2024年昆明租房合同协议模板

2024年昆明租房合同协议模板2024年昆明租房合同协议模板2024年昆明租房合同协议模板2024年昆明租房合同协议模板甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于昆明市_______区_______路_______号，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。1.3该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金在签订本合同时支付。3.3乙方支付租金时，甲方应提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及设施设备，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施设备。5.2房屋及设施设备正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3在租赁期内，甲方不得擅自调整乙方租赁的房屋及设施设备。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或与他人交换使用的；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期天数支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋出租用于商业目的，如办公、店铺等。增加条款：经营范围：明确乙方租赁房屋用于合法经营，并遵守相关商业法规。装修条款：约定乙方对房屋进行装修时的要求和限制，以及装修后的归属问题。商业活动影响：规定乙方商业活动不得干扰其他租户或居民正常生活。招牌和广告：约定乙方在房屋外部设置招牌和广告的相关规定。2.长期租赁增加条款：租金调整机制：设定租金定期调整的具体条款，如与通货膨胀率挂钩。房屋翻新和维护：约定甲方在租赁期间对房屋进行必要翻新和维护的责任。续租优先权：给予乙方在租赁期满后的优先续租权。长期租赁保险：规定甲方或乙方应购买长期租赁保险，以保障双方权益。3.分租房租赁场合：当乙方将租赁的房屋部分转租给他人。增加条款：转租许可：明确乙方是否允许转租，以及转租的条件和程序。转租管理：规定甲方对转租行为的管理权和监督责任。转租租金分成：约定乙方转租时应支付的额外费用或租金分成比例。转租违约责任：设定乙方违反转租约定的违约责任。4.学生宿舍租赁场合：当房屋出租给学生作为宿舍使用。增加条款：学生身份验证：要求乙方提供学生联系明，并规定租赁对象为学生。安全规定：增加对学生宿舍的安全管理条款，如禁止使用大功率电器等。家长担保：要求学生家长作为担保人，并承担一定的法律责任。学期性租金调整：根据学校学期安排调整租金支付时间和金额。5.装修租赁场合：当甲方提供空置房屋供乙方进行装修后入住。增加条款：装修标准：约定乙方装修的标准和材料要求。装修审批：规定乙方装修方案需经甲方审批同意后方可施工。装修保证金：要求乙方支付装修保证金，用于保证装修后的房屋恢复原状。装修周期：明确乙方完成装修的时间限制。附件列表及要求说明：房屋产权证复印件：要求真实有效，以证明甲方对房屋的产权。甲方联系复印件：要求清晰可辨认，以证明甲方身份。乙方联系复印件：要求清晰可辨认，以证明乙方身份。房屋平面图：要求详细标注房屋结构和尺寸，以明确租赁范围。设施设备清单：要求详细列出房屋内提供的设施设备，包括品牌和型号。物业管理规定：要求提供物业管理相关规定的复印件，以便乙方了解和遵守。装修方案（如适用）：要求乙方提供装修方案的详细图纸和材料清单。实际操作中的问题及解决办法：房屋损坏责任界定：明确损坏的判定标准和维修责任，必要时可进行第三方评估。租金支付逾期：设定逾期支付