建筑智能化重点难点分析及措施

建筑智能化重点难点分析及措施

建筑智能化工程的施工组织设计应该根据项目实际情况，实现对智能建筑的项目管理与控制。本文将分析某酒店建筑智能化工程施工中的难点及对策，并探讨智能化各子系统的特点和应对措施。这将有助于实现智能化技术与建筑的有机融合，保障智能化工程质量、进度、造价、安全与文明生产的合同目标。一、项目概述该酒店位于东部沿海某市江滨东路，地下一层为后勤用房、设备机房、厨房、非机动车库，地下二层为停车库、设备机房；一层是酒店大堂，二层为酒店包房区域；三四层为酒店宴会厅，五层为游泳、健身房区域；六至二十三层为酒店客房区域，共有客房316间，总建筑面积平方米。项目智能化工程包含以下子系统：（1）综合布线系统；（2）计算机网络系统；（3）程控交换机PABX系统；（4）卫星及数字电视系统；（5）安全防范系统：视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、门禁系统、车辆管理系统；（6）无线对讲系统；（7）客房控制管理系统；（8）电动窗帘系统；（9)BA系统；（10）智能照明系统；（11）电梯六方通话系统；（12）能源计量及管理系统；（13）弱电机房工程；（14）管线系统；（15)UPS及防雷接地系统。二、项目施工难点分析及对策本酒店是一家由XXX管理的五星级酒店。智能化系统的功能设置、点位布置都必须充分满足酒店管理方的具体使用需求，并适应管理集团的管理方式。本项目建设体量大，酒店管理团队要求严格。同时，本工程工期紧、任务重，质量和安全目标要求高。施工中多工种同时作业，对工程的组织、协调提出了较高的要求。1.难点一：“高”本项目智能化子系统较多，基本采用了目前最新的技术和产品。加上施工质量要求高，所以施工的技术难度大。另外，项目为高层建筑，工艺要求较复杂，设计风格具有现代、时尚、地方特色。智能化系统设备安装点多面广、精度要求高，定位好坏直接关系智能化工程施工、安装质量及施工进度。2.难点二：“大”本工程项目体量较大，劳动力、材料、机械等资源投入量大。本工程中涉及多个专业施工队伍，垂直运输和安装作业频繁，因此垂直运输调配是一个较大的难点。此外，材料品种繁多，包括软硬件设备、施工材料和电子零配件等，采购难度大。建筑智能化各子系统之间的协调工作量大，需要确保各子系统在管道走向、施工作业面、施工时间和联调步骤等方面协调一致。沟通协调也是一大难点，需要各个施工单位互相配合，减少内部矛盾，提高效率。施工工艺复杂，需要施工单位与业主和管理方反复沟通进行确定。最后，酒店管理团队成熟、专业，会提出各种特殊要求，是智能化施工单位面临的一项考验。在综合布线子系统方面，需要考虑多个因素，包括布线的长度、传输速率、信号干扰等。为了解决这些问题，可以采用高品质的电缆和连接器，使用合适的布线方式和布线路径，以及使用信号放大器等技术手段来提高信号传输质量。同时，需要对布线进行合理的规划和设计，以便在未来的维护和升级中更加方便和经济。综合布线系统施工中，一个重要难点是如何安装信息插座并确定其位置。在后期装修平面图上进行深化设计，根据建筑不同部位的使用功能和具体的装饰装修方案进行信息点数量和位置的深化设计是解决这个问题的关键。比如，在客房将信息点安装在床头柜后面的墙面上、电视机背后的墙面、办公桌等位置；会议室、报告厅、酒店大堂等部位信息点的位置要按照通信终端的安装位置来确定信息模块安装应固定在接线盒内，接线盒有墙面、地面嵌入安装的，也有在家具表面上安装的。安装的高度、距离强电插座的距离要符合国家标准，酒店大堂、会议室的大开间空间配置了地面插座，地面接线插座盒盖应与成品地面保持平齐，盒盖应严密防水、防尘，可开启。