2023一级建造师工程经济必考知识点总结

现金流量图「终值

，一次支付等值｛现值

1Z101000工程经济

1Z101000工程经济知识体原介值理论资金等值计算Y「终值

I等额支付系列《现值

名义利率与实际利率资金回收

〔偿债基金

r静态经济评价指标

成本效益分析法v（R:R:R；利息与偿债备付率）

r财务评价］

I指标体系j、动态经济评价指标

（Pt：FNPV:FIRR:FNPVR）

评价方法X

v=i最佳

、成本效能分析法

工须改进

投资方案（价值工程理论）V<1

程

经经济效果评价V过大应进一步具体分析

济盈利能力

盈亏平衡分析

2023一级建造师工程经济必考知识点总结（评价内容<清偿能力

（盈亏平衡点BEP）

I抗风险能力敏感性分析

（敏超度系数E）

设备更新方案比选

评价理

设备租赁与购买方案比选

论应用

I新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法

建设工程项目可行性研究的概念和基本内容

建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响

1Z101010资金时间价值的计算与应用

1.知1八体j卷金的价值是随时间2

化而变化的，是时间的

函数，随时间的推移而

增值，其增值的这部分I.与采用红利计算利息的

费金就是原有资金的时方法相同。

价值。2.利息额的多少是衡量资

金时间价值的绝对尺度，

资金时间价值利率是衡量资金时间价值

地相对尺度。

等值4y

率注1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；

意2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借

决贷资本的供求情况；

定3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波

利动，风险越大，利率也就越高；

2.知识要点率4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息

（1）资金的时间价值高无形中成为负值；

资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的低5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险

义函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的的大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险

资

金时间价值。因小，利率就低。

的

时

利素

间利利息1=目前应付（应收）总金额（F）-本金（P）（绝对

价

值息息尺度，常被看作是资金的一种机会成本）概1利率（折现率）2计息次数3现值4终值5年金6

与利j位时间内所得的利息额，，*皿％念等值7单利法8复利法

本金P

利率计已知欲求系数符

公式名称公式

号

算项项

公一次支付终(F/P,

PFF=P(1+i)n

式值i,n)

一次支付现(P/F,

FPP=F(1+i)-n

值i,n)

等额支付终(F/A,

尸MAU

AF

值i,n)i

(A/F,目

a_Fi

偿债基金FA

i,n)方法

(P/A,单利法F=P(l+〃i)

年金现值AP

Z(l+/)n

i,n)复利法/“=iFzF=P(l+i)n

(A/P,其中：L——第n期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n

资金回收PA

i,n)—计息期。

1Z101012资金等值计算及应用

（2）相关概念解释1.知识体系

1.利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称L全面、形象、直观地反映经济系统资金

现金流量运动状态

为折现率。（概念、要素〉2.现金流星:三要素：现金流量的大小（资

金数额,、方向（资金流入或流出）、

2.计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。现金流量图作用点（资金的发生时间点*

3.现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。

4.终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。

5.年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。

6.等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又表示

叫等效值。

7.单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计2.知识要点

算利息；即常说的“利不生利”。现金流量

8.复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，

即常说的“利生利”、“利滚利”。

利息的计算

利息本利和

在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相表掌握“三要素”与画现金流量图

对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入示“三要素”：1现金流量大小（现金数额）

称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统方2方向（现金流入或流出）

义

的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流法3作用点（现金发生的时间点）

日

Mo说明：

现1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）X产品（劳1.横轴为从0到n的时间序列轴，一个刻度表示

务）单价一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表

金

构2投资（建设投资和流动资金）现金示起点，n表示终点。

成3经营成本=总成本费用一折旧费一维简费一摊销费一利息支流量2.时间轴上除。和n外，其他数字均有两个含义：

流

要出图如2,既表示第2个计息期的终点，有代表第

素4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资3个计息期的起点。

量源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资3.纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭

产方向调节税、所得税）头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正

现财务值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流

1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3

金现金量为负值。

投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量

流流量4.箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭

表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。

量表线上下方注明数值。

终值与现值的计算？

1Z101013名义利率与有效利率的计算

掌握名义利率与有效利率的计算

名义利率与有效利率

在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周

相关

期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就

概念

出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。

名义

r=iXm

利率2.知识要点

有效（1）项目经济效果评价

利率项目经济效果评价及各指标的经济含义

特别名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，

财务评价

注意层以明了建设项目的可行性

次国民经济

评暂不要求

评价

价

盈利能力

项层分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。

目分析

经次

济清偿能力分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能

与

效

内分析力。

果内

1Z101020技术方案经济效果评价26评容分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因

价容

掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用抗风险能素和随机因素，对项目经济效果的影响程度，考

1.知识体系力分析察项目承受各种投资风险的能力，提高项目投资

静

按是否考虑资金时间价值分：静态评价指标、动态评价指标财的可靠性和盈利性。

务

态

评

评

价

神体系价M4■人）攵ikr*如/n\丰一丛/士4•八:欠“k心

清

抗

盈

与

与

国

动

偿

利

风财静投资收益率

民

态总投资利润率（）：表示单位投资在正常

能

能Rs

险

经

评

力

力

能项目经济效果评价

济

价务态

力（R）

分

分

评年份的收益水平。

分

价

析

析

内容

的方法分类

『―

分

T7分-

力

析

析

分

静态投资回总投

评评表示以项目净收益收回全部投资所需的时/（1）若R2经济意义明确、直

价价收期（Pt）间。资收Rc,则方案可观，计算简便，不

指指借款偿还期（PD：项目能够偿还贷款的最益率以考虑接受；足的是没有考虑

按公式计算

标标短期限。总投/?=--xlOO%（2）若R<时间因素，指标的

I

体利息备付率：表示用项目的利润偿付借款资利Rc,则方案是计算主观随意性

偿债能力

系利息的保证程度。润率不可行的。太强。

偿债备付率：表示项目可用于还本付息的Pt=（累计净

资金对债务的保证程度。若PtWPc,现金流量出指标容易理解，计

财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益则方案可以现正值的年算比较简便；不足

静态投£(C/-CO),=0

率。考虑接受；份一1）+（±的是没有全面地

资回收/=0

动动态投资回收期（P；）：表示以项目净收益现值收回全部若Pt>Pc,一年累计净考虑投资方案整

期

态投资现值所需的时间。则方案是不现金流量的个计算期内现金

评财务净现值（FNPV或NPV）：表示项目收益超过基准收益的可行的。绝对值/当年流量。

价额外收益。净现金流量）

指财务净现值率（FNPVR或NPVR）：表示项目单位投资所能获Pd=（借款偿

借款偿还期指标

标得的超额收益。还后出现盈

1适用于那些计算

净年值（NAV）：表示项目平均每年收益超过基准收益的额