房屋买卖定金合同

房屋买卖定金合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。第二条定金金额及支付方式2.1买方同意向卖方支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。2.2买方应在本合同签订之日起[定金支付时间]内，将定金支付给卖方。第三条定金的处理3.1若买方在约定的定金支付时间内支付定金，则定金作为购房款的一部分，双方继续履行房屋买卖合同。3.2若买方未在约定的定金支付时间内支付定金，则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的[违约金比例]%。3.3若卖方在约定的定金支付时间内收到买方支付的定金后，卖方不得解除本合同，否则应双倍返还买方已支付的定金。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方应在买方支付定金后，按照相关法律法规的规定，签订正式的房屋买卖合同。4.2正式房屋买卖合同的签订应包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、过户手续等内容。第五条合同的解除5.1在正式房屋买卖合同签订前，双方均有权解除本合同。5.2解除本合同时，卖方应将已支付的定金无息退还给买方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖定金合同目录一、房屋买卖定金合同1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3定金金额及支付方式1.4定金的处理1.5房屋买卖合同的签订1.6合同的解除1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋所有权证复印件2.2土地使用权证复印件2.3房屋平面图房屋买卖定金合同合同双方基本信息：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房屋，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。1.2房屋基本情况1.2.1房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2.2房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2.3房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。1.3定金金额及支付方式1.3.1买方同意向卖方支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。1.3.2买方应在本合同签订之日起[定金支付时间]内，将定金支付给卖方。1.4定金的处理1.4.1若买方在约定的定金支付时间内支付定金，则定金作为购房款的一部分，双方继续履行房屋买卖合同。1.4.2若买方未在约定的定金支付时间内支付定金，则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的[违约金比例]%。1.4.3若卖方在约定的定金支付时间内收到买方支付的定金后，卖方不得解除本合同，否则应双倍返还买方已支付的定金。1.5房屋买卖合同的签订1.5.1双方应在买方支付定金后，按照相关法律法规的规定，签订正式的房屋买卖合同。1.5.2正式房屋买卖合同的签订应包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、过户手续等内容。1.6合同的解除1.6.1在正式房屋买卖合同签订前，双方均有权解除本合同。1.6.2解除本合同时，卖方应将已支付的定金无息退还给买方。1.7争议解决1.7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.8其他约定1.8.1本合同一式两份，双方各执一份。1.8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件：2.1房屋所有权证复印件2.2土地使用权证复印件2.3房屋平面图请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图法律名词及解释：1.定金：买卖双方在签订正式房屋买卖合同前，买方支付给卖方的一定金额，用以保证买卖双方的权益。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。3.正式房屋买卖合同：买卖双方在定金支付后，根据相关法律法规签订的具有法律效力的房屋买卖合同。4.过户手续：将房屋所有权从卖方转移给买方的法律手续。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.定金支付：买方应在约定的时间内支付定金，否则可能面临违约风险。卖方应在收到定金后出具收据。2.合同解除：双方在签订正式房屋买卖合同前，均有权解除本合同。解除合同时，卖方应无息退还已支付的定金。3.争议解决：双方应尽力通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.确保买方在约定的时间内支付定金，并要求卖方出具收据。2.如双方解除合同，卖方应及时无息退还已支付的定金。3.在合同中明确争议解决的方式，尽量通过友好协商解决争议。如协商不成，应及时向法院提起诉讼。适用场景