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第页共页小产权房屋购销合同范本甲方(卖方):【甲方名称】住所地:【住所地详细地址】法定代表人:【法定代表人姓名】联系电话:【联系电话】乙方(买方):【乙方名称】住所地:【住所地详细地址】法定代表人:【法定代表人姓名】联系电话:【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定,甲方与乙方经协商一致,于【合同签订日期】签订以下小产权房屋购销合同(以下简称“本合同”)。一、房屋基本情况1.房屋详细信息如下:房屋坐落地:【房屋坐落地详细地址】房屋结构:【房屋结构,如平房、多层/高层建筑等】房屋面积:【房屋建筑面积】平方米使用权证号/不动产权证号:【使用权证号/不动产权证号】房屋现状:【房屋现状,如是否出租、是否有装修等】是否抵押情况:【是否有抵押情况,如有,请注明抵押银行】2.甲方保证上述房屋的权属清楚、无争议。二、房屋价格及支付方式1.本房屋的总价为:【房屋总价(大写)】(¥【房屋总价(小写)】)元。2.甲方同意将房屋按照以下方式支付给乙方:(1)乙方在签署本合同时,向甲方支付订金【订金金额(大写)】(¥【订金金额(小写)】)元;(2)乙方在【合同约定支付日期】前,向甲方支付房屋款项【房屋款项金额(大写)】(¥【房屋款项金额(小写)】)元。三、房屋交付和过户手续办理1.甲方应在乙方支付房屋款项后【合同约定的天数】内,将房屋及配套设施全部腾空并交付给乙方。2.房屋过户手续办理:(1)乙方支付完房屋款项后【合同约定的天数】内,甲方应协助乙方办理相关过户手续,包括办理不动产权证书过户及其他相关手续。(2)过户费用由乙方承担。四、其他条款1.房屋产权纠纷:(1)如因房屋产权问题导致第三方主张权利,甲方承担一切责任,并赔偿乙方因此产生的一切损失。(2)乙方无权以房屋产权问题为由拖延支付房屋款项。2.税费:(1)本房屋的所有税费,包括但不限于税款、印花税、契税等,由乙方承担。(2)若因房屋交付后产生的税费问题,由乙方承担。3.保修:(1)甲方对房屋建筑、设施等在交付时保修【保修年限】年。(2)乙方对房屋居住后产生的装修、设施问题自行负责。4.违约责任:(1)任何一方违反本合同约定的,守约方有权要求违约方承担违约责任。(2)如乙方违反合同约定,守约方有权要求赔偿不低于违约款项20%的违约金。五、合同生效与解除1.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同生效后,若需解除合同,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式解除。本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同自双方代表人签字或盖章之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签名/盖章:
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