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第页共页个人农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合同标的及数量甲方按以下约定，将其拥有的房屋出售给乙方。房屋的具体信息如下：地址：建筑面积：土地面积：房屋类型：产权情况：第二条房屋价款及支付方式房屋的总价款为（大写）人民币（小写）：乙方应当向甲方支付全部房屋价款，支付方式如下：支付时间：支付方式：第三条房屋状况及权属保证1.甲方承诺所售房屋不受任何抵押、查封、保留权、纠纷或其他权属及限制情况的影响，具有完整的所有权；2.甲方承诺向乙方提供真实有效的房屋产权证明文件，并确保所提供的权属证明文件真实、有效；3.如果因甲方的原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担一切责任，并按照双方协商的方式处理。第四条过户手续1.甲方同意在乙方支付全部购房价款后，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方；2.双方同意共同配合，及时提供相关资料和协助办理房屋过户手续；3.过户产生的税费由甲方承担。第五条房屋的交付1.甲方同意在乙方支付全部购房价款后，向乙方交付房屋的实际使用权；2.甲方应保证房屋的使用权交付时不受任何限制和负担，并保证房屋的完好无损。第六条违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致房屋交付延迟或无法交付的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为每日房屋价款总额的1%；2.乙方违反本合同的约定，拖延付款的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为每日未付款金额的1%；3.除违约金外，违约方还应承担因违约而给对方造成的一切损失；4.如果因不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决办法。第七条合同终止1.本合同终止的条件包括但不限于：双方达成书面协议、甲方已全部收到房屋价款，房屋的所有权已转移给乙方等；2.本合同终止后，乙方应将已付款项退还给甲方。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。第九条本合同的附件1.本合同的附件包括：房屋产权证明文件、身份证明文件等；2.附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十一条合同生效1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（出售方）签字

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