上海博朗屋面防水维修专项方案

上海博朗屋面防水渗漏治理维修施工方案编制李金瑞审核陈建晋同意刘永泽单位：中石化工建设日期：3月15日

目录一、编制依据 21国家现行法律、法规 22国家现行防水规范、规程 2二、工程概况 2三、防水维修设计方案 3四、防水维修施工方案 31.操作步骤 32.操作关键点 34.SBS改性沥青防水卷材施工 55.细部节点做法 6五、女儿墙裂缝处理方案 71.渗漏原因 72.女儿墙防水处理 73.女儿墙变形缝位置处理 8六、施工注意事项 8七、成品保护方法 9八、雨季施工确保方法 9

一、编制依据1国家现行法律、法规(1)中国建筑法(2)中国消防法(3)中国环境保护法（4）建设工程质量管理条例2国家现行防水规范、规程（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）（2）遵照以排为主，防排结合设计标准，确保维修后，达成不渗漏现象。二、工程概况本工程为上海博朗屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为因为原防水层已大面积渗漏，且有部分防水卷材已经被掀起，防水层上保护层已经严重开裂。因为原混凝土保护层已全部起砂、空鼓，已经起不到保护层作用，假如拆除重新施工话，将会增加很大工程量。若只采取堵漏方法进行治理，难以处理防水层下面因为窜水造成渗漏现象，势必本屋面渗漏水现象得不到根本处理，只是治表不治本。而且屋面找坡层不合理，造成大面积存水现象。提议将原找坡层进行清理打磨，然后用水泥处理剂进行处理，浇筑3-5㎜细石混凝土找坡层，等混凝土完全干燥后，重新设置4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。另外，屋顶女儿墙已大面积空鼓、开裂，落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以至引发这一部位渗漏水现象。屋面上设备、管道及桥架距离屋面较近而且密集，尤其是有一循环水冷却设备不停地往屋面上流水，这更增加了施工难度（见上图）。三、防水维修设计方案对原屋面进行打磨，并用专用水泥界面处理剂进行加强处理，并重新做30-50厚C20细石混凝土找平层；待基层完成后，进行防水层施工。防水层采取4㎜SBS改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件和其它细部节点均应做水泥砂浆圆弧角并附加增强处理，附加层宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材和基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水基础结构层次以下:四、防水维修施工方案1.操作步骤处理原防水层→找平层施工→涂刷基层处理剂→防水层施工→完工验收2.操作关键点（1）处理原找平层、女儿墙施工根据施工工艺，仔细认真清理原找平层，对起砂、开裂严重地方着重处理，原伸缩缝中已开裂填充物全部剔凿，并清理洁净，用月星牌软化沥青填实，最终用用水泥面层处理剂对整个屋面进行处理，保障没有起砂地方。因为女儿墙抹灰层已大部分开裂、空鼓，而且原来设计突出墙面滴水不合理，需要全部凿除，局部抹灰找平已达不到要求，所以要对整个有隐患女儿墙用1:2.5砂浆重新粉刷。（2）找平层施工及处理eq\o\ac(○,1)新做找平层应进行找坡处理，必需抹光、坚实、牢靠，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺点；eq\o\ac(○,2)基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检验，找平层覆盖部位和卷材上未见水印即为合格；eq\o\ac(○,3)平立面交接处阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑圆角，圆弧半径大于50mm；eq\o\ac(○,4)突出基层表面尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采取水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除洁净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不一样污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除洁净；落水管处理将设计不合理位置按实际情况增加落水口，用水钻开孔，管口直径不够用水钻扩孔，有专业人员安装，达成排水通畅、不存水。3.SBS改性沥青防水卷材施工（1）施工工艺步骤基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检验验收（2）操作关键点及技术要求涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好基层表面，而且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完成，达成干燥程度（通常以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件和落水口等其它细部节点均应做附加增强处理，附加层宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状适宜后，再将卷材底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。弹线：在已处理好并干燥基层表面，根据所选卷材宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材基准线弹好，方便按此基准线进行卷材铺贴施工。大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯人应站在滚铺前方对着待铺整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，不然易产生胎基外露或胎体和改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），立即推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。搭接缝及收头卷材必需均匀、全方面地烘烤，必需确保搭接处卷材间沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出热熔胶刮平，沿边端封严，以确保接缝密闭防水功效。检验验收：铺贴时边铺边检验，检验时用螺丝刀检验接口，发觉熔焊不实之处立即修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必需跟班检验，检验合格后方可进入下一道工序施工，尤其要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位做法是否正确。4.细部节点做法（1）屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法依据国家标准在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置和大面卷材同材质卷材附加增强层，以下图所表示：

（2）落水口处防水做法详见以下图所表示：（3）出屋面管根部防水做法透气管。其它圆形出屋面管件根部防水做法以下图所表示：五、女儿墙裂缝处理方案1.渗漏原因外墙渗水水源为雨水。在下雨时，尤其是在风压作用下，雨水极易有外墙上裂缝渗透墙体，雨水就毫无阻挡地渗漏到室内。2.女儿墙防水处理将女儿墙抹灰层空鼓、开裂处全部剔除重新粉刷，凿掉下部不合理滴水，在距屋面500㎜处开槽，将屋顶防水卷材上翻500固定到槽内，固定、粘贴完成后，用细石砼封堵严实。封堵完成后，女儿墙防水卷材和屋顶防水上翻部位搭接固定粘贴，形成一个整体。角采取水泥砂浆或密封膏做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。基层裂缝和管根留设凹槽，应嵌填密封材料处理女儿墙变形缝位置四处理拆除原变形缝处不锈钢包件，对不合理处进行加工，待防水完成后重新安装，搭接位置和胀栓固定位置要做细部处理，用密封胶密封严实。有高低差屋面变形缝更要仔细处理，原变形缝包件不合理，没有和变形缝处墙体进行固定连接，只简单做了一层防水，造成搭接处裂缝、漏水。重新制作包件，和变形缝处墙体进行密封连接，确保雨水全部流进天沟，不会有渗漏点。透气孔安装原屋面防水施工时没有安装透气孔，保温层内潮气没有地方散发。这次维修时要依据规范增加透气孔，将低洼存水地方破开，保温层拆除，尽可能保留完整，晾干后利旧使用，渗漏积水清理洁净，烘干后恢复并按规范增加透气孔。六、施工注意事项1.施工前，进行安全教育、技术方法交底，施工中严格遵守安全规章制度；2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；3.施工人员必需严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；5.基层处理剂涂刷完成必需完全干燥后方可铺贴卷材；6.在点火时和在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，尤其是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；在动火区域不应低于两瓶合格灭火器。7.施工材料及工具垂直运输，需借助吊车进行运输，吊车必需经过检验合格后方可使用。七、成品保护方法1在防水层施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出鞋进入现场，以免破坏防水层；2施工过程中质检员应随时、有序进行质量检验，如发觉有破损、扎坏地方要立即组织人员进行正确、可靠修补，避免隐患产生；3严禁在未进行保护防水层上托运重型器物和运输设备；八、雨季施工确保方法1.大面防水层铺贴施工、细部处理