深圳市物业管理服务合同

第页共页深圳市物业管理服务合同本合同由以下双方于日前签订：甲方：(以下简称“业主”)地址：联系人：电话：乙方：(以下简称“物业公司”)地址：联系人：电话：鉴于，甲方为某小区的业主，需要委托乙方进行物业管理服务；乙方是一家在深圳市注册的合法企业，具备从事物业管理服务的资质和经验。鉴于，甲乙双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商，就物业管理服务的事项达成如下协议：第一条服务内容1.乙方必须按照有关法律法规的要求，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：(1)小区环境的清洁、卫生的整治和维护；(2)小区绿化、道路、照明设施等公共设施的维护和管理；(3)业主大会和物业委员会的组织和协调；(4)小区安全管理和保卫工作；(5)与小区供水、供电、供气、供热等相关部门的协调与配合；(6)维修备件的采购和更换；(7)其他与小区物业管理相关的工作。2.乙方提供的物业管理服务应符合本合同约定的服务质量标准，保证服务的连续性和及时性。第二条服务费用及支付方式1.甲方应按照乙方提供的服务报价标准，按月支付物业管理服务费。费用不含增值税，如因政府相关政策调整而产生其他税费，由甲方承担。2.物业管理服务费的支付方式为银行转账或现金支付，支付账户和方式由乙方提供。第三条服务期限本合同的服务期限为_年，自年月日起至年月日止。在服务期限届满前，双方如需继续合作，应另行签订书面补充协议。第四条服务质量及监督乙方应严格按照国家有关法律法规和相关规定，履行物业管理服务，并保证服务质量达到以下标准：(1)小区环境整洁干净，无乱堆乱放现象；(2)公共设施维护良好，无损坏和故障；(3)保持物业管理服务的连续性和及时性。业主有权举报物业管理服务存在的不合理和差错现象，乙方应及时处理并解决。第五条违约责任1.甲方如未按时支付物业管理服务费，乙方有权请求甲方补交费用并支付滞纳金，滞纳金按照逾期未付款金额的2%计算。2.乙方如未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行合理补救，并有权中止支付物业管理服务费用。3.如因不可抗力等原因导致一方不能履行合同的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。在不可抗力情况下，双方应友好协商解决。第六条合同解除1.双方经过友好协商，或根据法律法规的规定，可以解除本合同。2.在以下情况下，双方可随时解除本合同：(1)一方严重违反合同条款，经对方书面通知后没有及时改正；(2)一方发生无法弥补的经济损失，无力支付费用的；(3)因不可抗力等原因导致双方不能继续履行合同的义务。第七条保密条款双方对因履行本合同而获得的对方的商业秘密，包括但不限于财务数据、技术数据、客户资料等，应予以保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方透露或使用该等商业秘密。第八条争议解决双方如发生有关本合同解释和履行的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同生效后，若有变更或补充，应采取书面形式，经双方签字或盖章方可生效。2.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