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文档简介

第页共页新小区物业管理合同样本物业管理合同甲方（以下简称“业主”）：______________________________乙方（以下简称“物业公司”）：______________________________鉴于甲方是该小区的业主，为确保小区的正常运营和居民的居住环境，甲方愿意委托乙方负责该小区的物业管理工作。为明确双方的权益和义务，根据相关法律法规，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容1.1乙方将负责小区内的日常维护和管理工作，包括但不限于消防设备的维修、小区绿化的养护、公共设施的检修、小区安全的维护等。1.2乙方将负责小区物业管理费的征收和使用，确保费用的合理使用和公开透明。1.3乙方将积极配合业主委员会的工作，提供必要的支持和协助。1.4如有需要，甲方可以向乙方提出特殊要求，乙方应尽力满足并在合理范围内进行调整。第二条服务期限2.1本合同有效期为____年，自签订之日起生效。2.2本合同期满前，甲、乙双方可以协商续签合同，继续履行该合同。2.3如一方提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致的方式解除合同，解除合同应当依法履行相关程序。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方提出的费用标准，按时支付物业管理费用。3.2物业管理费用的数额以甲方所居住的房屋建筑面积和小区公共设施的面积为依据，并根据实际情况调整。3.3物业管理费用应由乙方在每月的第一个工作日前向甲方提供缴费通知，并在规定的日期前支付。3.4若甲方未按时支付物业管理费用，则乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取相应的法律手段追究甲方的法律责任。第四条服务质量和责任4.1乙方负责小区内的日常维护工作，应保障小区内的设施设备正常使用。4.2乙方应建立健全管理制度，确保小区内公共区域的卫生、秩序和安全，同时提供优质的服务，在接到甲方的投诉或者指导时，应及时解决。4.3如果因乙方的过错造成甲方的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方应对本合同涉及的商业秘密和业务活动予以保密，不得向非合同方透露或泄露。5.2乙方应确保甲方的个人信息安全，并依法保护甲方的合法权益。第六条争议解决6.1本合同的履行和解释适用于中华人民共和国的法律。6.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可协商补充或另行约定。7.2本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业公司）：签字：

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