存量房买卖居间服务合同合集3篇

存量房买卖居间服务合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售人(卖方)：***************买受人(买方)：***************居间人(房地产经纪机构)：**********福建省建设厅福建省工商行政管理局监制存量房买卖居间服务合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间人)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋全部权证的房屋。三、签订本合同前，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。四、依据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计)，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，详细浮动幅度由设区市政府价格主管部门依据当地实际状况确定。五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际状况未发生或托付双方不作商定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。存量房买卖居间服务合同出售人(卖方)：****************身份证：*********联系方式：*****通讯地址：********邮政编码：*****买受人(买方)：***************身份证：*********联系方式：*****通讯地址：********邮政编码：*****居间人(居间方)：**************备案证书号码：******营业执照号码：***通讯地址：********邮政编码：*****法定代表人：*******联系方式：*****房地产经纪执业人：****联系方式：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条托付居间事项买卖双方托付居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：**********************房产。卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。其次条居间方供应的居间服务范围1.接受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房;2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3.向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);4.接受卖方的售房托付并为卖方联系合适的买方;5.供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问服务;6.向卖方精确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问服务;8.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;9.帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;10.******************。第三条居间服务时间居间服务时间按下列第*****种方式确定：1.居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。2.居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，至***********************居间服务结束。第四条买卖双方权利义务1.买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2.买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3.买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。4.买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。5.买卖双方对居间方所供应的信息、成交机会等商业隐秘负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。6.********************************************。第五条居间方权利义务1.居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。2.居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3.居间方应根据买卖双方的托付，据实告之居间方所知的买卖双方供应的房地产信息。4.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5.居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务担当保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第六条佣金收取居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的*******%，即人民币：(大写)*******(小写：￥***元);向卖方收取佣金为房产成交价格的***********%，即人民币：(大写)*******(小写：￥***元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方缘由最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方缘由导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并担当相应责任。第七条其他事项居间方为买卖双方供应交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的商定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：************，账号为：************。买卖双方商定，交易资金结算按以下第****方式确定：(1)买卖双方商定使用居间方供应的交易结算资金专用帐户。(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。第八条违约责任1.居间方如有有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假、私下串通等状况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方担当损害赔偿责任。2.买卖双方承诺按本合同第六条商定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方担当支付佣金的义务外，还须向居间方担当为实现佣金权利所产生的其他必要费用。3.*************************。第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十条合同附件本合同共有附件****份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十一条法律适用与纠纷解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交****仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十二条合同数量及持有本合同一式****份，一式****页，由买卖双方及居间方各执****份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。卖方：***********买方：************代理人：**********代理人：***********代理人身份证号：******代理人身份证号：*******居间方：**************************房地产经纪执业人姓名：******身份证号码：******房地产经纪执业人注册号：******************房地产经纪人协理姓名：******身份证号码：******房地产经纪人协理资格证号：*****************签约地址：******签约时间：****年**月***日存量房买卖居间服务合同(第二篇)合同编号：Xxxxxxx《存量房买卖居间服务合同》甲方（居间人）：____________________（以下简称“甲方”）地址：____________________电话：____________________身份证号码：____________________乙方（委托人）：____________________（以下简称“乙方”）地址：____________________电话：____________________身份证号码：____________________鉴于：1.乙方是一名房屋所有权人，拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的所有权；2.甲方为一名合法从事买卖居间服务的律师，并具备开展此项服务的必要资质；3.乙方希望委托甲方提供与房屋买卖相关的居间服务；经甲、乙双方友好协商，特订立本存量房买卖居间服务合同。一、服务内容及期限1.甲方应提供以下居间服务：a)协助乙方确定房屋的市场价值，并依法办理相应的评估和估价手续；b)协助乙方制定并执行合理的房屋买卖策略；c)协助乙方与买方进行商议，促成买卖谈判；d)协助乙方制定并审核买卖合同、过户文件和其他相关法律文件；e)协助乙方参与买卖过户手续，并提供必要的合法法律咨询。2.本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。二、费用及支付方式1.乙方向甲方支付的服务费用为人民币_________元（大写：____________）。2.乙方应当在本合同签订之日起____日内向甲方支付服务费用。三、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。2.若乙方违约未按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止居间服务，并要求乙方在____日内补缴服务费用，逾期不补缴的，甲方有权解除本合同。四、其他事项1.本合同的解释、有效性、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2.对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交本合同签订地人民法院诉讼解决。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（居间人）：乙方（委托人）：签署日期：____年___月___日签署日期：____年___月___日存量房买卖居间服务合同(第三篇)存量房买卖居间服务合同甲方：[委托方/买方姓名]住所地：[委托方/买方地址]联系方式：[委托方/买方电话]乙方：[居间服务方/律师姓名]住所地：[居间服务方/律师地址]联系方式：[居间服务方/律师电话]鉴于甲方拟购置存量房屋，为确保合法合规的居间交易，甲乙双方经友好协商一致，特订立本存量房买卖居间服务合同（以下简称“本合同”）：一、服务内容1.乙方作为甲方的律师，提供存量房买卖居间服务，包括但不限于协助甲方查验房产证明、核实房屋权属及相关手续、跟进交易款项的支付与流转等。二、服务费用1.甲方应按照协议支付乙方服务费用。具体费用及支付方式双方另行协商确定。三、义务与责任1.甲乙双方共同遵守国家相关法律法规和政策。2.甲方需向乙方提供真实、完整的相关材料和信息，并保证其合法性和有效性。3.乙方应按照合同约定，以专业、谨慎的态度和工作方式履行职责。4.甲乙双方应互不泄露对方的商业机密和个人信息。四、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同履行过程中，若发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方应友好协商解决或提前终止合同。终止合同时，应书面通知对方。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院