简易版二手房交易合同模板

简易版二手房交易合同模板甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情况：________________二、交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，如有第三方主张权利，由甲方负责解决并承担相应法律责任。四、税费承担4.1甲方承担本次交易过程中应由卖方支付的税费。4.2乙方承担本次交易过程中应由买方支付的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-简易版二手房交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋所有权证号：________________2.3房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋共有情况：________________三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，如有第三方主张权利，由甲方负责解决并承担相应法律责任。五、税费承担5.1甲方承担本次交易过程中应由卖方支付的税费。5.2乙方承担本次交易过程中应由买方支付的税费。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的______%。6.3如因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。6.4如因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处列出所有附件，如房屋所有权证复印件、身份证明文件等）甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明文件复印件3.房屋平面图或户型图4.房屋交易税费计算清单5.房屋交易价格评估报告（如需）6.房屋质量检测报告（如需）7.甲方婚姻状况证明（如需）8.乙方贷款批准函（如买方需贷款支付房款）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和合同责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律。3.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在争议、限制或未决的法律问题。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税、增值税等。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，买方应进行房屋检查，确保房屋质量符合约定。2.房屋权属争议：卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如有第三方主张权利，卖方应负责解决。3.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免后续争议。4.支付方式：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，确保资金安全。5.过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。解决办法：1.房屋质量问题：在合同中约定房屋检查的时间和方式，确保双方对房屋质量有共同的认识。如有问题，应及时提出并协商解决。2.房屋权属争议：在合同中明确卖方对房屋权属的保证责任，如有争议，卖方应承担相应的法律责任。3.税费承担：在合同中详细列明各自承担的税费种类和金额，避免后续争议。4.支付方式：在合同中明确支付方式和时间，确保双方按照约定履行。5.过户手续：在合同