2024年初级银行从业资格考试《个人贷款》冲刺卷二

2024年初级银行从业资格考试《个人贷款》冲刺卷二1.【单选题】（  ）年，专门从事征信的新华信国际信息咨询有限公司开始正式对外提供服务。（江南博哥）A.1991B.1992C.1993D.1995正确答案：C参考解析：1993年，专门从事企业征信的新华信国际信息咨询有限公司开始正式对外提供服务。2.【单选题】下列关于个人住房贷款利率调整方式的表述，正确的是（）。A.合同利率是指贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某笔具体贷款的利率。B.一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息C.个人住房贷款的利率按商业性质贷款利率执行，实行上限管理D.贷款期限在1年以内的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整正确答案：A参考解析：一般来说，贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。合同利率是指贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某笔具体贷款的利率。3.【单选题】个人贷款贷前调查应以（  ）。A.实地调查为主、间接调查为辅B.间接调查为主、实地调查为辅C.电话查询为主、信息咨询为辅D.信息咨询为主、电话查询为辅正确答案：A参考解析：个人贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。4.【单选题】盗用普通客户的身份资料购买汽车并申请银行贷款的行为是（  ）。A.一车多贷B.甲贷乙用C.冒名顶替D.虚假车行正确答案：C参考解析：盗用普通客户的身份资料购买汽车并申请银行贷款的行为是冒名顶替。5.【单选题】申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在（  ）周岁之间。A.18～60B.18～65C.20～60D.20～65正确答案：B参考解析：申请个人商用房贷款应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间。6.【单选题】关于个人经营类贷款说法错误的是（  ）。A.个人经营类贷款包括个人教育贷款B.个人商用房贷款属于个人经营类贷款C.农户贷款属于个人经营类贷款D.个人经营类贷款不包括消费类贷款正确答案：A参考解析：个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求以及用于购买商用房的贷款。个人经营类贷款包括个人经营贷款、个人商用房贷款、农户贷款和创业担保贷款等。7.【单选题】（  ）不是个人汽车贷款信用风险的重要表现形式。A.还款能力降低B.还款意愿变化C.借款人恶意欺诈D.违规操作正确答案：D参考解析：信用风险的内容1.借款人的还款能力风险2.借款人的还款意愿风险3.借款人的欺诈风险4.抵押物风险8.【单选题】下列关于个人贷款定价的一般原则的说法正确的是（  ）。A.不同贷款，贷款原则不一致B.贷款定价原则是个人贷款定价的根本思想C.成本收益原则要求个人贷款的收益要与资金成本相匹配D.参照法定价格是个人贷款定价的一般原则之一正确答案：C参考解析：A项：贷款定价原则是通用的；B项：个人贷款定价一般原则是个人贷款定价的基本思想；D项：个人贷款定价一般原则之一是参照市场价格原则。9.【单选题】下列不属于商业助学贷款采用的担保方式的是（  ）。A.抵押担保B.质押担保C.个人信用担保D.保证担保正确答案：C参考解析：申请商业助学贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合，贷款银行也可要求借款人投保相关保险。10.【单选题】个人教育贷款贷后与档案管理的风险点不包括()。A.未对贷款使用情况进行跟踪检查.逾期贷款催收、处置不力B.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料C.合同凭证预签无效、合同制作不合格D.他项权利证书未按规定进行保管正确答案：C参考解析：C选项，属于签约与发放环节中的风险点。11.【单选题】就潜在损失的程度而言，（  ）是首要的银行风险，少数重要客户的违约可能会给银行带来巨大损失，甚至导致支付危机。A.信用风险B.操作风险C.市场风险D.国别风险正确答案：A参考解析：就潜在损失的程度而言，信用风险是首要的银行风险，少数重要客户的违约可能会给银行带来巨大损失，甚至导致支付危机。12.【单选题】个人经营贷款采用保证担保方式的不得超过()年。A.5B.2C.1D.3正确答案：C参考解析：个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。13.【单选题】关于个人贷款借款合同的签订，下列表述错误的是()。A.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字B.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书C.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字D.保证人为法人的，保证方签字人应为其高管人员正确答案：D参考解析：保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。14.【单选题】持卡人使用发卡银行为其核定的信用额度进行支付的方式称为()。A.授信B.收单C.透支D.激活正确答案：C参考解析：“透支”指持卡人使用发卡银行为其核定的信用额度进行支付的方式，包括消费透支、分期付款、取现透支、转账透支、透支扣收等。15.【单选题】银行记账日至发卡银行规定的到期还款日之间为免息还款期。免息还款期最长为()天。A.30B.60C.90D.120正确答案：B参考解析：免息还款期最长为60天。16.【单选题】商业银行应当建立保证个人信用信息安全的管理制度，确保只有()才能接触个人信用报告并经常对个人信用数据库的查询情况进行检查，确保所有查询符合规定，并定期向中国人民银行及征信中心报告查询检查结果。A.行长B.中层以上领导C.安全管理人员D.得到内部授权的人员正确答案：D参考解析：商业银行应当建立保证个人信用信息安全的管理制度，确保只有得到内部授权的人员才能接触个人信用报告并经常对个人信用数据库的查询情况进行检查，确保所有查询符合规定，并定期向中国人民银行及征信中心报告查询检查结果。17.【单选题】关于个人住房贷款业务，下列说法正确的是()。A.未成年人不可以作为购房人购买房屋B.未成年人不可以作为个人住房贷款的贷款对象C.在境内工作、学习的境外个人不可以购买符合实际需要的自用、自住商品房D.