商品出租房租管理规定_第1页
商品出租房租管理规定_第2页
商品出租房租管理规定_第3页
商品出租房租管理规定_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第页共页商品出租房租管理规定第一章总则第一条为规范商品房出租行为，保护出租人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本管理规定。第二条出租人在出租商品房时，应依法订立书面合同并遵守《商品房租赁合同样本》，承租人在承租商品房时，应遵守合同约定和房屋租赁管理规定。第三条商品房租赁包含整租和合租两种形式。整租是指出租人将整套房屋出租给承租人使用；合租是指出租人将商品房按照一定面积和比例分割出租给多个承租人共同使用。第四条出租人应具备出租资格，符合相关法律法规规定的条件。承租人应具备合法居住和租赁资格。第五条出租人和承租人在租赁合同中应明确双方的权责，并按照合同约定履行。第二章出租人的权利和义务第六条出租人有权要求承租人按时支付租金，并提供相应的租赁证明。第七条出租人有权在租赁期限内对房屋进行例行维护、维修，但需提前告知承租人，并尽量不影响承租人正常居住。第八条出租人有权按照法律法规的规定要求承租人办理居住登记等相关手续。第九条出租人应当保证所出租的商品房符合国家规定的安全、卫生等基本要求。出租人发现房屋存在安全隐患等问题时，应及时采取措施进行整修或报装修单位进行维修。第十条出租人不得擅自进入承租人所租赁的房屋，除非经承租人同意或依法需要进行例行维修、检查等情况。第三章承租人的权利和义务第十一条承租人有权按照合同约定使用所租赁的房屋，并对其进行合理装修和布置。第十二条承租人有义务按时支付租金，并按照合同约定合理使用房屋。第十三条承租人有义务妥善保管所租赁的房屋和设施设备，避免损坏和浪费。第十四条承租人有义务遵守国家相关法律法规，不从事违法、违规活动，并保持良好的邻里关系。第十五条承租人有义务及时向出租人报告房屋存在的问题，如漏水、损坏等，以便出租人及时处理。第四章租金管理第十六条出租人有权自主决定租金的数额，并在租赁合同中明确约定。第十七条承租人应按时支付租金，不得拖欠或减少。如因特殊原因无法按时支付租金，应提前告知出租人并商议解决办法。第十八条出租人收取租金时应提供相应的租赁证明，承租人应妥善保管，并按照合同约定使用。第十九条出租人收取的押金不得超过一个月的租金，承租人应在租赁期满或终止时按照约定返还。第二十条当承租人违反租赁合同约定或有其他逾期不支付租金等情况，出租人有权采取法律手段维护自身权益。第五章违约和争议解决第二十一条出租人或承租人违反合同约定，造成损失的，应依法承担违约责任并给予相应的赔偿。第二十二条出租人和承租人发生争议时，应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可请相关行政部门或法律机构调解或裁决。第六章附则第二十三条本管理规定自颁布之日起施行，如与现行法律法规

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论