2024年房屋租赁合同(租房合同)范本(带附件)

房屋租赁合同(租房合同)范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.2租赁房屋产权证号：____________________________。1.3租赁房屋面积：________________平方米。1.4租赁房屋附属设施、设备：______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备完好无损、清洁卫生地交付给甲方，甲方退还乙方支付的租金及押金（如有）。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备完好无损、清洁卫生地交付给甲方，甲方退还乙方支付的押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋及附属设施、设备符合国家安全、消防、卫生等规定。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施、设备的维修、保养，确保其正常使用。5.3甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。5.4甲方不得将租赁房屋转让、抵押、出租给第三方，否则应承担违约责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋及附属设施、设备。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，不得损坏、拆改，并负责日常清洁卫生。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。6.4乙方在租赁期限内应按时支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施、设备的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：租赁房屋产权证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：租赁房屋用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围：明确乙方在租赁房屋内进行的商业活动的范围。营业时间：规定乙方的营业时间，以免影响其他租户或居民。招牌广告：约定乙方在租赁房屋外立面设置招牌广告的相关规定。安全责任：乙方需遵守商业活动的安全规定，确保租赁房屋的安全。2.学生宿舍租赁场合：租赁房屋作为学生宿舍使用。增加条款：宿舍规则：明确乙方作为学生应遵守的宿舍管理规定。家长同意：要求乙方提供家长或监护人的同意书。学籍证明：乙方需提供在读学校的学籍证明。退租规定：如乙方提前退学，应提前通知甲方，并按照约定的程序办理退租。3.短期租赁场合：租赁房屋用于短期住宿，如民宿、临时住宿等。增加条款：最短租期：规定乙方租赁的最短时间。预订规则：约定乙方的预订方式、预付款项等。清洁服务：明确甲方提供的清洁服务频率和标准。退房检查：约定乙方退房时的检查程序和退还押金的条件。4.装修租赁场合：乙方在租赁房屋内进行装修或改造。增加条款：装修许可：乙方需获得甲方书面许可后方可进行装修。装修标准：规定乙方装修应遵守的标准和规范。恢复原状：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将装修部分恢复原状。装修押金：乙方需额外支付装修押金，用于保障装修后的恢复和修复。5.分租租赁场合：乙方将租赁房屋的一部分分租给第三方。增加条款：分租许可：乙方需获得甲方书面许可后方可进行分租。分租规定：明确乙方分租时的责任和义务。分租租金：乙方需向甲方支付分租租金的约定。分租违约：如乙方违反分租规定，应承担的违约责任。附件列表及要求说明：1.租赁房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。2.甲方联系明复印件要求：甲方应提供有效的联系明文件，如联系、护照等。3.乙方联系明复印件要求：乙方应提供有效的联系明文件，如联系、护照等。4.装修许可证明（如适用）要求：如乙方需进行装修，应提供相关政府部门出具的装修许可证明。5.家长同意书（如适用）要求：如乙方为学生，应提供家长或监护人的同意书，明确同意乙方租赁房屋。6.学籍证明（如适用）要求：如乙方为学生，应提供在读学校的学籍证明。7.分租许可证明（如适用）要求：如乙方需进行分租，应提供甲方的书面许可。实际操作问题及解决办法：1.租赁房屋维修责任不明确解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任，约定维修费用的承担方式。2.租赁期满后房屋及设施的状况争议解决办法：在合同中约定退房时的检查程序，明确房屋及设施应达到的标准，以及不符时的处理方式。3.租金支付逾期或拖欠解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的滞纳金比例，以及拖欠租金的处理方式。4.装修或改造的限制和规定不明确解决办法：在合同中详细规定装修或改造的相关条款，包括许可、标准、恢复原状等。5.分租或转租的限制和规定不明确解决办法：在合同中明确分租或转租