第三章项目经理培训 合同文件与合同条款

第四章施工合同文件与合同条款第一节合同文件一、合同文件的内容

1、合同条款2、规范或技术条款

3、图纸 4、工程量清单

5、投标书6、投标书附件

7、中标函 8、合同协议书

9、其它第一节合同文件二、合同文件的优先次序

1、合同协议书

2、中标函

3、投标书

4、合同条款专用条款

5、合同条款通用条款

6、规范要求

7、图纸

8、资料表和构成合同组成部分的任何其它文件

第一节合同文件二、合同文件的优先次序案例4.1

投标前A方提供了一本适用于本工程的英国规范，但B方工程人员从未读过，施工后这本规范找不到了，而B方人员根深蒂固的概念是按图施工。在施工图上将消防管道与电线管道放于同一管道沟中，中间没有任何隔离，B方按图施工，完成后，A方代表拒绝验收，因为：

(1)这样做极不安全，违反了A方所提供的工程规范。

第一节合同文件二、合同文件的优先次序案例4.1

(2)即使施工图上是两管放在一齐，是错的，但合同规定，承包商若发现施工图中的任何错误和异常，应及时通知A方。作为一个有经验的承包商应能够发现这个常识性的错误。所以A方代表指令B方返工，将两管隔离，而不给承包商任何补偿。

第一节合同文件二、合同文件的优先次序案例4.2

在某一国际工程中，工程师向承包商颁发了一份图纸，图纸上有工程师的批准及签字。但这份图纸的部分内容违反本工程的专用条款，待实施到一半后工程师发现这个问题，要求承包商返工并按规范施工。承包商就返工问题向工程师提出索赔要求，但为工程师否定。承包商提出了问题：工程师批准颁布的图纸，如果与合同专用条款内容不同，它能否作为工程师已批准的有约束力的工程变更？

第一节合同文件三、合同文件的主导语言

rulinglanguage四、合同文件的适用法律五、合同文件的解释

1、诚实信用原则

2、反义居先原则(注意并不是合同法中的规定) 3、明显证据优先原则

4、书写文字优先原则第一节合同文件五、合同文件的解释案例4.3

在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包负责。由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工程款。分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的“40CM以内”，是指平均的概念，即只要总超挖量在40CM之内，则不是分包的责任，总包应付款。而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯例解释。第一节合同文件五、合同文件的解释案例4.3如果总包和分包都是中国的公司，这个惯例解释常常是可以被认可的。但在本合同中，没有“平均”两字，在解释中就不能加上这两字。如果局部超挖达到50CM，则按本合同字面解释，40CM～50CM范围的挖方工作量确实属于“超过40CM”的超挖，应由分包负责。既然字面解释已经准确，则不必再引用惯例解释。结果承包商损失了数百万元第一节合同文件五、合同文件的解释案例4.4

在钢筋混凝土框架结构工程中，有钢结构杆件的安装分项工程。钢结构杆件由业主提供，承包商负责安装。在业主提供的技术文件上，仅用一道弧线表示了钢杆件，而没有详细的图纸或说明。施工中业主将杆件提供到现场，两端有螺纹，承包商接收了这些杆件，没有提出异议，在混凝土框架上用了螺母和子杆进行连接。在工程检查中承包商也没提出额外的要求。但当整个工程快完工时，承包商提出，原安装图纸表示不清楚，自己因工程难度增加导致费用超支，要求索赔。第一节合同文件五、合同文件的解释案例4.4法院调查后表示，虽然合同曾对结构杆系的种类有含糊，但当业主提供了杆系，承包商无异议地接收了杆系，则这方面的疑问就不存在了。合同已因双方的行为得到了一致的解释，即业主提供的杆系符合合同要求。所以承包商索赔无效第一节合同文件五、合同文件的解释案例4.5

我国某水电站建设工程，采用国际招标，选定国外某承包公司承包引水洞工程施工。合同明确规定：“承包商应遵守工程所在国一切法律”，“承包商应交纳税法所规定的一切税收.业主在招标文件列出应由承包商承担的税赋和税率。在招标文件中仅列出几个小额税种，但在其中遗漏了承包工程总额3.03％的营业税，因此承包商报价时没有包括该税。工程开始后，工程所在地税务部门要求承包商交纳已完工程的营业税92万元，承包商按时缴纳，同时向业主提出索赔要求。第一节合同文件五、合同文件的解释案例4.5

索赔处理过程：索赔发生后，业主向国家申请免除营业税，并被国家批准。但对已交纳的92万元税款，经双方商定各承担50％。案例分析：如果招标文件中没有给出任何税收目录，而承包商报价中遗漏税赋，本索赔要求是不能成立的。这属于承包商环境调查和报价失误，应由承包商负责。因为合同明确规定：“承包商应遵守工程所在国一切法律”，“承包商应交纳税法所规定的一切税收第一节合同文件五、合同文件的解释案例4.6

在某供应合同中，付款条款对付款期的定义是“货到全付款”。而该供应是分批进行的。在合同执行中，供应方认为，合同解释为“货到，全付款”，即只要第一批货到，购买方即“全付款”，而购买方认为，合同解释应为“货到全，付款”，即货全到后，再付款。从字面上看，两种解释都可以。双方争执不下，各不让步，最终法院判定本合同无效，不予执行。实质上本案例还可以追溯合同的起草者。如果供应方起草了合同，则应理解为“货到全，付款”；如果是购买方起草，则可以理解为“货到，全付款”。第四章施工合同文件与合同条款第二节合同条款一、合同条款的内容及作用

1、合同订立讨论的内容

2、签署合同的依据

3、履行合同的准则第二节合同条款二、合同条款的标准化优点

1、公平合理的平衡合同各方