2024年商铺租赁合同样本常用版

商铺租赁合同样本常用版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条商铺基本情况1.1商铺地质：_______________________。1.2商铺面积：_______________________平方米。1.3商铺用途：_______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：_______________________元/平方米·月。3.2租金总额：_______________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.4首次租金支付时间：合同签订之日起____日内。3.5之后租金支付时间：每____个月的____日前支付下个____个月的租金。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，无息退还租赁保证金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照本合同第一条规定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金金额为____元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金金额为____元。6.3合同期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：《商铺平面图》注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营符合卫生标准。b.乙方负责安装和维护必要的餐饮业专用设备，如油烟净化器、排气系统等。c.乙方需获得相应的餐饮服务许可证，并将复印件提供给甲方备案。2.商铺租赁用于教育培训机构增加条款：a.乙方需确保其教育培训活动符合教育部门的规定，并持有合法的教育培训资质。b.乙方应对商铺进行必要的隔音处理，以免影响其他租户或周围居民。c.乙方应购买相应的责任保险，以保障学员及第三方的安全。3.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量及消费者权益保护相关法律法规。b.乙方负责商铺内的商品陈列和库存管理，确保商品安全。c.乙方应按照甲方的要求进行商铺的统一形象装修和标识设置。4.商铺租赁用于服务业（如美容美发、健身中心等）增加条款：a.乙方需确保服务人员持有相应的职业资格证书。b.乙方负责提供必要的服务设备和设施，并确保其安全可靠。c.乙方应定期对服务环境和设备进行清洁和消毒。5.商铺租赁用于文化创意产业增加条款：a.乙方需确保其文化创意活动不违反公序良俗，不侵犯他人知识产权。b.乙方负责商铺内的艺术品展示和保管，确保艺术品安全。c.乙方应按照甲方的要求进行商铺的文化氛围营造和装饰。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置、水电设施位置等。2.租赁保证金收据要求：甲方出具的正式收据，注明保证金金额、收取日期和用途。3.商铺及附属设施清单要求：详细列出商铺内外的设施、设备及其状况，包括装修、家具、电器等。4.装修改造申请表要求：乙方提出的装修改造申请，包括装修方案、预算、施工时间等。5.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。6.乙方营业执照复印件要求：乙方的有效营业执照复印件，用于核实乙方经营资质。7.乙方法定代表人联系明复印件要求：乙方法定代表人的有效联系明复印件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付逾期解决办法：合同中明确租金支付时间和逾期支付的违约责任，及时催收租金，并在必要时依据合同条款采取措施。2.商铺使用不符合约定用途解决办法：合同中明确商铺用途，并在租赁期间进行定期检查，如发现违规使用，及时通知乙方整改。3.商铺及附属设施损坏或故障解决办法：合同中明确设施维护责任，乙方应定期进行检查和维护，甲方也应提供必要的支持和协助。4.装修改造不符合要求解决办法：合同中规定装修改造的申请程序和标准，乙方在改造前提交申请，甲方审核同意