物业股权抵押合同正式版样板

第页共页物业股权抵押合同正式版样板物业股权抵押合同甲方：（出借人名称）身份证号码：__________地址：__________电话：__________乙方：（借款人名称）统一社会信用代码：__________地址：__________电话：__________丙方：（抵押人名称）统一社会信用代码：__________地址：__________电话：__________鉴于：1.甲方与乙方双方本着诚信、公平原则，达成借款协议；2.甲方同意按照合同约定向乙方提供借款；3.乙方同意将其名下的物业股权作为抵押，为借款提供担保；4.丙方同意将其名下的物业股权作为抵押物并为此合同提供相关担保；根据《中华人民共和国担保法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同目的1.1乙方在甲方的出借基础上，根据本合同的约定，向甲方借款，并将其名下的物业股权作为本合同的抵押物。1.2丙方作为抵押人，同意将其名下的物业股权抵押给甲方，为乙方的借款提供担保，并承担相应的法律责任。第二条借款金额和期限2.1乙方向甲方借款金额为人民币（大写）__________万元（小写：__________），具体借款日期为本合同签署之日起。2.2乙方应按照约定时间和方式偿还借款本金和利息，并承担逾期还款的相应责任。第三条物业股权的抵押3.1乙方将名下的以下物业股权作为本合同的抵押物：（列明抵押物的详细情况，包括但不限于证书编号、面积、所属楼栋号、使用权情况等）__________________________________________________________________________________________________________________________________________3.2丙方作为抵押人，同意将其名下的以下物业股权作为本合同的抵押物：（列明抵押物的详细情况，包括但不限于证书编号、面积、所属楼栋号、使用权情况等）__________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条抵押物的权属和价值4.1抵押物的权属：4.1.1乙方保证其作为抵押物的物业股权系其合法所有，并不存在抵押、查封、扣押、租赁、占用、保全等情况；4.1.2丙方保证其作为抵押物的物业股权系其合法所有，并不存在抵押、查封、扣押、租赁、占用、保全等情况。4.2抵押物的价值：4.2.1乙方同意，甲方有权委托有资质的评估机构对抵押物进行评估；4.2.2乙方同意在甲方委托的评估机构出具评估报告后，将抵押物的评估价值与借款金额进行协商，最终确定抵押物的价值。第五条抵押权的建立和保全5.1乙方同意及时办理抵押登记手续，并支付所有与抵押登记有关的费用。5.2乙方同意在借款期限内，对抵押物进行妥善保管，不得转让、出租、抵押、转借、拆分和改变抵押物资料。5.3乙方同意将抵押物的优先抵押权转让给甲方，在借款期限内，甲方有权要求乙方承担与抵押物有关的一切费用。5.4丙方同意将抵押物的次优抵押转让给甲方，并在本合同生效后的三个工作日内向甲方移交全部物理抵押物资料。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定支付借款本金和利息的，应承担违约责任，并按照实际逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照借款本金每日千分之五计算。6.2甲方发现乙方有逃废债嫌疑时，有权采取法律手段追赶债务，乙方因此所承担的一切费用应由乙方承担。6.3如发生以下情形，视为乙方违约：6.3.1乙方未按时偿还借款本金和利息；6.3.2乙方未经甲方同意擅自处置抵押物或将抵押物用于非法用途；6.3.3乙方提供的抵押物权属不清晰、无效或存在其他瑕疵等；6.3.4乙方违反本合同其他约定；6.4乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除和履行7.1在借款期限届满，乙方按照合同约定全部偿还借款本金和利息后，甲方在收到款项后应立即解除对抵押物的抵押权。7.2乙方未按照合同约定全部偿还借款本金和利息的，甲方有权继续行使对抵押物的抵押权，并采取法律手段追索债务。7.3抵押物的交付和归还应按照有关法律、法规的规定进行。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律和有关法律规定。8.2如因本合同的签订、解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法