城市商品房买卖合同协议范本

第页共页城市商品房买卖合同协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是唯一合法的房屋所有权人，愿意将该房屋售予乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本买卖合同，以昭信守。各方在此确认，并同意遵守本合同的所有条款。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______________________________________________________[注：填写详细地址，包括具体楼栋、单元和门牌号码]1.2房屋面积：建筑面积______平方米（含公摊面积______平方米）。第二条房屋权属及房权证情况2.1买卖双方协商确认，该房屋的权属清晰，属于甲方合法拥有。2.2认购房屋的预售合同编号为：___________________。2.3该房屋的土地使用权证号为：_____________________。2.4该房屋的房屋所有权证号为：_____________________。第三条房屋交付时间及标准3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起______个月内（具体日期以房地产开发商或代理商通知为准）。3.2房屋交付标准：房屋交付时，应符合国家相关规定的交付标准，并保证房屋结构、质量、安全与使用功能完好。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币（大写）_________________________________元整。4.2乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付购房款的______%作为定金（人民币大写）_________________________________元整），余下的购房款应在房屋交付之日前支付完毕。4.3乙方支付购房款时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证，并保留好相关支付凭证，以备查验。第五条房屋担保5.1甲方应向乙方提供有关房屋的真实、完整的产权证明文件。5.2甲方保证该房屋不存在有关权属或其他纠纷的情况。5.3如因权属或其他纠纷引发诉讼、仲裁或其他法律程序，甲方应承担所有费用和责任。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时，甲方应提供房屋交付单，并经双方签字确认。6.2乙方应在接到房屋交付通知后的______日内签订房屋交付单。6.3房屋交付后，乙方应自行负责新房装修，乙方在装修期间应妥善保管房屋并遵守相关规定。第七条交房迟延责任7.1如因甲方的原因导致房屋交付推迟，甲方应支付给乙方迟延交付房屋的日迟延交付房屋总价款______%的迟延交付管理费。7.2若因乙方原因导致房屋交付延误，乙方应支付给甲方双倍日迟延交付房屋总价款______%的迟延交付管理费。第八条买卖双方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按时支付购房款，并提供相应的付款证明。8.2乙方应按时履行本合同约定的付款义务，并承担相应的违约责任。8.3甲方保证房屋的所有权清晰，权属无误，并承诺不会因任何原因影响乙方的房屋权益。8.4甲方承诺将房屋及相关权属证照等材料及时移交给乙方，并协助乙方办理房产权相关手续。第九条违约责任9.1如乙方未按时全额支付购房款，并在甲方发出最后通知书后______日内仍未支付，甲方有权解除本合同，并对乙方已支付的定金不予退还。9.2如甲方未按时履行交房义务，并在乙方发出最后通知书后______日内仍未交房，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及相应违约金。9.3买卖双方应就解除合同及其他事宜依法协商解决，如协商不成的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律。10.2本合同的争议解决方式为友好协商解决，如协商不成，依法提交有管辖权的人民法院裁决。第十一条其他事项11.1本合同生效后，乙方即可向房屋管理部门