游泳池物业管理方案样本

游泳池管理方案一、游泳池简介游泳池位于社区综合楼后，为会所三大功能之一。游泳池水域面积约200平方米为保证水质，游泳池将配备吸圬、沉淀设备，保证游泳池水质原则。在游泳池四周和池壁，为加强顾客安全意识，安装禁止追逐、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、安全管理规定、水深标志等标记牌和安全警示牌等。在游泳池入口处设长2米深0.2米浸脚消毒池和淋浴系统，充分保证顾客卫生安全。为加强救生安全，游泳池设立1.5米高救生观望台2个，救生圈3个，救生杆2条，抽调2名水性良好护卫员兼任救生员。游泳池内同整个社区并网加装背景音乐广播系统，可以以便、及时、迅捷地发布游泳池消息和告知。游泳池内设有男女更衣室兼卫生间。游泳池开放后，我公司将严格管理、时刻把安全放在第一位，对救生员安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把安全意识等放在第一位，防止严重溺水事件发生。二、游泳池消费人群分析北欧印象现已入住52户，预测到初会有100户业主入住，达到常住人口300余人。一至五期所有建成竣工后社区面积达50万平方米，人口逾万人。本游泳池重要消费对象为社区业主和住户，为以便管理，游泳池暂不对外开放。三、市场分析乐山同类型社区游泳池状况：项目开放时间收费原则合用人群人员配备设施设备清洁状况围合状况经济效益翡国际翠6.15-9.1512：00-20：30月票6元/次临票10元/次成人、小朋友同业主，不对外2-3名护卫兼任救生员水底清洗机等平时作为景观定期清洁相对独立不详莱佛士四、游泳池管理规定游泳池是业主健身重要场合之一。为了更充分、安全地使用游泳池，正常、顺利地开展健身运动，满足广大业主健身需求，保障游泳兴趣者人身安全，特制定如下管理规定：（一）、游泳池安全管理规定1、游泳池开放时间为每年6月15日—92、加强安全教诲，增强安全意识。确立“安全第一”思想，向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识。

3、如社区发现患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者，物业公司有权禁止此业主游泳活动。

4、设立安全标志和救生器材：救生圈3个，救生杆两条。

5、进入游泳池要遵守如下规定：

（1）

听从救生员指挥。

（2）

安全第一，禁止跳水和在池中、岸边追逐打闹。

（3）

12岁如下小朋友需有监护人员陪伴方可进入，初学者在无人看护下禁止下水。

（4）

泳前认真做好准备活动，禁止在池中做也许产生伤害事故动作。

（5）

爱护游泳池一切设施。

（二）、卫生管理规定

1、游泳池卫生管理

办理《公共场合卫生允许证》，由保洁部定期进行全面彻底清洁与经常进行药物解决相结合，保障游泳场合清洁卫生。救生员要经常清扫游泳池周边，防止碎石、玻璃及其她杂物损伤人体或影响水质。按规定对水池进行消毒，保证水池无杂物、无漂浮物。

2、个人卫生管理

（1）

凡患有心脏病、皮肤癣疹（涉及脚癣），重症沙眼、急性结膜炎、化脓性中耳炎、肠道传染病、发热等病在未治愈之前，不能参加游泳。女性经期也不适当游泳。游泳中发现身体不适，请停止游泳活动。