每个信息插座应有永不褪色的标签，以颜色、图形、文字表示信息点的编号和所接终端设备类型。综合布线工程的第二个难点是水平桥架的安装。由于智能化工程施工队伍进场时间晚于空调、给排水、强电的施工队伍，进场时走廊上方用于安装水平桥架的空间基本被空调风管、各种水管、强电桥架等设备挤占，剩余的安装位置狭小、局促，而综合布线的水平线缆较多，水平桥架较大，这就造成了安装困难。为了解决这个问题，项目管理人员可以尽早参加工程例会，和甲方、监理、其他施工单位沟通协调，以科学合理的方式安排走廊上方空间各种管线、桥架的位置，避免后期的冲突和空间浪费。综合布线工程的第三个难点是和装修工程的交叉施工较多。比如水平桥架的安装、水平线缆的穿线要在装修封吊顶之前完成，而酒店的装修工程一般会划分为多个标段，多个装修单位在多个楼层、多个工作面同时开展施工。这给水平桥架安装带来了很强的工期压力，这需要事前调配好足够的人力、物力，避免造成装修单位因窝工损失而向智能化单位索赔。综合布线工程的第四个难点是管理间的环境。水平线缆必须在封吊顶之前敷设完毕，但此时，管理间基本还处在毛坯状态，特别是墙面、地面会出现较大的灰尘。因此，需要注意不能把水平线缆的线头杂乱的堆放在地面，应成捆绑扎吊在屋顶固定位置，以便装修队伍进行墙面、地面的处理。综合布线工程的第五个难点在于测试和开通。根据GB综合布线验收规范，验收时需要对信息点进行10%的抽测。如果不合格数量少于抽测数量的1%，则判为合格；如果不合格数量高于抽测数量的1%，则需要再次抽测10%；如果仍然不合格，就需要进行100%测试。因此，在施工过程中，施工单位需要对信息点进行100%的测试，以避免验收测试后再整改。在本酒店的智能化系统中，计算机网络、电话、客房控制、视频监控、门禁等都会用到综合布线系统。因此，开通工作量大，任何一点不能开通都会影响后期使用。安全防范系统的施工难点之一是前端设备的定位和安装。因为前端设备数量多、体积小，安装的位置和方式需要与装修环境相协调，同时要保障功能的前提下兼顾隐蔽和美观的效果。摄像机和报警探测器的安装需要特别注意这些因素。安全防范工程的第二个难点是成品保护。特别是摄像机，安装太早容易损坏或丢失，推迟安装又会影响后面的调试进度。因此，教育工人爱惜工地上的一草一木，珍惜他人的劳动成果，理解保护他人的成品就是保护自己的成品，是根本的解决办法。安全防范工程的第三个难点是系统调试。视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统需要在各自调试合格的情况下进行子系统的联动调试，检查相互之间的联动动作是否合乎设计功能要求。各个子系统可能采用了各自的数据格式，会造成系统间通信需要进行数据格式的转换。因此，在施工的前期就需要考虑好并加以解决。建筑设备监控系统对中央空调、给排水、供配电及照明、电梯等设备进行监视和控制，技术含量高。施工难点在于传感器、执行器等现场设备多且分散，施工交叉多、界面复杂，施工冲突多、协调工作量大。例如，中央空调冷媒水管上的传感器、执行器较多，安装的位置、方法、程序、时机都有要求。可以考虑将这些末端设备外包给管道安装的施工队伍，以减少协调工作。建筑设备监控系统和设备电控箱接线比较多，一般用于检测继电器、接触器的触点闭合状态，控制继电器、接触器触点的吸合。系统的DDC输出信号一般是低电平脉冲信号，这就要求电控箱里的电气线路具有自锁功能，并且低电平有效。因此，在施工前需要和配电柜供货方事先协调好。建筑设备监控系统采用网关接口来监视和控制发电机组、电梯群控、高低压配电控制器、智能灯控、游泳池控制器和风机盘管。然而，由于建筑设备监控系统和这些设备的控制器的通信协议不一致，需要开发网关接口来实