房产过户协议书怎么写(通用)

房产过户协议书怎么写(通用)甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产坐落：______________________1.2房产证号：______________________1.3建筑面积：______________________1.4产权性质：______________________1.5房屋用途：______________________二、房产过户价格及支付方式2.1房产过户价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付房产过户款项：a)乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；b)乙方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。三、房产过户手续3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。四、房产交付4.1甲方应于过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部过户款项后，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合约定的使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房产的，应按日向乙方支付房产过户价格的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付过户款项的，应按日向甲方支付房产过户价格的____%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024最新带目录带附件详细版-房产过户协议书怎么写(通用)目录一、协议书二、附件一：房产基本信息三、附件二：支付方式及时间表四、附件三：房产过户手续清单五、附件四：房产交付标准六、附件五：违约责任及解决方式一、协议书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其名下房产过户给乙方，并乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：1.房产基本信息1.1房产坐落：______________________1.2房产证号：______________________1.3建筑面积：______________________1.4产权性质：______________________1.5房屋用途：______________________2.房产过户价格及支付方式2.1房产过户价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照附件二的规定支付房产过户款项。3.房产过户手续3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，具体手续清单详见附件三。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。4.房产交付4.1甲方应于过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部过户款项后，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合约定的使用状态，具体交付标准详见附件四。5.违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房产的，应按日向乙方支付房产过户价格的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付过户款项的，应按日向甲方支付房产过户价格的____%作为违约金。6.争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________二、附件一：房产基本信息（详见附件一）三、附件二：支付方式及时间表（详见附件二）四、附件三：房产过户手续清单（详见附件三）五、附件四：房产交付标准（详见附件四）六、附件五：违约责任及解决方式（详见附件五）请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房产基本信息2.附件二：支付方式及时间表3.附件三：房产过户手续清单4.附件四：房产交付标准5.附件五：违约责任及解决方式法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让、消灭和保护等方面的法律规则。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产基本信息核实：在签订合同前，双方应对房产的基本信息进行核实，包括房产证的真实性、房产的产权状况等。2.支付方式及时间：双方应明确支付方式及时间，并按照约定履行支付义务，避免因支付问题产生纠纷。3.房产过户手续：双方应了解并按照相关法律法规的规定办理房产过户手续，确保过户过程的合法性和有效性。4.房产交付标准：双方应在合同中明确房产交付的标准，包括房屋的质量、设施设备等方面，避免交付时产生纠纷。5.违约责任及解决方式：双方应明确违约责任的具体内容和解决方式，一旦发生违约情况，双方可以依据合同约定处理。解决办法：1.核实房产基本信息：双方可以共同前往房产登记机构查询房产证的真实性，了解房产的产权状况。2.约定明确的支付方式和时间：双方应在合同中明确支付方式和时间，并按照约定履行支付义务，如有变更需双方协商一致并书面确认。3.了解并办理房产过户手续：双方应提前了解相关法律法规，确保按照规定办理房产过户手续，如有疑问可咨询专业律师。4.明确房产交付标准：双方应在合同中详细描述房产交付的标准，包括房屋的质量、设施设备等，如有特殊要求应在合同中注明。5.明确违约责任及解决方式：双方应在合同中明确违约责任的