购买房产合同

第页共页购买房产合同本合同由以下双方于_____年_____月_____日在_____地达成。甲方：【购房人姓名/单位名称】（以下简称“甲方”）身份证件号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：___________________________________联系电话：___________________________________乙方：【出售人姓名/单位名称】（以下简称“乙方”）身份证件号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：___________________________________联系电话：___________________________________鉴于：甲方希望购买位于_____地的房产，乙方同意出售该房产，并双方就此达成以下协议，共同遵守。一、房产信息1.房产基本信息：房产地址：______________________房产面积：______________________平方米（以下简称“房产”）。2.房产权属：乙方声明房产系合法所有，无产权纠纷，不受限制或抵押，且可以合法出售。3.房产价款：甲方同意向乙方支付总房产价款为_________________万元人民币（以下简称“房款”）。二、支付方式1.支付方式：甲方应根据以下约定的方式支付房款给乙方（请选择适用条款，删除不适用的条款）：（1）一次性支付：甲方应当在本合同生效之日起_____日内一次性支付全部房款给乙方。（2）分期支付：甲方应按照以下方式支付房款给乙方：-第一期：甲方应在本合同生效之日起_____日内支付房款的_____％，即人民币_________万元。-第二期：甲方应在本合同生效之日期满_____日后_____日内支付房款的_____％，即人民币_________万元。-第三期：甲方应在房屋交付之日起_____日内支付房款的_____％，即人民币_________万元。（3）其他方式：____________________________（请根据实际情况具体约定）。2.支付账户：乙方提供以下账户信息作为收款账户：开户行：__________________账户名：__________________账户号码：__________________三、交付和登记1.房产交付：乙方应自本合同生效之日起_____日内将房产交付给甲方，并出具房屋交接证明。房屋交付时应确认房屋的符合合同约定及符合相关法律法规要求。2.房产登记：乙方应协助甲方办理房产过户登记手续，在买卖合同生效后_____日内将房屋产权证书及其他相关证明材料交付给甲方。四、房产瑕疵和保修1.房产瑕疵和保修：乙方保证房产在签订本合同之日起，在_____个月内不存在任何新的非正常破损、建筑质量问题、设备故障以及影响正常使用和居住的安全隐患。若甲方发现上述问题，应及时书面通知乙方，乙方应及时予以修复、替换或退还相应的货款。五、违约责任1.甲方违约：若甲方未按照本合同约定支付房款，甲方应按照以下约定支付违约金给乙方：（1）逾期_____天内支付房款的，甲方应支付逾期付款金额的_____％作为违约金。（2）逾期超过_____天未支付房款的，乙方有权解除本合同，并可以要求甲方返还已支付的房款，并要求甲方支付_________万元的违约金。2.乙方违约：若乙方未按照本合同约定交付房产或提供相关证明材料，乙方应按照以下约定支付违约金给甲方：（1）逾期交付房产的，乙方应支付逾期天数乘以房价的_____％作为违约金。（2）未按时提供相关证明材料的，乙方应支付违约金人民币_________万元给甲方。六、争议解决本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律法规。双方在履行合同过程中的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方均有权向_____仲裁委员会提起仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同经双方签字或盖章后即成立，不可撤销。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________