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房屋瑕疵和损坏责任房屋瑕疵和损坏责任协议协议有效期：起始日期至终止日期甲方（房主）:姓名：住址：联系电话：乙方（租户）:姓名：住址：联系电话：鉴于甲方同意出租位于上述住址的房屋给乙方租户使用，并且双方均希望明确房屋瑕疵和损坏责任事宜，特此达成以下协议：第一条：房屋状况描述1.1甲方确认将房屋以其现有状况出租给乙方。甲方保证房屋在签订本合同时符合安全、卫生和法律要求，并且适合正常租户使用。1.2乙方应当在入住前仔细查看房屋，并确认房屋没有明显的瑕疵或损坏。乙方如有发现瑕疵或损坏，应立即向甲方报告，并由双方共同协商如何解决。第二条：瑕疵和损坏责任2.1乙方在租住期间应按照正常使用标准使用房屋，并且负责妥善保管房屋内的设施和装修。2.2对于由正常磨损引起的瑕疵，乙方无需承担责任。然而，如果乙方擅自进行改动、拆卸或修复房屋设施或装修，造成瑕疵或损坏，乙方应承担相应的修复责任，并支付相关费用。2.3乙方应在租住期满或提前解除合同时将房屋交还给甲方。如乙方违反该规定，导致房屋受到破坏或损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此而遭受的损失。第三条：维修责任3.1甲方应承担房屋的大修费用，包括但不限于屋顶、墙面、结构等重要部分的维修。甲方应定期检查房屋，并及时维修和保养。3.2乙方应负责日常维护和小修，如更换灯泡、维修水龙头等。如乙方不具备相关技能或无法独立完成维修工作，应及时向甲方报告，并由甲方协助解决。第四条：保险责任4.1甲方应为房屋购买适当的房屋保险，并确保保险有效期内。4.2乙方需自行购买适当的财产保险，以保障个人财产和个人责任。4.3如果因乙方的过失造成房屋损坏，乙方应负担相应的扣除或赔偿责任，包括但不限于保险赔付额、修复费用等。第五条：违约责任5.1如甲方未按合同约定保持房屋的安全和卫生状态，或未及时进行必要的维修和保养，乙方有权通过书面通知甲方要求解决问题或提供相应补偿。5.2如乙方在租住期间违反本协议的任何条款，甲方有权采取合理的措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同，并保留追究法律责任的权利。第六条：其他条款6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并持续到终止日期。6.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（房主）：乙方（租户）：签名：

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