对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房的购房行为不受限制正确答案：B参考解析：根据我国法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。按照上述规定，未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。18.【单选题】信用卡的透支取现的额度根据持卡人用卡情况设定，最高不超过持卡人信用额度的()。A.30％B.50％C.80％D.150％正确答案：B参考解析：透支取现的额度根据持卡人用卡情况设定，最高不超过持卡人信用额度的50%,发卡银行一般对每卡每日累计透支取现额度进行上限控制，同时透支取现总额度不能超过可用取现额度。19.【单选题】个人信用贷款的特点不包括()。A.准入条件严格B.贷款额度小C.贷款期限短D.贷款期限长正确答案：D参考解析：个人信用贷款的特点包括：(1)准入条件严格。(2)贷款额度小。(3)贷款期限短。20.【单选题】房地产按()分类，可分为销售、出租、营业和自用房地产。A.用途B.开发程度C.使用方式D.是否产生收益正确答案：C参考解析：房地产的类型有：(1)按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。(2)按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。(3)按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。(4)按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。21.【单选题】授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的()。A.50%B.30%C.70%D.25%正确答案：C参考解析：授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70%22.【单选题】下列行为中，属于经销商欺诈风险的是()。A.汽车经营商为购车人作担保向银行贷款B.借款人约定3年还款，贷款2年后申请提前还款C.汽车经销商和借款人以虚报的车价向银行申请贷款D.汽车经销商先后以真实的两套购车资料向同一银行申请车贷正确答案：C参考解析：选项C属于常见汽车经销商欺诈行为中的“虚报车价”行为。选项A、B、D均属正常的个人汽车贷款业务。23.【单选题】从各国发展情况来看，个人教育贷款具有一个共同的特点，即()。A.多为保证类贷款B.风险度相对较低C.具有社会公益性D.政策参与度较低正确答案：C参考解析：从各国发展情况来看，个人教育贷款具有与其他个人贷款所不同的一些特点，主要体现在以下两个方面：一是具有社会公益性，政策参与程度较高；二是多为信用类贷款，风险度相对较高。24.【单选题】根据《关于进一步完善国家助学贷款工作的若干意见》，对国家助学贷款的理解，错误的是()。A.普通高校每年的借款总额原则上按全日制普通本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位在校生总数20％的比例、每人每年6000元的标准计算确定B.国家助学贷款风险补偿专项资金由财政和普通高校各承担50％C.为鼓励银行积极开展国家助学贷款业务，按照“风险分担”原则，建立国家助学贷款风险补偿机制D.自学生毕业之日起即开始偿还贷款本金、4年内还清正确答案：D参考解析：D项，根据《关于进一步完善国家助学贷款工作的若干意见》，对国家助学贷款实行延长还贷年限的政策，改变目前自学生毕业之日起即开始偿还贷款本金、4年内还清的做法，实行借款学生毕业后视就业情况，在1至2年后开始还贷、6年内还清的做法。25.【单选题】国家助学贷款的“风险补偿”原则是指国家财政()。A.对无力偿还贷款的借款学生给予一定比例的补偿B.按贷款当年实际发放金额的一定比例对借款学生给予补偿C.按贷款当年实际发放金额的一定比例对贷款银行给予补偿D.按贷款当年实际呆账金额的一定比例对贷款银行给予补偿正确答案：C参考解析：国家助学贷款采取“借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放”的方式，实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则。其中，风险补偿是指根据“风险分担”的原则，按当年实际发放的国家助学贷款金额的一定比例对经办银行给予补偿。26.【单选题】借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，下月1日(含1日)开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的()个月内的任何一个月开始偿还贷款本金，但原则上不得延长贷款期限。A.12B.24C.36D.60正确答案：D参考解析：每年借款学生毕业离校前，学校应组织借款学生与经办银行办理还款确认手续，制订还款计划，签订还款协议。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，下月1日(含1日)开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本金，但原则上不得延长贷款期限。27.【单选题】征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后，应当在()个工作日内对异议信息进行更正。A.5B.3C.2D.4正确答案：C参考解析：征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后，应在2个工作日内对异议信息进行更正。异议信息确实有误，但因技术原因暂时无法更正的，征信服务中心应当对该异议信息作特殊标注，以有别于其他异议信息。经过核查，无法确认异议信息存在错误的，征信服务中心不得按照异议申请人要求更改相关个人信用信息。28.【单选题】我国个人信用数据库的个人信息更新频率为()。A.不定期更新B.每月更新C.实时更新D.每日更新正确答案：B参考解析：征信中心每日收到接入机构的数据，会在第一时间加载入库，因国内商业银行结算周期多以月为单位，相应地，个人信用数据库是每月更新一次信息，因此，最新的信用信息一般要间隔一个月以后才会在个人信用报告中展示出来。29.【单选题】下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是()。A.房产交易登记中心的操作风险B.中介机构的欺诈风险C.担保公司的担保风险D.房地产开发商的欺诈风险正确答案：A参考解析：个人住房贷款合作机构风险的表现形式：①房地产开发商和中介机构的欺诈风险；②担保公司的担保风险；③其他合作机构风险。在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等。

