社区中心租赁合同

社区中心租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区中心租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条社区中心基本情况1.1甲方出租的社区中心位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的社区中心符合国家有关消防、安全、卫生、环保等方面的规定，并已取得相关合法手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付。3.2乙方支付租金时，应出具合法有效的付款凭证，甲方在收到租金后应出具收据。第四条保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将社区中心及附属设施完好无损、清洁卫生地退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条社区中心的使用5.1乙方租赁社区中心用于合法经营活动，不得擅自改变社区中心的用途。5.2乙方应按照甲方提供的社区中心平面图进行装修和布置，装修方案需经甲方书面同意。5.3乙方在租赁期间应爱护社区中心及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定将社区中心交付乙方使用。6.2甲方负责社区中心及附属设施的日常维护保养，保证其正常使用。6.3甲方有权对乙方使用社区中心的情况进行监督，乙方应予以配合。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用社区中心。7.2乙方应按照合同约定支付租金和保证金。7.3乙方应遵守社区中心的各项规章制度，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。8.2甲方未按约定提供社区中心或社区中心不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的保证金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，没收保证金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-社区中心租赁合同目录一、社区中心基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、社区中心的使用六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：社区中心平面图附件二：社区中心装修方案以下为合同正文：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区中心租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、社区中心基本情况1.1甲方出租的社区中心位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的社区中心符合国家有关消防、安全、卫生、环保等方面的规定，并已取得相关合法手续。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付。3.2乙方支付租金时，应出具合法有效的付款凭证，甲方在收到租金后应出具收据。四、保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将社区中心及附属设施完好无损、清洁卫生地退还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、社区中心的使用5.1乙方租赁社区中心用于合法经营活动，不得擅自改变社区中心的用途。5.2乙方应按照甲方提供的社区中心平面图进行装修和布置，装修方案需经甲方书面同意。5.3乙方在租赁期间应爱护社区中心及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定将社区中心交付乙方使用。6.2甲方负责社区中心及附属设施的日常维护保养，保证其正常使用。6.3甲方有权对乙方使用社区中心的情况进行监督，乙方应予以配合。七、乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用社区中心。7.2乙方应按照合同约定支付租金和保证金。7.3乙方应遵守社区中心的各项规章制度，不得从事违法活动。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。8.2甲方未按约定提供社区中心或社区中心不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已支付的保证金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，没收保证金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：社区中心平面图附件二：社区中心装修方案附件列表：1.社区中心平面图2.社区中心装修方案法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。3.保证金：为确保合同履行，承租方在租赁合同中支付给出租方的一定金额，用以保障出租方的权益。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至租赁结束日的期限。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.争议解决：指合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.社区中心交付问题：甲方应确保社区中心按照约定时间交付给乙方，并保证社区中心符合约定的使用条件。2.租金支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生违约责任。3.社区中心使用和维护问题：乙方在使用社区中心过程中，应注意爱护社区中心及附属设施，遵守社区中心的规章制度。甲方应负责社区中心及附属设施的日常维护保养，保证其正常使用。4.合同解除和续约问题：租赁期满或提前解除合同时，双方应按照约定办理相关手续，如返还保证金、支付违约金等。如需续约，应提前协商并签订新的租赁合同。解决办法：1.对于社区中心交付问题，双方应在合同中明确约定交付时间及条件，并严格按照约定执行。如有违约，可按照合同约定追究违约责任。2.对于租金支付问题，乙方应确保按照约定的支付方式和时间支付租金。如有逾期支付，应及时与甲方沟通并支付违约金或采取其他补救措施。3.对于社区中心使用和维护问题，乙方应遵守社区中心的规章制度，合理使用社区中心及附属设施。甲方应定期进行维护保养，确保社区中心正常使用。如有损坏，应及时修复或追究责任。4.对于合同解除和续约问题，双方应提前协商并签订书面协议，明确解除或续约的条件