（2）

入水前要做好全身准备活动，在更衣室冲淋全身后再入池。

（3）

饭前半小时或饭后、急剧运动后都不适当游泳，下水前用水擦面、胸背及大腿部，以免抽筋。

（4）

遵守公共卫生，不准在池中吐痰等，杜绝不文明、不讲卫生行为。

（三）、游泳场合和器材管理

1、保护游泳场合各种设施，延长游泳池使用寿命,并提高游泳池使用率。

2、关于管理人员和救护人员必要经常检查器材使用及损耗状况，及时向管理部门报告以便作相应解决。

（四）、资料管理

游泳池开放后，要逐日填写游泳池管理日记，记录使用时间、气温、水温、水质变化、游泳人数、突发事故及其她维护管理状况。

（五）、游泳池救护管理规定

1、救护人员认真履行职责。做到开放前认真检查器材设备，放置各种救生器材，熟悉水域状况。深水区和浅水区之间设立有明显警示标志。

2、牢牢树立安全意识，把保障游泳人员安全放在首位。泳池开放时间内由救生员负责游泳者安全工作，要严格执行游泳救生常规。

3、救护人员需经培训后方能上岗，规定明确职责，并配戴特定标志——标志帽。加强救生技术学习，定期参加专项技术训练，如抛圈、水中解脱、水中负荷拖带、人工呼吸等，不断提高救护水平，以便更好地完毕救生任务。工作中保持思想高度集中，全面观测，注意事故苗头，把事故消灭在萌芽状态；遇到“突发”事故，要行动迅速、机智坚决、敢于救生，敢于负责，把减轻溺水者痛苦当作是自己应尽职责。

4、做好游泳者安全管理，严格按成人深水区、小朋友浅水区规定进行管理，对越界和不服从劝阻进行警告，警告无效可清除出场。

5、密切注意池内状况，特别是入池口，深浅分界区等；发既有求救信号、遇溺等异常状况，应坚决迅速采用有效救济办法。

6、救生员应在规定岗位责任区上岗或巡岗，不得擅自离岗、并岗、在岗上看书报、闲谈、打瞌睡等，有事离岗要告知同池值班救生员（只限于身体不适和两便），并要在十五分钟内返回。

7、每天结束后必要清查负责水区域。

五、设备设施配备一览表序号设备名称数量备注1水质循环系统1套2玻璃沙缸2个3电动机4个4水质净化机1套带电动机、泵、软水管、伸缩杆、吸盘等5游泳池扶梯3个6室外照明灯4盏小太阳7注水系统1套8排水系统1套9强制淋浴、浸脚系统1套10更衣室2间带冲凉龙头、卫生间（男女）11救生圈3个12救生杆2条13打捞网1个14加药工具2套15水质检查计1套余氯、PH、浑浊度16温度感应器1套六、项目经济分析1、收入分析：（1）社区游泳池开放时间为6月15日—9月15日左右，开放期为三个月。每天开放（2）游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，因此总开放时间按照90%计算。（3）游泳池票价为成人8元/张，小朋友4元/张，没有优惠卡。收费水平与同类型社区相比为中档偏低水平。开放期预测收入详见下表：年度入住户数预测人数票价开放期每月天数开放系数预测收入（元）成人小朋友成人小朋友150105843个月30天90%81003002010843个月30天90%162005003020843个月30天90%259206004030843个月30天90%356408005040843个月30天90%4536010006050843个月30天90%55080注：①、开放系数是指因净化、雷雨天等影响而实际只能开放场次。②、因每月份和季度游客人数不同，本预测人数取平均人数。2、支出分析：本游泳池为达到原则游泳池管理水平，配备救生员2名，售票员1名，分别由护卫员及客户服务员兼任。同步配备适当净化、救生、卫生保障等工器具。全年预测总支出为：23280元。依照游泳池管理特点，游泳池支出较大项目为水质净化费、水电费，分别占总支出19%、51%，详细支出请见下表：单位：元（游泳池）项目预测支出备注服装费100救生员服装维修费寻常维修维护费用培训费500有关人员安全、礼仪培训游泳票及宣传印刷费500医药费及用品500水质净化药物费4500每天用药50元水质检查费1000办理健康证及体检费200水费11880每天补水40吨，半月换水一次300吨，共计5400吨电费1000低值易耗品100计提折旧（成本类）500不可预见费用500共计=SUM(ABOVE)232803、效益分析；预测至基本可以实现收支平衡。七、附件：（一）、《救生员岗位职责》（二）、《游泳池水消毒和净化解决原则作业规程》（三）、《游泳池使用须知》（四）、《游泳池安全管理规定》（五）、《游泳池管理日记》

