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文档简介

中央空调维修保养规程1.5清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。2.冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：设施管理员每半年对冷却水泵机组、2.8检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换2.10拧紧水泵机组所有紧固螺栓。2.11清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。3.压缩机维修保养：设施管理员每年对压缩机进行一次检测、保养。3.1检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再冲注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。3.2检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。4.设施管理员每年开机前对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损，5.设施管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在中央空调维修保养记录表内，并于每次维修保养后整理成册存档，保存期为长期。

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