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文档简介

三、违法行为应承担的法律责任建设工程质量保修违法行为应承担的主要法律责任如下:《建筑法》规定,建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务的责令改正,可以处以罚款,并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失,承担赔偿责任。项目7.5建设工程质量保修制度模块七建设工程质量法律制度一、质量保修书和最低保修期限的规定（一）建设工程质量保修书《建设工程质量管理条例》规定,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收1、质量保修范围2、质量保修期限3、质量保修责任项目7.5建设工程质量保修制度模块七建设工程质量法律制度一、质量保修书和最低保修期限的规定（二）建设工程质量的最低保修期限《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。项目7.5建设工程质量保修制度模块七建设工程质量法律制度二、质量责任的损失赔偿（一）保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,因保修人未及时履行保修义务,导致建筑物损毁或者造成人身、财产损害的,保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的,各自承担相应的责任。项目7.5建设工程质量保修制度模块七建设工程质量法律制度二、质量责任的损失赔偿（二）建设工程质量保证金1、缺陷责任期的确定2、预留保证金的比例3

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