30.【单选题】下列关于个人可循环授信额度的叙述错误的是()。A.个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务B.个人可循环授信额度为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直到达到最高余额或期满C.授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70％，商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率D.这类业务中，具有代表性的是用途为购买机器设备、装修经营场所的个人经营贷款，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度额度内分次出账，直到额度用满为止正确答案：D参考解析：个人不可循环授信额度是指根据每次单笔贷款出账金额累计计算，即使单笔贷款提前还款，该笔贷款额度不能循环使用。即使额度仍然在有效期内，如果出账金额累计达到最高授信额度时，也不能再出账。这类业务中，具有代表性的是用途为购买机器设备、装修经营场所的个人经营贷款，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度额度内分次出账，直到额度用满为止。故本题选D。

31.【单选题】下列选项中，可以抵押的是()。A.依法被查封、扣押、监管的财产B.建设用地使用权C.土地所有权D.宅基地的土地使用权正确答案：B参考解析：下列财产不得抵押：①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。A、C、D三项均不得抵押，故选B。32.【单选题】以下不属于抵押物处置方法的是()。A.与借款人协商变卖B.向法院提起诉讼C.申请强制执行依法处分D.直接变卖正确答案：D参考解析：抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。33.【单选题】以下不属于个人汽车贷款操作风险的防控措施的是()。A.严格审查客户信息资料的真实性B.掌握个人汽车贷款业务的规章制度C.完善汽车经销商和银行在贷款管理方面的职责分工D.及时办理车辆抵押登记手续，确保抵押权的有效落实正确答案：A参考解析：操作风险的防控措施：1、掌握个人汽车贷款业务的规章制度，严格按照制度规定开展业务。2、完善汽车经销商和银行在贷款管理方面的职责分工。3、及时办理车辆抵押登记手续，确保抵押权的有效落实。严格审查客户信息资料的真实性是信用风险的防控措施。34.【单选题】《商业银行资本管理办法(试行)》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，个人住房抵押贷款风险权重为()。A.100％B.75％C.60％D.50％正确答案：D参考解析：《商业银行资本管理办法(试行)》规定，权重法下计量信用风险加权资产时，对个人住房抵押贷款风险设定权重为50％，对个人其他债权的风险权重设定为75％。35.【单选题】贷款受理人应要求借款申请人以()形式提出个人贷款申请，并按要求提交能证明其符合贷款条件的相关申请材料。A.书面B.口头C.中介D.担保正确答案：A参考解析：贷款受理人应要求借款申请人以书面形式提出个人贷款申请，并按要求提交能证明其符合贷款条件的相关申请材料。对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。36.【单选题】购买健身器材时申请的贷款属于()。A.个人耐用消费品贷款B.个人住房贷款C.个人经营贷款D.个人汽车贷款正确答案：A参考解析：健身器材属于个人耐用消费品。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。因此，购买健身器材时申请的贷款应属于个人耐用消费品贷款。36.【单选题】购买健身器材时申请的贷款属于()。A.个人耐用消费品贷款B.个人住房贷款C.个人经营贷款D.个人汽车贷款正确答案：A参考解析：健身器材属于个人耐用消费品。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。因此，购买健身器材时申请的贷款应属于个人耐用消费品贷款。37.【单选题】个人汽车贷款是指银行向()发放的用于购买汽车的贷款。A.制造商B.经销商C.自然人D.运营商正确答案：C参考解析：个人汽车贷款，是指银行向自然人发放的用于购买汽车的贷款。38.【单选题】贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行()和()，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。A.审贷综合；全权审批B.审贷分离；授权审批C.审贷分离；全权审批D.审贷综合；授权审批正确答案：B参考解析：贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。39.【单选题】()应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款申请和风险评估。A.贷款审批B.贷款发放评估C.贷款调查D.贷款风险评价正确答案：D参考解析：贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款申请和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。40.【单选题】个人贷款还款方式不包括()。A.等额本息还款法B.差额等息还款法C.等额本金还款法D.按月还息、到期一次性还本还款法正确答案：B参考解析：同一个人贷款产品可以有不同的还款方式，如到期一次性还本付息法；等额本息还款法；等额本金还款法；等比累进还款法；等额累进还款法；组合还款法；按月还息、到期一次性还本还款法等，客户可根据自己的收入情况，与银行协商，转换不同的还款方法。41.【单选题】公积金个人住房贷款业务中，承办银行可委托代理的职责不包括()。A.金融手续操作B.贷前咨询受理C.贷后审核D.贷后查询对账正确答案：A参考解析：公积金个人住房贷款业务中，承办银行可委托代理职责有：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。金融手续操作是其基本职责。42.【单选题】在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由()承担阶段性保证的责任。A.中介机构B.担保机构C.借款人D.开发商正确答案：D参考解析：在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任；在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。43.【单选题】银行在核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时，下列说法不正确的是()。A.提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等B.提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证C.提供的个人工资性收入证明，需提供申请人所在单位加盖公章的收人证明及营业执照等D.提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金人账证明等正确答案：C参考解析：C项，借款申请人提供的个人工资性收入证明，应由申请人所在单位确认收入证明，并加盖公章；提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等。44.【单选题】个人征信系统所收集的个人信用信息中的个人基本信息中，不包括()。A.个人身份B.破产记录C.居住信息D.职业信息正确答案：B参考解析：选项A、C、D均为个人信用信息中的个人基本信息；而B项属于个人信用信息中的特殊信息，因此B项符合题意。45.【单选题】贷款额度是指银行向借款人提供的以()的贷款数额。A.货币计量B.价值计量C.净值计量D.时间计量正确答案：A参考解析：贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了人民银行、原银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。46.【单选题】使用个人汽车贷款所购的汽车为商用新能源汽车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的()。A.80％B.75％C.60％D.50％正确答案：B参考解析：使用个人汽车贷款所购的汽车为商用新能源汽车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的75％。如为商用传统动力汽车，则贷款额度不超过所购汽车价格的70％。47.【单选题】()是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。A.个人教育贷款B.个人信用贷款C.个人住房装修贷款D.个人住房贷款正确答案：C参考解析：个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。48.【单选题】下列不属于个人贷款业务特征的是()。A.贷款品种多、用途广B.贷款便利C.还款方式灵活D.利率高正确答案：D参考解析：个人贷款业务的特征包括：贷款品种多、用途广；贷款便利；还款方式灵活。而不同个人贷款的利率是不同的，有的高，有的低，这需要具体分析，不能一概而论。49.【单选题】贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循()的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，落实放款条件，发放满足约定条件的个人贷款。A.审贷与还贷分离B.审贷与还贷相结合C.审贷与放贷分离D.审贷与放贷相结合正确答案：C参考解析：贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，落实放款条件，发放满足约定条件的个人贷款。借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。50.【单选题】对国家助学贷款而言，学费和住宿费贷款，银行应当采用()方式，向借款人交易对象(借款人所在学校)支付，按学年(期)发放。A.借款人受托支付B.借款人委托支付C.贷款人受托支付D.贷款人委托支付正确答案：C参考解析：对国家助学贷款中的学费和住宿费贷款而言，银行应当采用贷款人受托支付方式，向借款人交易对象(即借款人所在学校)支付，按学年(期)发放，直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上。51.【单选题】下列关于个人留学贷款的表述，正确的是()。A.个人留学贷款所解决的是留学人员在境外求学所需的各种学杂费用B.拟留学人员的配偶可以作为个人留学贷款的贷款对象C.攻读境外高等院校学士学历的留学人员，可以申请个人留学贷款D.留学人员未办妥拟留学学校所在国入境签证前，可以先申请个人留学贷款正确答案：B参考解析：个人留学贷款不但可以满足留学人员在留学签证过程中所需要的一切资金需求，还可以为留学人员解决在境外求学所需的各种学杂费用，A项错误。个人留学贷款的对象为拟留学人员或其直系亲属、配偶、法定监护人，B项正确。个人留学贷款的借款人须攻读的是境外高等院校硕士(含)以上学历，C项错误。借款人中请个人留学贷款，应持有拟留学人员国外留学学校的入学通知书或其他有效入学证明和已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照，D项错误。52.【单选题】商用房贷款主要面临的是()带来的风险和估值机构、()等中介机构带来的风险。A.经纪商；开发商B.地产公司；开发商C.经纪商；商业银行银行D.开发商；地产经纪正确答案：D参考解析：个人商用房贷款主要面临的是开发商带来的风险和估值机构、地产经纪等中介机构带来的风险。个人商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。

53.【单选题】反映商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力的关键风险指标是()。A.不良资产率B.不良贷款拨备覆盖率C.贷款迁徙率D.风险运营效率正确答案：B参考解析：不良贷款拨备覆盖率是指准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。

53.【单选题】反映商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力的关键风险指标是()。A.不良资产率B.不良贷款拨备覆盖率C.贷款迁徙率D.风险运营效率正确答案：B参考解析：不良贷款拨备覆盖率是指准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。

54.【单选题】贷后检查的主要手段不包括()。A.行内资源查询B.抽查不良贷款C.外部采购数据查询D.实地检查、监测资金使用正确答案：B参考解析：贷后检查是以借款人、保证人、抵(质)押物为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询或外部采购数据查询等途径获取信息，对影响贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程，从而可以判断贷款的风险状况，提出相应的预防或补救措施。

