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第页共页农村购房合同书甲方：（购房方）乙方：（出售方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，在充分协商的基础上，就乙方拥有的农村房产，甲方购买其房产的事宜达成如下合同。双方一致同意遵守合同的各项条款，并对其产生的法律后果承担相应责任。第一条房产信息1.1乙方拥有的房屋位于（填写农村房屋的具体位置），房产面积为（填写房屋的具体面积），房屋建筑结构为（填写房屋的具体建筑结构）。1.2上述房产的权属清晰，不存在他人的抵押、查封、租赁、转让等权利纠纷。乙方保证所提供的房产信息真实可靠，并承担相应的法律责任。第二条购房价格及付款方式2.1根据双方协商一致，甲方以（填写具体金额）的价格购买乙方所拥有的房产。2.2甲方支付购房款项的方式为：一次性支付。购房款项将在本合同签署后（填写具体日期）的（填写具体天数）内支付至乙方指定的账户上。第三条房屋交付及装修3.1乙方在收到甲方支付的购房款项后（填写具体日期），将房产交付给甲方。交付时，乙方应当向甲方提供房产的相关证件（包括不动产权证、土地使用证等）。3.2房屋的具体装修情况如下：（填写具体的装修情况描述，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修情况）。第四条房屋权属转移4.1自本合同签署之日起，乙方应当将房产的权属登记、过户等手续办理至甲方名下。4.2房屋权属转移的相关费用，包括但不限于房产证办理费用、过户税费等，由甲方承担。第五条房产瑕疵及保修5.1甲方对乙方出售的房产享有自查验之日起60天的质量保修期。5.2在保修期内，乙方负责维修房产正常使用所产生的瑕疵问题，包括但不限于墙体开裂、水电设备故障等。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付购房款项，则应向乙方支付相应的违约金，违约金的赔偿金额为购房款项的10%。6.2若乙方未能按时交付房产或办理房屋权属转移手续，则应向甲方支付相应的违约金，违约金的赔偿金额为购房款项的10%。第七条争议解决7.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。7.2若因本合同产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，应通过人民法院解决。第八条合同生效与变更8.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.2本合同的任何变更、补充均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并可签订补充合同。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：

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