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文档简介

二手房抵押合同一、合同目的本合同是甲方（出借人）与乙方（借款人）就借款事宜，签订的二手房抵押合同（下称“本合同”）。本合同是在双方自愿、平等、公平的基础上签订的，旨在明确双方权利义务，规范双方行为，保证借款人按合同约定及时还款，并保障甲方的权益。二、借款基本情况1.借款金额：人民币（以下简称“元”）______________元；2.借款期限：______________个月/年（月/年，以下同）；3.借款利率：年利率：______________%；月利率：______________%；4.还款方式：等额本息/等额本金/按月还息到期还本/其他（请注明）______________。三、抵押物情况1.抵押物的名称、规格、数量、单价等均在本合同中明确；2.借款人是该抵押物的合法所有人，拥有该抵押物的所有权，并有权处分；3.借款人将该抵押物作为债务的担保物，如借款人未能按照合同的约定履行还款义务，甲方有权以该抵押物抵押权为基础优先受偿；4.在借款人全部还款之前，该抵押物不得在未经甲方书面同意的情况下处分、转让或其他方式转移其权利；5.借款人有权继续使用该抵押物，但不得损害该抵押物的价值，不得出租给、借给或转租给任何第三人。四、还款方式1.本合同签订后，借款人应按合同规定时间按时还款；2.借款人应按照约定还款方式每期按时足额偿还本息；3.若借款人不能按期还款，甲方有权要求借款人补足本金和利息，产生的逾期利息也由借款人承担；4.借款人按合同约定还清全部债务后，甲方应及时办理抵押权解除手续，将该抵押物的物权恢复给借款人。五、违约责任1.借款人未按照合同约定的时间、金额、方式还款的，应按照逾期天数计算逾期利息，计算逾期利息的年利率为借款利率的1.5倍；2.借款人违反本合同规定，处分抵押物的，甲方有权立即解除本合同并优先行使本合同所规定的抵押权；3.借款人违反本合同规定，导致甲方受到损失的，借款人应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、合同变更与解除1.本合同的任何条款均不得由一方单方面变更或解除，如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议；2.本合同自双方履行完毕后终止，或在双方协商解除后终止。八、其他事项1.本合同采用书面形式，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同生效后，双方应本着诚信、公正的原则履行合同约定；3.本合同未尽事宜，可由双方协商确定补充约定，并成为本合同不可分割的一部分。九、附则本合同的附表和附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（出借人）：__________（签名或盖章）乙方（借款

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