第01讲造价案例1v1基础专题一建设项目投资构成与估算方法（一）

朽木易折，金石可镂。千里之行，始于足下。第页/共页2018环球造价工程师《建设工程造价案例分析》1v1直播基础班专题一：建设项目投资构成与估算主意开篇导语：社会发展脚步快，主动拥抱新常态，行业改革是机会，认清形势做决定，造价难度要加大，提早通过是实话，与其抱怨案例难，不如静心听我言！行业动态一、造价工程师职业资历制度规定（征求意见稿）第三条国家对造价工程师采取准入类职业资历制度，纳入国家职业资历目录。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、造价咨询等单位，必须在建设工程造价工作岗位配备造价工程师。第四条造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师。第十二条凡遵守国家法律、规矩，具有良好的政治业务素质和道德品格，从事工程造价工作且具备下列条件之一者，可以申请参加一级造价工程师职业资历考试：（一）取得工程造价专业大学专科学历（或高等职业教诲），从事工程造价业务工作满5年；取得土木建造、水利、装备发明、交通运输、电子信息、财经商贸大类大学专科学历（或高等职业教诲），从事工程造价业务工作满6年。（二）取得通过专业评估（认证）的工程管理、工程造价专业大学本科学历或学位，从事工程造价业务工作满4年；取得工学、管理学、经济学门类大学本科学历或学位，从事工程造价业务工作满5年。（三）取得工学、管理学、经济学门类硕士学位或者第二学士学位，从事工程造价业务工作满3年。（四）取得工学、管理学、经济学门类博士学位，从事工程造价业务工作满1年。（本来为2年）（五）取得其他专业类（门类）相应学历或者学位的人员，从事工程造价业务工作年限相应增强1年。（新增）第二十二条注册造价工程师不得同时受聘于两个或两个以上单位执业，不得允许他人以本人名义执业，严禁“证书挂靠”，出租出借注册证书的，由发证机构撤销其注册证书，不再予以重新注册；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十六条注册造价工程师应在其规定业务范围内的工作成绩上签章。对外的工程造价咨询成绩文件应由一级造价工程师审核并加盖印章。第二十九条专业技术人员取得一级造价工程师、二级造价工程师职业资历，可认定其具备工程师、助理工程师职称，并可作为申报高一级职称的条件。二、造价工程师职业资历考试实施主意(征求意见稿)第三条一级造价工程师职业资历考试设《建设工程造价管理》《建设工程计价》《建设工程技术与计量》《建设工程造价案例分析》4个科目。其中《建设工程造价管理》和《建设工程计价》为基础科目，《建设工程技术与计量》和《建设工程造价案例分析》为专业科目。第四条造价工程师职业资历考试专业科目分为土木建造工程、交通运输工程、水利工程和安装工程4个专业类别。考生在报名时可按如实际工作需要挑选其一。第六条一级造价工程师职业资历考试成绩采取4年为一个周期的滚动管理主意，在延续的4个考试年度内通过所有考试科目，方可取得一级造价工程师职业资历证书。第七条已取得造价工程师一种专业职业资历证书的人员，可报名参加其他专业科目考试。考试合格后，核发人力资源社会保障部门统一印制的相应专业考试合格证实。该证实作为注册时增强执业专业类别的根据。第八条通过专业评估（认证）的工程管理、工程造价专业大学本科毕业生，且取得学士学位的，参加二级造价工程师考试时，可免试《建设工程造价管理基础知识》科目，只参加《建设工程计量与计价实务》科目。案例分析科目考试推荐一、科目特点1.考试形式——闭卷；2.考试题型——应用分析题目（主观题）；3.考试内容——投资估算与财务评价；技术经济分析、评价与计划选优；工程计量与计价；招标投标；合同价款管理、变更与索赔；工程结算、偏差分析与决算；4.知识点主要来源——管理、计价、计量（知识点数量较多）；5.给分方式——分步累计；6.教材：教材预计不变。二、考试设置考试科目考试时光题型设置总分及格分建设工程造价案例分析10月28日下午14:00-18:00（4小时）六道主观题目，其中有一道技术计量题目（分为：土建、安装（管道与设备、电气与自动化控制）3个专业题目，任选其一）。前五道题目每题20分，最后的计量题目40分。14084复习建议1.心态平和，慢牛形式，以理解为主。2.教材是基础，听课是捷径，做题是提高，其他的都是“浮云”；3.时光计划、科目计划、复习侧重点计划要明确，动态控制原理要会应用。4.理解教材的知识体系及基本原理；5.注重考试技巧（分步累计给分）；6.恒心、耐心、仔细、用心。1V1课堂基本内容1.专题知识点讲解（考题中每一道题的综合性较强，会打破单一专题的限制）2.教材重点题目解析3.须要的习题训练4.重点问题答疑课程体系第一题投资估算与财务评价(20分)1.投资构成与估算2.财务分析与评价※3.不决定性分析※第二题工程设计、施工计划技术经济分析(20分)1.理论基础2.计划选优主意※第三题工程招标与投标(20分)1.挑错与简答（招投标程序）※2.计算题（评标主意与投标策略）※第四题索赔与网络计划（合同价款管理）(20分)1.合同价款调节与工期、费用索赔※2.双代号网络图、横道图的应用※第五题工程结算与决算(20分)1.工程款支付与利润水平分析※2.投资偏差分析※第六题工程计量与计价(40分)1.工程定额基本知识2.工程计量※3.工程计价※第一章建设项目投资估算与财务评价（对应考试第一题，20分）【大纲要求】1．建设项目投资估算；2．建设项目财务分析；3．建设项目不决定性分析与风险分析。【基本知识点】1.建设项目投资构成与估算主意2.建设项目财务评价中基本报表的编制3.建设项目财务评价指标体系的分类4.建设项目财务评价的主要内容【本章重点题型】

1.建设项目投资构成题目（各项费用的组成）2.建设项目投资估算主意使用的题目

3.财务基础数据的测算题目4.融资前分析题目（项目投资现金流量表）5.融资后分析题目（项目资本金现金流量表、利润及利润分配表）（其他：借款还本付息计划表、总成本费用估算