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第页共页上海房屋的租赁合同范本租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本租赁合同，以明确双方的权利义务。一、租赁物1.甲方同意将其拥有合法权益的房屋出租给乙方使用，具体地址为：上海市（具体地址），房屋面积为（具体面积），具体描述如下：（房屋情况、配置）2.房屋用途：居住用途。二、租赁期限1.租赁期为（具体起始日期）至（具体终止日期）。2.续租：租赁期届满，如乙方需续租，需提前（具体天数）通知甲方，并经双方协商后签订续租合同。三、租金和支付方式1.租金：乙方每月支付租金（具体金额），共计支付租金（具体金额）。2.租金支付方式：乙方每月支付租金至甲方指定的银行账户，并提供银行转账凭证或其他支付凭证。四、押金1.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金（具体金额）。2.租赁期届满后，经甲方验收确认房屋和物品无损坏、丢失等情况后，甲方将全额退还押金给乙方。3.若发生租赁期间房屋或物品损坏、丢失等情况，乙方应自行承担修复或赔偿的责任，并由押金中扣除相应的费用。五、使用和维修1.乙方承诺按照合理的方式使用房屋，并保证不进行任何违法活动。2.甲方负责配备合适的设备和设施，并对房屋的修缮和大修负责。3.乙方应按时支付和处理公用事业费、电视费、水费、煤气费等相关费用，并保证房屋设备的正常使用。六、违约责任1.任何一方未按照本合同约定履行其义务，即构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金的金额为双方约定的违约金的百分比（具体百分比）乘以违约方未履行义务的价款或者支付的费用。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，终止乙方的使用权，并扣除相应违约金。3.如因不可抗力或其他不可预见的原因导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并在合理范围内提供充分的证据，对方应予以理解和互相协商解决。七、解除合同1.任何一方发生下列情形之一，另一方有权解除本合同：（1）未按时支付租金超过（具体天数）；（2）严重违反本合同约定的其他行为。2.解除合同后，甲方有权收回房屋并扣除相应的违约金，已支付的租金和押金不予退还。八、其他约定事项1.甲方在租赁期间不得擅自进入租赁物内部，无特殊情况须提前通知乙方。2.乙方不得将租赁物转租或转借给他人。3.双方在签订合同时应当如实提供身份证件、居住证件等相关材料，并保证提供的信息真实有效。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同适用中华人民共和国的法律。凡因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交本合同签订地的人民法院处理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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