55.【单选题】对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过()。A.50%B.60%C.65%D.55%正确答案：D参考解析：所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。56.【单选题】下列关于个人贷款合同文本填写的表述，错误的是()。A.填写合同时，必须做到标准、规范、要素齐全B.填写合同时，必须做到不错漏、不潦草C.填写合同时，必须做到数字正确、字迹清晰D.填写合同时，贷款金额和贷款期限经双方协商可涂改，并加盖双方印章正确答案：D参考解析：D项，借款合同应符合《民法典》合同编的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象(范围)、支付金额、支付条件、支付方式等，应做到贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致。57.【单选题】对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地区，可将抵押办理手续委托经()准入的中介机构代为办理。A.中国人民银行B.银保监会C.经办行D.一级分行正确答案：D参考解析：贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询，可将抵押办理手续委托经一级分行准入的中介机构代为办理，但经办行必须在之后对抵押办理情况进行核实。

58.【单选题】情景分析要满足的特征不包括()。A.及时性B.客观性C.动态性D.前瞻性正确答案：A参考解析：开展情景分析工作有助于评估面临的重要风险因素，为操作风险资本计量及分配提供数据支持。情景分析要满足全面性、前瞻性、客观性、动态性。故本题选A。59.【单选题】学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，贷款本金由学生本人在()自行偿还。A.借款开始时B.借款学生毕业后C.根据银行不同有所不同D.毕业的前一年开始正确答案：B参考解析：学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，贷款本金由学生本人在毕业后自行偿还。60.【单选题】下列选项中，不属于信用卡透支方式的是()。A.消费透支B.他行储蓄卡还款C.取现透支D.转账透支正确答案：B参考解析：信用卡透支包括消费透支、分期付款、取现透支、转账透支、透支扣收等。

61.【单选题】银行要正确把握个人住房贷款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的()。A.法律风险B.合规风险C.信用风险D.操作风险正确答案：C参考解析：银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。62.【单选题】在适当的经济文化区域中，为有一定经济基础的客户提供一定范围内的金融定制服务，属于网点机构营销渠道中的()。A.高端化网点机构营销渠道B.零售型网点机构营销渠道C.专业化网点机构营销渠道D.全方位网点机构营销渠道正确答案：A参考解析：高端化网点机构。这些网点机构位于适当的经济文化区域中，它们为高端客户提供一定范围内的金融定制服务。63.【单选题】公积金个人住房贷款最低首付款比例为()。A.30％B.20％C.25％D.35％正确答案：B参考解析：公积金个人住房贷款最低首付款比例为20％。

64.【单选题】办理个人教育贷款时，签约环节面临的操作风险不包括()。A.未按规定保管借款合同B.合同凭证预签无效C.合同填写不规范D.未对合同签署人及签字进行核实正确答案：A参考解析：个人教育贷款签约与发放中的风险点主要包括：合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字(签章)进行核实；在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜；未按规定的贷款额度、贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算；借款合同采用格式条款未公示。A项为贷后管理中的风险。

65.【单选题】()是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。A.到期一次还本付息法B.等额本息还款法C.等额本金还款D.组合还款法正确答案：D参考解析：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

66.【单选题】贷款人应健全合同管理制度，有效防范个人贷款()。A.信用风险B.流动性风险C.法律风险D.违约风险正确答案：C参考解析：贷款人应健全合同管理制度，能有效防范个人贷款法律风险。67.【单选题】个人住房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的()为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。A.现金支出B.现金收入C.负债规模D.资产规模正确答案：B参考解析：贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。

68.【单选题】一次还本付息法的特点不包括()。A.利随本清B.一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款C.一般适用于期限在1年以上的贷款D.个人经营类贷款中的流动资金贷款往往采用到期一次还本付息法正确答案：C参考解析：到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。

69.【单选题】下列属于个人经营贷款操作风险管理的是（）。A.银行加强对抵押物价值的调查与分析B.银行规范贷款抵押手续办理的流程C.银行加强对借款人还款能力的调查与分析D.银行考察借款人所经营企业的主营业务量及现金流情况正确答案：B参考解析：对于个人经营贷款的操作风险，除参考商用房贷款的操作风险点外，还应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和抵押物情况的变化。借款人以自有或第三人的财产进行抵押，贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。A、C、D三项属于个人经营贷款的信用风险管理。

70.【单选题】商业银行营销策略中，（）是商业银行依据客户需求的差异性和类似性，把整个市场划分为若干客户群，区分为若干个子市场。A.产品差异策略B.分层营销策略C.低成本策略D.专一营销策略正确答案：B参考解析：产品差异策略是指以差异性的产品或服务为基础，力求在客户心目中梳理一种独特的观念；低成本策略则强调降低银行成本，使银行保持令人满意的边际利润，同时成为一个低成本竞争者；专一营销策略是针对每一客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的需要。客户分层，是指银行依据客户需求的差异性和类似性，把整个市场划分为若干客户群，区分为若干子市场。

71.【单选题】个人住房贷款的贷后检查的信息获取途径不包括（）。A.客户提供B.访谈C.秘密调查D.行内资源查询正确答案：C参考解析：个人住房贷款的贷后检查信息的获取途径不包括秘密调查。

