农村土地转让永久合同

第页共页农村土地转让永久合同第一章总则第一条依据国家有关法律法规，为了规范农村土地的转让行为，保障各方当事人的合法权益，特制订本合同。第二条凡符合法律法规规定，经过相关部门审批并签署本合同的土地转让行为，均适用本合同。第三条本合同的当事人为土地转让方（下称乙方）和土地承接方（下称甲方）。甲乙双方在本合同项下享有的权利和承担的义务应均以本合同为准。第四条乙方有权委托第三方、相关政府机构或草原乡村土地资源中心（以下简称资源中心）对本合同的履行情况进行监督和检查。第二章土地转让的内容和方式第五条土地转让的内容包括：土地的面积、用途、性质、位置、公示价值和其他特别约定。第六条土地转让的方式包括：一次性转让和分期转让。一次性转让是指乙方将全部土地一次性转让给甲方；分期转让是指乙方按照约定的时间和方式将土地分多次转让给甲方。第七条土地转让的方法包括：拍卖、挂牌、协议和其他方式。拍卖是指通过竞价的方式进行土地转让；挂牌是指通过公示的方式进行土地转让；协议是指乙甲双方通过协商一致达成转让土地的意向。第八条土地的转让价格由乙甲双方自行协商确定。但是，转让价格不得低于相关政府机构规定的最低价。第三章土地转让的程序和要求第九条土地转让的程序包括：申请、批准、签订合同、过户、登记等。第十条土地转让的申请应当提交以下材料：申请书、身份证明、土地使用证及其他相关证明材料。第十一条土地转让的批准需要经过相关政府机构的审核和批准。相关政府机构应当自收到申请之日起30日内作出批准或者驳回的决定。第十二条土地转让合同应当采用书面形式，并由甲乙双方在合同上签字盖章。合同的签订应当在转让登记前完成。第十三条土地转让的过户手续应当由甲乙双方共同办理，并在转让登记机构完成过户手续。第十四条土地转让的登记应当遵守相关法律法规的规定，并按照相关政府机构的要求进行。第四章权利和义务第十五条土地转让之日起，甲方享有土地所有权。但甲方在使用土地的过程中应当遵守使用土地的相关规定，不能将土地用于非法用途。第十六条乙方在土地转让后有权收取土地转让款，并有义务将土地转让款的使用情况向甲方和资源中心报告。第十七条甲方有权使用土地及其附属物，但甲方不得擅自转让或者抵押土地，不得改变土地的用途。第十八条甲方应当按时缴纳土地使用税和其他相关费用。第十九条乙方应当保证所转让的土地的真实性和合法性，并对其所转让的土地承担维权责任。第五章违约责任第二十条甲方违反本合同的约定，致使乙方无法取得土地转让款的，甲方应当赔偿乙方因此所受的损失。第二十一条乙方违反本合同的约定，致使甲方无法获得土地使用权的，乙方应当退还甲方已经支付的土地转让款，并赔偿甲方因此所受的损失。第六章争议解决第二十二条甲乙双方因履行本合同发生争议的，可以协商解决。协商不成的，根据约定选择适用法律进行仲裁或诉讼。第七章附则第二十二条本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二十三条转让有权享有本合同所规定的权益和承担的义务。未尽事宜，由相关政府机构和双方协商解决并予以补充。第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条本合同解释、修改或补充，须经乙方