工程造价计价基本理论课件

工程造价计价基本理论课件contents目录工程造价计价概述工程造价计价基本原理工程造价计价依据工程造价计价方法工程造价计价案例分析01工程造价计价概述工程造价计价是指根据工程设计文件和概预算定额，对拟建工程的各分部分项工程的造价进行计算、评估和确认的过程。定义确定拟建工程的造价，为投资决策、工程招投标、施工合同签订以及竣工结算等提供依据。目的工程造价计价概念工程造价计价涉及多个环节、多个因素，需要考虑工程设计、材料设备价格、人工费用、税费等因素，计算过程较为复杂。复杂性工程造价计价贯穿于工程建设的各个阶段，包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算等环节。阶段性工程造价计价需要根据工程实施过程中的实际情况进行动态调整，以应对物价波动、政策变化等因素的影响。动态性工程造价计价特征03有利于提高工程建设管理水平工程造价计价贯穿于工程建设的全过程，对于提高工程建设管理水平具有重要意义。01确保投资决策的科学性通过工程造价计价，可以评估拟建工程的投资效益，为投资决策提供科学依据。02有利于工程招投标和合同签订在工程招投标和合同签订过程中，准确的工程造价计价可以保障公平竞争和合同双方的利益。工程造价计价重要性02工程造价计价基本原理招标人提供工程量清单，投标人根据工程量清单自主报价。报价清单应包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等。报价清单应依据企业定额和市场价格信息进行。工程量清单计价原理依据国家和地区的定额标准进行计价。定额包括人工、材料、机械等消耗量和价格。根据图纸和定额计算出工程量，再根据工程量计算出造价。定额计价原理相同点都是工程造价计价的基本方法。不同点清单计价由招标人提供工程量清单，投标人根据工程量清单自主报价；而定额计价根据图纸和定额计算出工程量，再根据工程量计算出造价。此外，清单计价采用综合单价，而定额计价采用工料单价。清单与定额计价的异同点03工程造价计价依据规范的主要内容包括建设工程计量与计价规范、工程量清单编制规范、工程量清单计价规范等。规范的特点具有系统性、统一性、实用性、可操作性的特点，为工程量清单计价工作的开展提供了基本指导和依据。工程量清单计价规范的概念工程量清单计价规范是用于规定建设工程计价活动和计价方法的规范，是开展工程量清单计价工作的基本依据。工程量清单计价规范直接费间接费利润税金建筑安装工程费用项目组成01020304直接费是指在施工过程中直接发生的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。间接费是指在施工过程中间接发生的费用，包括管理费、规费等。利润是指施工企业在完成工程施工过程中获得的盈利。税金是指施工企业在施工过程中应缴纳的税金。定额消耗量标准是指根据施工工艺和定额规定计算出来的单位工程或分部分项工程的人工、材料、机械台班等消耗量的标准。定额消耗量标准的概念定额消耗量标准的制定方法包括经验估算法、统计分析法、比较类推法等。定额消耗量标准的制定方法定额消耗量标准可以用于编制施工图预算、工程量清单、招标控制价等。定额消耗量标准的应用定额消耗量标准及有关价格04工程造价计价方法工程量清单计价方法是一种根据工程量清单进行计价的方法，其中工程量清单是招标文件中列出并由投标人根据其进行报价的工程量清单。通过采用工程量清单计价方法，为投标人提供一个公平、公正的竞争平台，确保报价的合理性和准确性。工程量清单计价方法目的定义实施步骤1.编制工程量清单：由招标人根据工程实际情况和规范要求编制工程量清单。2.投标报价：投标人根据工程量清单和自身情况确定报价。工程量清单计价方法招标人和投标人根据投标报价和其他因素协商确定合同价。3.确定合同价在竣工验收后，根据实际完成的工程量和合同价进行结算。4.竣工结算工程量清单计价方法定义定额计价方法是一种根据定额进行计价的方法，其中定额是指根据一定时期的生产力水平、材料、人工等消耗情况而制定的标准。目的通过采用定额计价方法，为建设各方提供一个相对稳定的计价依据，确保工程造价的合理性和准确性。定额计价方法实施步骤1.编制施工图预算：由建设单位委托设计单位编制施工图预算，并根据施工图预算确定投资额。2.编制施工组织设计：由施工单位编制施工组织设计，并根据施工组织设计确定工程量和材料用量等。定额计价方法定额计价方法3.确定合同价建设单位和施工单位根据施工图预算和其他因素协商确定合同价。4.竣工结算在竣工验收后，根据实际完成的工程量和合同价进行结算。VS工程量清单计价方法注重的是各个分项工程的实物量，而定额计价方法注重的是消耗量。同时，工程量清单计价方法的单价是综合单价，而定额计价方法的单价是工料单价。此外，工程量清单计价方法适用于招标投标工程，而定额计价方法适用于计划经济体制下的国内工程施工。选择在实际应用中，应根据具体情况选择合适的计价方法。对于采用招标投标方式确定合同价的工程，一般采用工程量清单计价方法；对于采用直接发包方式确定合同价的工程，一般采用定额计价方法。此外，对于某些特定的分部分项工程，也可以采用两种计价方法结合使用的方式进行计价。比较两种计价方法的比较与选择05工程造价计价案例分析是指招标人提供工程量清单，投标人根据市场行情和自身实力进行报价，经评审后合理低价者中标的一种计价模式。工程量清单计价模式包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等。工程量清单的组成有利于企业自主报价、市场有序竞争、控制成本等。工程量清单计价的优点易受到市场供求关系的影响，以及因清单描述不准确带来的风险等。工程量清单计价的缺点工程量清单计价案例分析定额计价模式是指根据施工图纸计算工程量，套用定额单价，结合相关取费标准和市场材料价格进行计价的一种方式。定额计价的优点有利于控制消耗量、市场价格波动对报价影响较小等。定额计价的组成包括直接费、间接费、利润和税金等。定额计价的缺点不利于企业自主报价、市场竞争性相对较弱