72.【单选题】产生个人征信异议的原因不包括（）。A.他人冒用或盗用个人身份获取贷款或信用卡B.单位或朋友替个人办理的信用卡，但没有送达个人C.亲戚或朋友以个人名义办理了担保手续，而个人忘记或根本不知道D.个人信用数据库每天更新一次信息，系统未到正常更新时间正确答案：D参考解析：目前，在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有以下几种类型：①个人认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过。典型的有以下几种情况：他人冒用或盗用个人身份获取贷款或信用卡；单位或朋友替个人办理的信用卡，但没有送达个人；个人忘记是否办理过贷款或信用卡。②认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符。有以下几种典型情况：个人的贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代个人偿还，但单位或担保公司或其他机构没有及时到银行还款造成逾期；个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期；个人不清楚银行确认逾期的规则，无意识中产生了逾期。③身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符。异议申请人当初在申请资料上填的就是错误信息，而后来基本信息发生了变化却没有及时到银行去更新；个人信用数据库每月更新一次信息，系统未到正常更新时间。④对担保信息有异议。一般存在以下几种情况：亲戚或朋友以个人名义办理了担保手续，而个人忘记或根本不知道；个人保管证件不善，导致他人冒用。

73.【单选题】一般来说，贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，以下做法错误的是（）。A.由借贷双方按商业原则确定B.可在合同期间按月、按季、按年调整C.可采用固定利率的确定方式D.执行原合同利率正确答案：D参考解析：一般来说，贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率;贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。74.【单选题】借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，在提前部分还款后，对于希望保持原贷款期限不变，仅调整分期还款额的申请，银行应在办理完提前部分还款手续后，按（）重新计算分期还款额。A.贷款余额、剩余贷款期限B.已还贷款额、贷款期限C.贷款余额、已还贷款期数D.借款期限正确答案：A参考解析：借款人提前部分还款后，对于希望保持原贷款期限不变，仅调整分期还款额的申请，银行应在办理完提前部分还款手续后，按贷款余额、剩余贷款期限重新计算分期还款额。

75.【单选题】关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商正确答案：C参考解析：保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订保证合同。

76.【单选题】下列关于个人贷款定价原则的表述，错误的是（）。A.银行应一视同仁，不可以对大客户、重要客户的贷款在价格上给予一定的优惠B.个人贷款的资金来源主要是中长期存款，贷款利率在相当程度上取决于存款利率C.应使个人贷款价格充分反映和弥补信贷风险D.当宏观经济趋热时，银行应提高个人贷款价格正确答案：A参考解析：为了鼓励客户更多地购买银行的产品，银行可以对综合贡献度较高的个人客户，在个人贷款定价上给予一定的优惠。77.【单选题】关于全国个人信用信息基础数据库系统，下列说法错误的是（）。A.包含个人在商业银行的借款、抵押、担保数据及身份验证信息B.我国最大的个人征信数据库，为中国人民银行所建设并已投入使用C.包含个人在保险、证券、工商等领域业务的信用信息D.首先向金融监督管理机构提供个人信用信息的查询服务正确答案：D参考解析：我国最大的个人征信数据库是中国人民银行建立并已投入使用的全国个人信用信息基础数据库系统，该基础数据库首先将依法采集和保存全国银行信贷信用信息，其中主要包括个人在商业银行的借款、抵押、担保数据及身份验证信息，在此基础上，将逐步扩大到保险、证券、工商等领域，从而形成覆盖全国的基础信用信息服务网络。该系统首先向商业银行提供个人信用信息的查询服务，满足商业银行对信贷征信的需求。

78.【单选题】下列关于个人教育贷款规定的表述，错误的是（）。A.个人教育贷款分为国家助学贷款和一般商业性助学贷款B.国家助学贷款可发给经济困难的全日制初高中生C.国家助学贷款是国家运用金融手段支持教育的重要方式D.国家助学贷款可用于支付学费和住宿费正确答案：B参考解析：国家助学贷款是发放给中华人民共和国境内的(不含香港特别行政区和澳门特别行政区、中国台湾地区)普通高等学校中经济确实困难的全日制本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生。

