房屋买卖合同协议书范文

第页共页房屋买卖合同协议书范文房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码/组织机构代码证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的以下房产进行买卖合作，并达成以下约定：一、房产基本信息1.1房产地址：_______________________1.2房产面积：_______________________（平方米）1.3房产权属性质：_______________________1.4房产用途：_______________________1.5房产权属证号：_______________________1.6房产所在小区名称：_______________________1.7房产楼栋和单元号：_______________________1.8房产所在层次：_______________________1.9出售总价款：_______________________（大写：_______________________）1.10各方约定的交付日期：_______________________二、权属证明2.1甲方保证所出售的房产属于合法所有，并不存在他人对该房产享有优先购买、抵押、查封、处分和其他权利的纠纷。2.2甲方保证所出售的房产的权属证明齐全、合法、真实，并将在签订本合同后5个工作日内向乙方出示房产权属证书原件及相关权属证明文件。2.3在合同生效前，甲方应将房产权属证书存入公证处或房地产交易中心交由乙方保管。三、交付和过户3.1房产的交付和过户以产证出具日起计算。3.2乙方在签订本合同后5个工作日内，应向甲方支付房产总价款的20%作为定金，定金不可退还。3.3乙方在收到房产权属证书原件后，应在签订本合同后的10个工作日内，向甲方支付房产总价款的剩余部分。3.4乙方在汇款完成后5个工作日内，双方应共同办理房产过户手续，乙方成为该房产的合法持有人。四、附属设施4.1本合同项下的房产包括以下附属设施：_______________________。4.2附属设施应在交房时一并移交给乙方，同时乙方应按照合理的标准对附属设施进行检查验收，存在瑕疵的，乙方应在交付日起3个工作日内向甲方提出书面通知，甲方应尽快予以修复或更换。五、税费清偿5.1本合同项下的各项税费由甲方负责支付，包括但不限于房产过户费、契税等。5.2乙方同意协助甲方办理相关税费的缴纳及其他手续，并按时提供所需证明。六、违约责任6.1任何一方未履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并支付相应的违约金。6.2如果乙方未按照本合同的约定支付定金，乙方将被视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款10%作为违约金。6.3本合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更合同内容，如需解除或变更，需取得对方书面同意。七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。八、其他约定事项8.1本合同项下的其他重要事项：_______________________。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同的传真件、复印件、电子文件等，与原件具有同等的法律效力。8.4本合同自双方签字盖章后生效，有效期为3年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_____________