廉租房转让协议书范本

廉租房转让协议书范本合同编号：_______甲方（转让方）：_______，身份证号：_______乙方（受让方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的廉租房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2该房屋为甲方通过政府廉租住房保障政策所取得的住房，甲方拥有该房屋的完全使用权。第二条转让价款2.1乙方同意支付甲方转让价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2付款方式：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条转让程序3.1甲方应协助乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于向政府部门申请廉租房转让、缴纳税费、办理房屋产权过户等。3.2乙方应按照政府部门的要求，提供办理转让手续所需的全部材料。3.3转让手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方使用。第四条权利与义务4.1甲方保证其对转让的房屋拥有完全的使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2乙方保证其购买该房屋的用途为自住，并按照政府相关规定合理使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理转让手续或未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的_______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（转让方）：_______，身份证号：_______乙方（受让方）：_______，身份证号：_______目录一、定义与术语二、房屋基本情况三、转让价款四、转让程序五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的廉租房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、定义与术语1.1廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的住房。1.2转让方：指甲方，即拥有廉租房使用权并将其转让给乙方的当事人。1.3受让方：指乙方，即购买甲方廉租房使用权的当事人。二、房屋基本情况2.1房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。2.2该房屋为甲方通过政府廉租住房保障政策所取得的住房，甲方拥有该房屋的完全使用权。三、转让价款3.1乙方同意支付甲方转让价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2付款方式：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、转让程序4.1甲方应协助乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于向政府部门申请廉租房转让、缴纳税费、办理房屋产权过户等。4.2乙方应按照政府部门的要求，提供办理转让手续所需的全部材料。4.3转让手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方使用。五、权利与义务5.1甲方保证其对转让的房屋拥有完全的使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2乙方保证其购买该房屋的用途为自住，并按照政府相关规定合理使用房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间办理转让手续或未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款的_______%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的住房。2.转让方：指甲方，即拥有廉租房使用权并将其转让给乙方的当事人。3.受让方：指乙方，即购买甲方廉租房使用权的当事人。4.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容，以保障合同当事人的合法权益。5.城市房地产管理法：规定了房地产交易、房地产权属登记、房屋租赁等方面的内容，以维护房地产市场秩序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确保甲方对房屋拥有完全的使用权。2.政府政策变动：政府可能会对廉租房政策进行调整，影响转让程序的办理。在签订合同前，应了解相关政策，评估政策变动对合同履行的影响。3.付款风险：乙方在支付转让价款时，应选择安全可靠的支付方式，避免资金风险。4.合同解除或终止：在合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据合同约定办理相关手续。解决办法：1.核实房屋权属：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证复印件，并进行核实。2.关注政策变动：在签订合同前，了解政府相关政策，并在合同中约定政策变动对合同履行的影响及解决办法。3.安全支付：乙方可以选择通过银行转账等安全可靠的支付方式支付转让价款，确保资金安全。4