购房合同（学校房）

购房合同（学校房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于______（学校名称）的房产，房产证号为：______，乙方有意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，就购买该房产达成如下协议：第一条房产描述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：学校房1.5房产证号：____________________第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房款全额支付给甲方。支付方式为：转账至甲方指定的银行账户，账号为：____________________。2.3甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款收据。第三条房产交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方在交付房产时，应保证房产符合学校房的使用要求，且不存在任何法律纠纷。3.3甲方应在房产交付时，将房产证原件及房屋钥匙等相关物品一并交付给乙方。第四条权利与义务4.1乙方购买房产后，享有该房产的使用权、收益权和处分权。4.2甲方应保证房产的合法性，如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照学校的相关规定使用房产，不得改变房产用途，不得损害学校的利益。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订购房合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-购房合同（学校房）目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房产交付五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________二、房产描述2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产结构：____________________2.4房产用途：学校房2.5房产证号：____________________三、房价及支付方式3.1房产总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房款全额支付给甲方。支付方式为：转账至甲方指定的银行账户，账号为：____________________。3.3甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款收据。四、房产交付4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方在交付房产时，应保证房产符合学校房的使用要求，且不存在任何法律纠纷。4.3甲方应在房产交付时，将房产证原件及房屋钥匙等相关物品一并交付给乙方。五、权利与义务5.1乙方购买房产后，享有该房产的使用权、收益权和处分权。5.2甲方应保证房产的合法性，如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。5.3乙方应按照学校的相关规定使用房产，不得改变房产用途，不得损害学校的利益。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产证复印件附件二：收款收据甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订购房合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.收款收据法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.学校房：指用于教育目的的房产，如教学楼、宿舍楼等。3.房产证：指证明房屋所有权、使用权和其他权益的官方文件。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和合法性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和合法性，以避免购买到存在法律纠纷的房产。2.房产交付：甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产符合学校房的使用要求。乙方在接收房产时，应仔细检查房产的质量和配套设施是否完好。3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，并保留支付凭证。甲方在收到房款后，应及时出具收款收据。4.违约责任：双方应明确违约责任，并在违约发生时按照合同约定承担相应的责任。5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.针对房产证的真实性和合法性问题，可以委托专业律师进行核实，并要求甲方提供相关证明材料。2.针对房产交付问题，乙方应在接收房产时进行仔细检查，如发现质量问题或配套设施不完好，应及时向甲方提出并要求修复或赔偿。3.针对房款支付问题，乙方应保留支付凭证，并要求甲方及时出具收款收据。如甲方未及时出具收据，乙方有权拒绝支付剩余房款。4.针对违约责任问题，双方应明确违约金的数额