商铺租赁合同协议书经典版

第页共页商铺租赁合同协议书经典版甲方（出租方）：____________________住所地：__________________________联系方式：__________________________身份证号码：_______________________营业执照号码：_____________________乙方（承租方）：____________________住所地：__________________________联系方式：__________________________身份证号码：_______________________营业执照号码：_____________________鉴于甲方是一家合法经营商铺的出租方，乙方是一家合法经营商业活动的承租方，双方根据平等自愿的原则，就甲方出租商铺给乙方进行经营活动，达成如下协议：第一条租赁商铺位置及介绍甲方将其位于_________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺位于__________________，面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________________，自年____月____日起至年_____月_____日止。有关双方对租赁期限的续签事宜，另行协商。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币（大写）________________元整。2.支付方式：乙方需于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户或以现金形式支付。第四条押金及退还1.乙方应于签订本合同时缴纳押金人民币（大写）________________元整至甲方。在租赁期满并经甲方验收确认无损坏或其他违约情况后，甲方将在__________个工作日内退还押金给乙方。2.如果乙方在租赁期内发生违约行为，甲方有权根据实际情况扣除违约金及修缮费用，并在扣除后将剩余押金退还给乙方。第五条商铺的使用权1.乙方有权合法使用和经营租赁商铺，但不得将商铺转租、转让给第三方或进行其他形式的处置。2.甲方保证对商铺的权属和出租的合法性，如因甲方的原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。第六条商铺的装修与装潢1.乙方在租赁期内可根据自身经营需求对商铺进行装修与装潢，但需提前书面告知甲方并获得甲方的同意。2.乙方在装修过程中需遵守相关的法律法规，保证装修材料符合环保标准，装修完工后，需获得相关机构的验收合格证明。3.乙方必须对商铺的装修与装潢进行维修养护，保证商铺的整洁与实用。第七条商铺的用途1.商铺仅供乙方经营合法的商业活动使用，不得用于其他违法活动。2.乙方在经营过程中需遵守相关法律法规，保持良好的租户形象，不得影响其他商铺的正常经营。第八条维修和保养责任1.在租赁期内，商铺的维修与保养责任由乙方负责。如发生因乙方原因导致商铺损坏的情况，乙方需要承担修缮费用。2.甲方有义务保证商铺的外部结构和公共设施的正常运行，如果出现问题，甲方应及时维修或更换。第九条合同解除与违约责任1.在租赁期内，如果发现甲方提供的商铺存在质量问题或严重影响乙方经营的问题，乙方有权要求解除合同。2.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。第十条合同变更与终止1.在租赁期内，如乙方需要终止合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金。2.如甲方需要终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应违约金。第十一条合同争议解决方式本合同如发生争议，双方应进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____