药店租赁合同

药店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________乙方（承租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________鉴于甲方愿意出租药店给乙方，乙方愿意承租该药店，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条药店基本信息1.1药店名称：________________________1.2药店地址：________________________1.3药店面积：________________________1.4药店经营范围：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方租赁保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条药店的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的药店经营范围合法经营，并遵守相关法律法规。5.2乙方应妥善使用和维护药店，不得擅自改变药店的结构和设施。5.3乙方应负责药店的日常维修和保养，并承担相应的费用。第六条药店转让6.1乙方不得将药店转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________2024带目录带附件详细版-药店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、药店基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、药店的使用和维护七、药店转让八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________乙方（承租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________二、药店基本信息2.1药店名称：________________________2.2药店地址：________________________2.3药店面积：________________________2.4药店经营范围：____________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时支付甲方租赁保证金，金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。六、药店的使用和维护6.1乙方应按照甲方提供的药店经营范围合法经营，并遵守相关法律法规。6.2乙方应妥善使用和维护药店，不得擅自改变药店的结构和设施。6.3乙方应负责药店的日常维修和保养，并承担相应的费用。七、药店转让7.1乙方不得将药店转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________附件：1.药店平面图2.药店设施清单3.租金支付凭证样本4.药店经营范围明细5.相关法律法规列表附件列表：1.药店平面图：用于展示药店的具体布局和空间分配。2.药店设施清单：详细列出药店内的设备、家具和装修情况，以便双方确认设施的状况和责任归属。3.租金支付凭证样本：作为乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。4.药店经营范围明细：详细列出药店允许经营的药品类别和相关的法规要求。5.相关法律法规列表：列出与药店经营相关的国家法律法规，以便乙方遵守和执行。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有药店产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁药店并支付租金的一方。3.法定代表人：指合同双方依法指定的代表其行使权利和履行义务的自然人。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.租赁保证金：为保证乙方履行合同义务而由乙方支付给甲方的一定金额，租赁期满后应退还乙方。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.药店设施损坏或故障：双方应在合同中明确设施的维护责任和维护费用的承担方式。如乙方负责日常维修，大修或更换由甲方负责。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据物价指数或市场行情定期调整租金。3.药店转让：如乙方希望转让药店，应提前与甲方协商，并按照相关法律法规办理转让手续。4.合同终止：双方应明确合同终止的条件和程序，包括提前终止合同的补偿和退还保证金等事宜。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方拥有药店产权或使用权，并希望将其出租给乙方经营。2.乙方希望租赁药店进行药品零售业务。3.双方希望明确各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。4.双方希望遵守相关法律法规，合法经营药店。药店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的药店租赁给乙方使用，乙方承租甲方药店事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、药店基本情况1.1药店名称：________________1.2药店地址：________________1.3药店面积：________________1.4药店经营范围：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月内支付当季租金。3.3租金递增：租赁期内，每满一年，租金递增____%。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：________________）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将药店交还给甲方，甲方在确认药店及其附属设施无损坏、无欠费后，甲方应在10个工作日内无息退还乙方押金。五、药店的维修与保养5.1租赁期内，甲方负责药店的主体结构及设施设备的维修保养。5.2乙方负责药店内部设施的维修保养，并承担相关费用。5.3乙方在药店进行装修或增设设施时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修及增设设施费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内为药店及店内物品办理保险，保险费用由乙方承担。6.2如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款处理。七、合同解除与终止7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照约定支付租金，逾期超过30天的；（2）擅自改变药店用途或结构的；（3）擅自将药店转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）违反国家法律法规，导致药店被查封、关闭的。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照约定提供药店或药店主体结构存在安全隐患的；（2）逾期未履行药店维修义务，影响乙方正常经营的；（3）违反国家法律法规，导致药店被查封、关闭的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供药店或药店主体结构存在安全隐患的，乙方有权要求甲方在限定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在限定期限内支付。逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-药店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、药店基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、药店的维修与保养七、保险八、合同解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、药店基本信息2.1药店名称：________________2.2药店地址：________________2.3药店面积：________________2.4药店经营范围：________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月内支付当季租金。4.3租金递增：租赁期内，每满一年，租金递增____%。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：________________）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将药店交还给甲方，甲方在确认药店及其附属设施无损坏、无欠费后，甲方应在10个工作日内无息退还乙方押金。六、药店的维修与保养6.1租赁期内，甲方负责药店的主体结构及设施设备的维修保养。6.2乙方负责药店内部设施的维修保养，并承担相关费用。6.3乙方在药店进行装修或增设设施时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修及增设设施费用由乙方承担。七、保险7.1乙方应在租赁期内为药店及店内物品办理保险，保险费用由乙方承担。7.2如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款处理。八、合同解除与终止8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照约定支付租金，逾期超过30天的；（2）擅自改变药店用途或结构的；（3）擅自将药店转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）违反国家法律法规，导致药店被查封、关闭的。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照约定提供药店或药店主体结构存在安全隐患的；（2）逾期未履行药店维修义务，影响乙方正常经营的；（3）违反国家法律法规，导致药店被查封、关闭的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供药店或药店主体结构存在安全隐患的，乙方有权要求甲方在限定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在限定期限内支付。逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________签订日期：________________十二、附件（此处可根据实际情况附上相关附件，如药店平面图、租金支付凭证等。）附件列表：1.药店平面图2.租金支付凭证3.押金收据4.药店维修保养记录5.保险单据6.药店转租、转让、抵押等相关文件（如适用）7.法律法规规定的其他相关文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订