二手房购房合同标准范本

第页共页二手房购房合同标准范本二手房购房合同甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]地址：[买方联系地址]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]地址：[卖方联系地址]根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方拟将其位于[房屋地址]的房屋转让给甲方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.标的房屋详细情况：房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]房屋用途：[房屋用途]产权来源：[产权来源]房屋权属：[房屋权属]房屋现状：[房屋现状]其他附属物品：[其他附属物品]2.房屋权属证明：乙方应提供以下证明文件：(1)房屋产权证或其他权属证明文件的原件及复印件；(2)房屋的共有人同意转让的书面证明；(3)其他相关证明文件。3.共有权：如果标的房屋为共有产权，则乙方应提供共有人同意转让的书面证明。第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：标的房屋的总购房款为人民币[总购房款金额]（大写：人民币[大写金额]整）。2.支付方式：(1)甲方在签订本合同时应支付乙方定金人民币[定金金额]（大写：人民币[大写金额]整）。(2)甲方在[指定时间]之前，应向乙方支付标的房屋的剩余购房款人民币[剩余购房款金额]（大写：人民币[大写金额]整）。(3)乙方收到甲方支付的全部购房款后，应按照双方约定办理过户手续。3.支付方式：甲方支付款项的方式：[甲方支付方式]第三条房屋过户手续1.乙方应在收到甲方支付全部购房款之后[指定时间]内，协助甲方办理房屋过户手续。2.甲方应承担以下过户费用：(1)过户产权证费用；(2)按照当地法律规定的相关税费。第四条房屋交付时间及房屋状况保证1.房屋交付时间：乙方应在收到甲方支付全部购房款之后[指定时间]内将房屋交付给甲方。2.房屋状况保证：(1)乙方保证所售房屋权属清晰，不存在其他人享有优先购买权或优先权的情况。(2)乙方保证房屋不受到任何公共权利、债权或其他权益的影响。(3)乙方保证房屋的物质瑕疵、设施设备以及房屋使用功能的正常或基本状况。第五条房屋产权和使用风险1.房屋所有权：自本合同生效之日起，房屋的所有权从乙方转让给甲方。2.使用风险：自本合同生效之日起，房屋的使用风险由甲方承担，包括但不限于房屋的瑕疵、设施设备的完好与否、法律纠纷等。第六条违约责任1.甲方违约责任：(1)甲方未按照合同约定支付定金的，应向乙方支付违约金人民币[定金违约金金额]；(2)甲方未按照合同约定支付剩余购房款的，应向乙方支付违约金人民币[剩余购房款违约金金额]。2.乙方违约责任：(1)乙方未按照合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]；(2)乙方提供的房屋产权证明文件不真实、不完整或存在问题的，应承担相应的赔偿责任。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，按照双方共同同意或根据相关法律法规处理。2.本合同一式[份数]份，甲、乙双方各持[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同的变更、补充或解除必须以双方的书面协议为依据，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。4.本合同自双方签署之日起生效，期满后自动终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：