中海信创新产业城推介报告

国际高新产业总部基地2首家深圳市政府认定“中小企业上市培育基地”深圳市首家民营企业获得“国家级孵化器”深圳市龙岗区政府重点支持的“创新型科技园区”荣获专业认证园区龙头企业深圳市宏电技术股份有限公司（年销售额3.2亿元）深圳市元创时代科技有限公司（年销售额2亿元）深圳市合正汽车电子有限公司（年产值超过3亿元）聚集优质客群互联网新能源生物医药新材料不限购不限贷深圳中部高新区360~3300㎡全品线研发办公国际高新产业总部基地政策支持大资金投入多12014年深圳市重点开发建设12大区域，龙岗区重点开发华为科技城、平湖金融与现代服务业基地、国际低碳城和大运新城四大区域，占据1/3开发量，位居各区之首，未来龙岗大力发展“高新科技战略产业”，与“现代服务业为主”的前海形成产业互补共生，最终实现产业协同化发展。西有前海东有中三角产业格局大成未来发展潜力无限2014年龙岗区政府拟投入上千亿资金加速建设“深圳中部高新区”，中海信IHC项目所在的创新产业新城与华为科技城、平湖金融与现代服务业基地，以“坂李创新产业大道”为基础，形成“中三角”高新产业发展态势。中三角升级全面加速千亿资金投入深圳中部高新区中小企业改制上市培育扶持科技研发项目资助自主创新型企业培育资助计划工程技术研究开发中心产品设计检测中心认定产学研合作资助扶持中小微企业发展的若干政策措施科技发展资金无息借款贴息扶持项目新兴产业领域企业租金补贴留学人员创业资助人才安居住房人才创业资助12大专项扶持政策全面助力企业跨越式发展质优企业多产业聚集强2战略合作单位，提供投融资与公共服务——项目目前入园企业共138家，聚集互联网、生物医药、新能源、新材料产业，入住率超过95%，56家处于产业加速和上市培育、23家完成上市备案、8家成功在前海股权交易中心挂牌、14家已投资企业、3家已报上市材料、6个公共技术服务平台、22家专业产业服务机构。150余家高精尖企业比邻大企营造最强聚合力毗邻核心商务区咫尺核心居住区3中海信IHC中小企业上市服务综合体30分钟繁华都市圈，直达罗湖-福田CBD【地铁】10号线12站可达福田CBD，3号线8站可达罗湖万象城。【道路】水官高速、清平高速、南坪快速车行25分钟即达福田CBD，15分钟即达罗湖万象城。紧邻布吉、龙坂人才核心居住区项目立体交通快速通达布吉、龙坂，为企业的人才提供最为便捷的办公地点与交通条件。园区巴士特色服务项目为入园企业提供市区直达巴士，开往市中心地区，为企业提供便捷。踞立核心醇熟生活圈效率至上无缝切换都市繁华规划利好多增值潜力大40距地铁口园区，实现最高增值潜力项目0距离规划的地铁10号线凉帽山站，2015年上半年动工建设。坂李创新产业大道，产业集聚发展轴线东西连接“科技创新城”和“华为科技城”两大重要产业片区，大道沿线建设项目规模超1000万平方米，全部建成后年产值超5000亿元。华润强势入驻下李朗旧改，原始股价值凸显下李朗社区已与华润签订合作协议，华润强势入驻李朗片区开启近50万平城市更新改造，极大地提升了区域未来发展信心，同时为项目提供了更加完善的居住环境与商业配套。毗邻中心地铁口园区众多规划利好使资本加速增值国际一流园区特色服务模式5国际一流运营模式独创三方共建、两特四全最大运营规模+最强的运营能力+最全的运营模式中海信IHC总占地面积17.8万平方米，规划建筑面积70万平方米，是深圳市、龙岗区政府重点支持的创新型科技园区，全部建成后可容纳400家上市及拟上市企业，吸引1万多名高新技术人才，年产值300亿元以上，年纳税额20亿元，同时中海信拥有13年园区开发和服务运营经验，独创“三方共建、两特、四全”国际一流运营模式。两大特色综合体模式全能服务助力企业腾飞超甲级写字楼配置标准全地下停泊车全方位安防系统全铝板幕墙甲级立面超高品质大堂/电梯厅设计超配高速电梯配置千兆网络云信息平台390人国际交流中心（会议厅）智能化智能化企业品牌形象展厅项目规划有4.8万㎡生态园林，规划5个生态广场，3个庭院空间，240米超长景观轴线，提供最优的墅级办公环境。项目南侧为凉帽山，规划为大型体育公园，毗邻优势为企业提供最优的外生态环境。墅级生态办公环境内生态园林外体育公园低成本运营高性价比资产6入驻门槛低——项目仅需1/3市场价格即可入驻最为优质的CBD辐射资产，同时项目提供“资本换股本，租金换股金，产权换股权”的全方位投融资服务。超高性价比——近90％超高使用率，深圳稀缺带入户花园办公物业，降低企业购置及运营成本。50年绝版资产——根据最新文件，未来产业用地年限将缩短至30年，50年超长产权成为企业绝版资产。50年绝版优质资产专业打造企业最贵重资本大必买理由6紧跟政府——政策支持大，资金投入多。强强联合