广西2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题

广西2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、负债按照偿付期限的长短，可分为__。

A．流动负债和长期负债

B．固定负债和长期负债

C．流动负债和短期负债

D．固定负债和短期负债2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。

A．2%～7%

B．2%～5%

C．3%～7%

D．3%～6%3、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属__城市的市辖区进行等别平衡和划定。

A．省级以下(不含省级)

B．地级市

C．县级以上

D．县级以上(不含县级)4、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。

A：甲=乙＜丙

B：甲＞乙＞丙

C：乙＞甲＞丙

D：丙最大，乙次之，甲最小

E：时间因素5、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】

A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费

B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费

C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费

D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费

E：时间因素6、城市总体规划的图样包括__。

A．工业区分布图

B．道路交通规划图

C．绿地开发区域规划图

D．城市现状图

E．城市总体规划图7、投资目标的计划值与实际值是__。

A．相对的

B．绝对的

C．相符的

D．相成的8、下列不属于生产要素市场的是。

A：服务市场

B：土地市场

C：资金市场

D：技术市场

E：土地9、我国目前土地利用计划的编制，采用__的方法进行。

A．自上而下、逐级编制

B．自下而上、逐级编制

C．自上而下、上下结合

D．自下而上、上下结合10、下列不属于价值构成要素的是__。

A．成本

B．费用

C．课税

D．税金

11、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为．【2002年考试真题】

A：总体单位总量和总体标志总量

B：数量指标和质量指标

C：相对指标和平均指标

D：时期指标和时点指标

E：土地12、耕地的承包期为__年。

A．10

B．30

C．30～50

D．30～7013、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】

A：地价款、开发建筑费

B：地价款、开发建筑费、不可预见费

C：开发建筑费、专业费

D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

E：时间因素14、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。

A：威廉．配第

B：亚当．斯密

C：大卫．李嘉图

C．农

D．公共设施

E．医疗卫生22、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。

A：区位平衡

B：贯价曲线

C：买价曲线

D：地价曲线

E：时间因素23、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。

A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%

B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳

C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税

D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税24、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。【2007、2004年考试真题】

A：市场资料

B：土地交易双方

C：土地估价师

D：土地供求状况

E：时间因素25、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型，套内建筑面积分别为120、100、80、60；每层的建筑面积均是420。C户型分摊的共有建筑面积是。

A：20．00

B：13．33

C：16．67

D：15．00

E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、可以减免耕地占用税的情况有__。

A．军用设施用地

B．铁路线路

C．学校

D．工矿区

E．公共设施用地2、根据区位地租或竞标地租变化图(见下图)，可以看出。

A：、、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线

B：、、可能分别为商业、住宅、工业的地租曲线

C：、、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响

D：的边际地租大于

E：对的供给大于对的供给3、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，土地整理新增耕地面积。

A：只能折抵用于建设占用耕地的补偿

B：不能折抵用于建设占用耕地的补偿

C：不得折抵为建设用地指标

D：可有条件地折抵为建设用地指标

E：可以用于扩大建设用地规模4、金本位制可分为。

A：金币本位制

B：金块本位制

C：金条本位制

D：金汇兑本位制

E：金砖本位制5、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查。

A：全面调查

B：经常性调查

C：典型调查

D：一次性调查

E：管理费用6、下列关于征收土地的表述中，正确的是__。

A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

B．安置补助费只能发放给安置单位

C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金7、完备的房地产中介服务体系应包括等。

A：房地产金融中介

B：房地产市场中介

C：房地产法律中介

D：房地产服务中介

E：取得开工许可证8、宅基地是指农民的住房、厨房、等。【2004年考试真题】

A：禽畜舍

B：沼气池

C：小庭院

D：晒场

E：国家重点建设类9、1988年，修改《土地管理法》，确定了。

A：土地使用权可依法转让的原则

B：土地所有权与土地使用权相分离的原则

C：健全土地节约利用和收益分配机制

D：实行国有土地有偿使用制度

E：实行国有土地无偿使用制度10、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括__。

A．建筑工程费

B．设备及安装工程费

C．室内装饰费

D．建安工程设计费

E．建安工程补贴费

11、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于__。

A．非法转让土地类

B．非法占地类

C．破坏耕地类

D．非法批地类12、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。

A．争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的

B．跨设区的市、自治州行政区域的

C．跨县级行政区域的

D．同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的

E．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的13、在下述表述中，符合《城市用地分类和城市建设用地标准》(GBJ37—90)规定要求的是．【2007年考试真题】

A：长途客运站属于公共设施用地

B：交通指挥中心属于公共设施用地

C：城市快速路属于道路用地

D：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地

E：居住小区内的道路属于居住用地14、移民区和移民安置区__负责移民安置规划的组织实施。

A．县级以上地方人民政府

B．县级以上地方人民政府土地管理部门

C．乡级以上地方人民政府

D．乡级以上地方人民政府土地管理部门15、下列关于兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地，正确的是。

A：乡镇办企业使用属于本乡(镇)集体所有的土地，村办企业使用本村集体所有的土地

B：允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地

C：村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地

D：集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业

E：不允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地16、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为__元/m2。

A．1150

B．1175

C．1200

D．129617、新《企业所得税法》规定的税率；统一内外资企业税率为（）。

A．15%

B．20%

C．25%

D．28%18、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。

A：省、自治区土地利用总体规划

B：直辖市的土地利用总体规划

C：省人民政府所在地的市

D：自治区人民政府所在地的市

E：人口在五十万以上的城市19、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。

A．资产负债表

B．现金流量表

C．损益表

D．利润分配表

E．工资发放表20、影响复式记账分为很多种的原因有__。

A．记账符号

B．记账规则

C．账户分类

D．登记核算

E．试算平衡21、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和__中确定的农用地转用指标。

A．村庄计划

B．土地利用年度计划

C．集镇规划

D．城市规划22、立面图的主要功能有。【2006年考试真题】

A：纵观全局

B：显示大门位置

C：显示门窗的形状

D：显示门窗的高度

E：显示建筑物内部的构造关系23、国债的限度包括的含义有。

A：历年累计债务的总规模

B：当年发行的国债总额

C：当年到期需要还本付息的债务总额

D：认购人的实际负担能力

E：预计来年的总需量24、关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有。

A：土地增值是土地开发收益

B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额

C：