79.【单选题】我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于（）。A.操作风险B.信用风险C.道德风险D.市场风险正确答案：B参考解析：信用风险是借款人的还款能力和还款意愿下降导致的。80.【单选题】承办银行应根据公积金管理中心的委托要求，协助公积金管理中心对贷款进行催收，及时向公积金管理中心报告情况。如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施中，说法正确的是（）。A.逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。B.逾期80天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收C.如果借款人超过180天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息D.如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，需要提起诉讼正确答案：A参考解析：逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置;处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。81.【多选题】在商业助学贷款中,贷款银行有权停止发放尚未使用的贷款和提前收回贷款本息的情形有（  ）。A.借款人宣告失踪但是有财产代管人B.借款人死亡而无继承人或遗赠人C.借款人受监禁以致影响债务清偿D.借款人对其他债务有违约行为,影响贷款银行权利实现E.担保人破产以致影响债务清偿正确答案：B,C,D,E参考解析：借款人、担保人因发生下列特殊事件而不能正常履行偿还贷款本息时,贷款银行有权采取停止发放尚未使用的贷款和提前收回贷款本息等措施:(1)借款人、担保人(自然人)死亡或宣告死亡而无继承人或遗赠人或宣告失踪而无财产代管人;(2)借款人、担保人(自然人)破产、受刑事拘留、监禁,以致影响债务清偿的;(3)担保人(非自然人)经营和财务状况发生重大的不利变化或已经法律程序宣告破产,影响债务清偿或丧失了代为清偿债务的能力;(4)借款人、担保人对其他债务有违约行为或因其他债务的履行,影响贷款银行权利实现的。82.【多选题】商业助学贷款借款人、担保人的违约行为包括（  ）。A.借款人未按合同规定及时足额偿还贷款本息B.借款人未按合同规定的用途使用贷款C.抵押物因毁损价值明显减少,借款人按贷款银行要求重新落实抵押D.抵押人未经贷款银行书面同意擅自出租抵押物E.抵押人未经贷款银行同意为抵押物购买保险并以贷款银行为第一受益人正确答案：A,B,D参考解析：在签订合同时，应对借款人、担保人的违约行为作出规定。借款人、担保人必须严格履行合同下的各项条款。如发生下列情况之一，均构成违约行为：（1）借款人未能或拒绝按合同的条款规定，及时足额偿还贷款本息和应支付的其他费用；（2）借款人和担保人未能履行有关合同所规定的义务，包括借款人未按合同规定的用途使用贷款；（3）借款人拒绝或阻挠贷款银行监督检查贷款使用情况的；（4）借款人和担保人在有关合同中的陈述与担保发生重大失实，或提供虚假文件资料，或隐瞒重要事实，已经或可能造成贷款损失的；（5）抵押物受毁损导致其价值明显减少或贬值，以致全部或部分失去了抵押价值，足以危害贷款银行利益，而借款人未按贷款银行要求重新落实抵押、质押或保证的；（6）抵押人、出质人未经贷款银行书面同意擅自变卖、赠与、出租、拆迁、转让、重复抵（质）押或以其他方式处置抵（质）押物的；（7）借款人、担保人在贷款期间的其他违约行为。83.【多选题】有担保的个人贷款按照担保方式可以划分为（  ）。A.个人有担保流动资金贷款B.个人保证贷款C.个人抵押贷款D.个人信用贷款E.个人质押贷款正确答案：B,C,E参考解析：根据是否有担保的不同，个人贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。其中，前者包括个人抵押贷款、个人质押贷款和个人保证贷款，后者即个人信用贷款。84.【多选题】公积金个人住房贷款业务的操作模式有（  ）。A.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作B.公积金管理中心受理，银行审核审批、操作C.公积金管理中心受理、审核审批，银行操作D.银行受理、审核审批，公积金管理中心操作E.公积金管理中心和承办银行联动正确答案：A,C,E参考解析：第一种模式是“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式；第二种模式是“公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作”模式；第三种模式是“公积金管理中心和承办银行联动”模式。85.【多选题】个人征信信息采集需要经过()等环节。A.数据审查B.数据获取C.数据反馈D.数据校验加载E.数据报送正确答案：C,D,E参考解析：个人征信信息采集需要经过数据报送、校验加载、反馈三个环节。86.【多选题】个人住房贷款中，银行对开发项目的项目调查包括()。A.项目资料的完整性、真实性和有效性调查B.项目的实地考察C.项目的合法性调查D.项目工程进度调查E.项目资金到位情况调查正确答案：A,C,D,E参考解析：对个人住房贷款合作项目准入流程中的项目调查包括：(1)项目资料的完整性、真实性和有效性调查。(2)项目的合法性调查。(3)项目工程进度调查。(4)项目资金到位情况调查。87.【多选题】银行对个人商用房贷款合作项目的调查内容包括()。A.开发商资信情况B.楼盘项目材料的真实性、合法性、完整性C.合作商业项目施工单位的资信情况D.开发商的商业开发运营经验E.合作商业项目的市场前景正确答案：A,B,D,E参考解析：银行在对个人商用房贷款合作项目进行调查时，除对开发商资信情况及楼盘项目材料的真实性、合法性、完整性等内容进行调查外，还应重点对开发商的商业开发运营经验、合作商业项目的市场前景等内容进行深入调查。88.【多选题】下列可以申请国家助学贷款的有()。A.北京市普通高等学校中经济困难的研究生B.