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第页共页二手房购房合同范文《房屋买卖合同》甲方（卖方）：【卖方姓名】地址：【卖方住址】联系电话：【卖方联系电话】身份证号码：【卖方身份证号码】乙方（买方）：【买方姓名】地址：【买方住址】联系电话：【买方联系电话】身份证号码：【买方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，达成如下买卖合同。第一条出售物品及数量1.甲方同意以合法拥有并能够处分的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，并乙方同意购买该房屋。第二条房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋产权：【房屋产权性质】4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋权属证书编号：【房屋权属证书编号】6.房屋当前的装修情况：【房屋装修情况】第三条房屋价款及支付方式1.本次买卖合同的总价款为人民币【房屋总价款】元（大写：【金额大写】）。2.乙方需按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方在签订本合同之日，向甲方支付房屋价款的【首付款比例】作为首付款，共计人民币【首付款金额】元。（2）乙方需在【日期】之前将剩余款项人民币【剩余款项金额】元支付给甲方。3.乙方支付房屋价款的方式为【支付方式】。第四条房屋交付手续及时间1.房屋交付的时间为本合同签订后【交房时间】日内，甲方应当按照约定的时间将房屋进行交付。2.房屋交付时，甲方应将房屋及相关权属文件的原件交付给乙方。第五条房屋所有权转移手续1.甲方应当负责办理房屋所有权转移手续，并将房屋的权属证书办理过户手续。2.甲方应当在房屋交付后的【限定时间】日内办理房屋所有权转移手续，并将房屋权属证书及相关证件交付给乙方。第六条房屋交付后的保修责任1.自房屋交付之日起，乙方享有【保修期限】个月的保修期，期间甲方应当承担房屋出售对象中存在的隐蔽瑕疵的修理、更换责任。2.保修期内，乙方在发现房屋存在瑕疵时，应当立即书面通知甲方，并提供有关瑕疵的证据材料。第七条违约责任1.若甲方违反本合同约定，不按照合同履行房屋交付、所有权转移等义务，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的【违约金比例】。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付全部房屋价款或提前解除合同，乙方应当支付甲方房屋总价款【违约金比例】的违约金作为赔偿。3.若因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，解除合同后，甲方应当退还乙方已支付的房屋价款，双方不再承担其他责任。第八条合同生效与解除1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同经双方一致同意可以解除，解除合同应当采用书面形式，并由双方签字确认。第九条争议解决1.若在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。2.若无法协商解决，则提交有管辖权的法院进行处理。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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