办公楼物业公司维修工岗位职责3篇

办公楼物业公司维修工岗位职责3篇办公楼物业公司维修工岗位职责1

物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责提要:水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业

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物业公司工程维修工岗位职责

在公司的领导下～对住宅区的房屋、水、电、公共设备～进行维修养护管理和向住户提供维修服务～其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施～各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置～以及设备的性能和使用状况。

二、加强学习业务知识～具备工民建基础知识～能认读施工图纸～绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图～能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的操作技能～在掌握自己专业的基础上～不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范～争取做到一人多能～以适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区～掌握公用设施的运行和维护状况～如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况～应及时组织人员抢修～以确保公共设施完好、设备运转正常。

1/3五、经常巡视住宅区～保证上、下水、排污管道畅通～按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢～环境清洁。六、土建维修工在维修楼地面时～必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗～并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。

八、水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具。在每次使用之后～工具保管员在入库前～必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏～要查清原因划清责任～主管处理。

十、工具保管员不得将工具私自外借～不得将库房的常备维修材料私自送人～一经发现处以10倍于材料款处罚～情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。

十一、向住户提供免费或有偿服务时～特要求如下:1、急修不过夜～小修小补应立即完成。2、上门维修佩戴工作证～态度热情～服务周到。

3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务～不得私自侵吞～违者罚款100-500元。

2/34、不得向住户索要小费或好处～或者收费不开收据～或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。

5、尊重住户的要求～未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西～或有偷盗行为～一经发现～立即送派出所处理～管理处给予辞退。7、不得在维修家用电器时～偷窃配件或更换配件时以次充好～让住户蒙受损失～一经发现～除责令其赔偿相应的损失外～管理处给予辞退处理。情节严重者～送公安机关处理。

十二、加强对消防设施的维修保养,注重提高公司重要设施设备的抗台风性能～增加稳定性,要正确处理停水、停电等突发事件,认真负责～努力工作～确保公司所有设施设备的正常运转。

十三、及时完成公司领导交给的其他任务。3/3

办公楼物业公司维修工岗位职责2

物业维修工岗位职责

1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;

2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;

3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作;

4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;

5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报;

6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。

物业公司综合维修工岗位职责

物业公司工程部维修工岗位职责

学校物业公司维修工岗位职责

政府办公楼维修工岗位职责（共3篇）

物业公司办公楼春节工作总结

办公楼物业公司维修工岗位职责3

物业公司电梯维修工岗位职责

一．工作内容：

在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。

二．工作要求：

1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断提高业务技术和工作技能。

2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进行巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。

3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提前告示。

4．遇电梯故障等紧急事故应及时报告部门经理，同时立即通知专业电梯维保公司，按应急预案处理，确保客人的安全。

5．做好电梯机房的防火、防水、防小动物侵入的“三防”工作。严格遵守机房出入许可登记制度，保持机房设备、井坑、门框内外沿的整洁。

6．掌握各类照明、动力供配电系统及所有设备电气控制的一般原理及维修技术、安全操作规程，配合其他维修人员完成强电方面的报修。

7．遵守各项规章制度，服从工作安排，每天负责对消防系统、BA系统、监控系统、门禁系统、通信系统、闭路电视系统及音响广播