香港特别行政区和澳门特别行政区普通高等学校中经济困难的全日制本科生C.西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生D.台湾地区普通高等学校中经济困难的全日制本科生E.四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生正确答案：A,C,E参考解析：国家助学贷款的贷款对象是中华人民共和国境内的(不含香港特别行政区和澳门特别行政区、台湾地区)普通高等学校中经济确实困难的全日制本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生。89.【多选题】借款人的权利包括()。A.拒绝借款合同以外的附加条件B.按合同约定提取和使用全部贷款C.用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营D.自主决定向第三人转让债务E.以上选项均符合正确答案：A,B参考解析：选项C，借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营，这是对借款人的限制，而非借款人的权利。选项D，借款人在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务，而不是自主决定向第三方转让债务。90.【多选题】个人商用房贷款业务中，对借款人进行贷后检查的主要内容包括()。A.借款人的居住地点是否发生变化B.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求C.借款人职业收入是否发生变化D.借款人其他融资和负债情况的变化E.借款人的联系方式是否发生变化正确答案：A,C,D,E参考解析：B项属于贷前调查的内容。91.【多选题】质押担保的法律风险主要有()。A.非为被监护人利益以其所有权利进行质押B.质押物价值不足值或质押率偏高C.质押物不合法D.对于无处分权的权利进行质押E.以非法所得、不当得利所得的权利进行质押正确答案：A,C,D,E参考解析：质押担保目前主要是权利质押，较多的是存单、保单、国债、收费权质押。主要风险在于：①质押物的合法性；②对于无处分权的权利进行质押；③非为被监护人利益以其所有权利进行质押；④以非法所得、不当得利所得的权利进行质押等。92.【多选题】下列关于信用卡分类的表述，错误的是()。A.按发行对象，可分为个人消费卡和商务采购卡B.按信息载体，可分为磁条卡和芯片卡C.按是否享受免息还款期分为贷记卡、准贷记卡D.按账户币种分为人民币卡、双币卡E.按是否联名分为联名卡、非联名卡正确答案：A,B,D参考解析：信用卡按发行对象，可分为个人卡和单位卡，商务采购卡是单位卡下的细分类型，A错误。按信息载体，可分为磁条卡、芯片卡、磁条芯片复合卡，B错误。按账户币种分为人民币卡、双币卡和多币卡，D错误。93.【多选题】贷款人受理借款人个人经营贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人经营贷款申请内容和相关情况的()进行调查核实，形成贷前调查报告。A.真实性B.准确性C.完整性D.审慎性E.合法性正确答案：A,B,C参考解析：在个人经营贷款的贷前调查中，贷款人受理借款人个人经营贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人经营贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成贷前调查报告。94.【多选题】在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致B.合同签署日期是否明确C.所购或所租商用房面积是否明确D.商用房合同中的签字人是否为有权签字人或其授权代理人E.商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致正确答案：A,B,C,D,E参考解析：在商用房贷款前调查中，对贷款用途及相关合同、协议的调查包括：①借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；②查验合同签署日期是否明确；③所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；④核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；⑤商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致等。95.【多选题】个人住房贷款的法律和政策风险点很多，主要集中在()。．A.借款人的主体资格风险B.还款意愿风险C.还款能力风险D.诉讼时效风险E.政策风险正确答案：A,D,E参考解析：对于个人住房贷款业务，各种法律、法规等强制性规范很复杂。从实践中涉诉的贷款纠纷来看，个人住房贷款的法律和政策风险点很多，主要集中在以下几个方面：借款人的主体资格风险、合同有效性风险、担保风险、诉讼时效风险、政策风险。还款能力风险和还款意愿风险属于个人住房贷款信用风险。96.【多选题】下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有()。A.商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿B.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准C.对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估D.在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记正确答案：A,C,D,E参考解析：《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。97.【多选题】个人贷款的特征包括()。A.贷款品种多B.贷款便利C.还款方式灵活D.贷款用途广E.低资本消耗正确答案：A,B,C,D,E参考解析：个人贷款具有贷款品种多、贷款便利、还款方式灵活、贷款用途广、低资本消耗的特征。

98.【多选题】贷款经办行贷后管理内容包括()。A.押品管理B.违约贷款催收C.贷后检查D.贷前调查E.客户关系维护正确答案：A,B,C,E参考解析：贷款经办行贷后管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。

99.【多选题】个人教育贷款签约和发放中的风险包括()。A.合同凭证预签无效，合同制作不合格，合同填写不规范，未对合同签署人及签字(盖章)进行核实B.在发放条件不齐全的条件下发放贷款C.未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算D.审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款E.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁正确答案：A,B,C参考解析：审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的贷款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁属于贷款管理中的主要风险。100.【多选题】贷款发放人根据贷款审批意见确定应使用的合同文本并填写合同，在填写或打印有关合同文本过程中，借款合同应符合《民法典》合同编的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和()等，应做到贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致。A.贷款资金的用途B.支付对象(范围)C.支付金额D.支付条件E.支付方式正确答案：A,B,C,D,E参考解析：贷款发放人根据贷款审批意见确定应使用的合同文本并填写合同，在填写或打印有关合同文本过程中，借款合同应符合《民法典》合同编的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象(范围)、支付金额、支付条件、支付方式等，应做到贷款额度、贷款期限、贷款利率和还款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致。101.【多选题】公积金个人住房贷款具有以下特点()。A.互助性B.普遍性C.利率高D.期限长E.利率低正确答案：A,B,D,E参考解析：相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较低。102.【多选题】根据《汽车贷款管理办法》，经销商汽车贷款的贷款人应为每个经销商借款人建立独立的信贷档案，载明()。A.经销商法定代表人的健康状况B.经销商的名称、法定代表人及营业地址C.所购汽车及零部件的型号、价格及用途D.贷款担保状况E.经销商购买保险、商业信用及财务状况正确答案：B,C,D,E