附件（一）：救生员岗位职责救生员重要负责游泳池巡逻救生工作，以及游泳池水质保养、泵房维护、游泳场清理等工作。岗位职责如下：一、泳池开放前半小时到位，作营业开放之准备工作。1、检查设备运营状况，阀门开度与否适中。2、泳池水清洁度与否良好。3、取水样，检测CL和PH与否达标，如不合格，投药调节。4、其他设备与否到位正常。二、严格执行游泳管理规定，礼貌劝阻泳客勿在池边跳水、追逐打闹或非泳客进入游泳池内休息、拍照。三、开放时间坚守岗位、人不离场、思想集中、反映灵活、密切注意泳池内泳客状况，发现险情及时急救，保证泳客安全和防止意外事故发生。四、有纯熟水中救生和陆地人工呼吸急救等技术，对本人工作职责应有高度结识和服务意识。五、每场结束后，进行泵房保养工作，管道设备除尘，检查药水存量及药泵状况，进行冲洗、反冲洗和排污工作。下班前清点工具，检查循环泵与否调到自动循环状态。附件（二）游泳池水消毒和净化解决原则作业规程1.0目保证游泳池水清洁，防止各类有害细菌繁殖，保证泳客身体健康。2.0合用范畴合用于社区游泳池水解决。3.0职责3.1保洁部负责游泳池水消毒、净化解决工作组织实行、质量监控。3.2救生员负责监督对游泳池水进行消毒和净化解决。4.0工作程序4.1救生员必要通过专业培训方可上岗。4.2池水寻常净化解决4.2.1每天在开放前应由救生员对池壁、池底、设备、沟道等进行清洗，营业中，池水消毒设备运营正常，应每日定期补充新水，保证池水水质有良好卫生状况。4.2.2保洁部每天对泳池吸尘一次。4.3池水定期净化消毒。4.3.1池水定期净化消毒每天进行一次。4.3.1.1吸尘后对水质进行测试和加药。4.3.1.2加药时应依照测试成果拟定加药量。4.3.1.3片剂药物可直接投放,粉剂药应用药桶兑水稀释后再投放(投放药量和兑水量参照药物阐明)。4.3.2水质测试，含氯量应保持在0.3-0.8mg/1，每天测定2次，并做好记录。4.4浸脚池4.4.1浸脚池水应每天在开放前更换、清洗。4.4.2浸脚消毒池水余氯含量保持在5—10mg/1，须4小时更换一次。4.5注意事项4.5.1使用水底吸尘器前应先检查电源线有否裸露、破裂。4.5.2岸上推动吸尘器时应防止真空管磨擦地面。4.5.3游泳场合用药物具备较强腐蚀性和刺激性，应存储在药物专用保管室内，并依照药物性质进行标记、隔离、分类存储。4.5.4消毒药物投放时应避开正在游泳客人。4.6如遇游泳高峰期消毒次数应视状况增长。4.7每次测试、加药应认真做好记录。该登记表由服务中心归档保存一年。附件（三）：游泳池使用须知1、本游泳池供本社区住户使用。2、泳池开放时间为6月15日至9月15日，每天开放时间为：16：00—2费用：成人8元/人次，小朋友4元/人次；在非开放时间，服务中心不承诺保证泳池水质达到安全原则，请泳客不要下水游泳。3、为了您和她人健康，凡有高血压、心脏病者，不适当使用本游泳池。4、凡患有肝炎、皮肤病、重症沙眼、肠道传染病、急性结膜炎、中耳炎、精神病者或酒后人士均不可进入使用泳池。5、为保证小朋友游泳安全，12岁如下少儿入池游泳时，应由家长（或成人）陪伴和监护其安全，如无成年人陪伴，则服务中心有权回绝其进入泳池。6、存储物品后请锁好柜门并自行保管好钥匙，贵重物品请勿放入更衣柜中，服务中心概不负责物品遗失之补偿责任，游泳完请将钥匙归还原处。7、游泳者游泳(入池)前应先行淋浴、浸脚。8、禁止在游泳池范畴内吸烟和进食。9、文明游泳，安全使用泳池设施，禁止在泳池区跳水及追打嬉闹、因而引起任何人身伤害，须自行承担责任。10、遇打雷、闪电、暴雨，游泳者应尽快离开泳池，为顾客安全着想，泳池救生员有权紧急关闭游泳池；11、如泳客违背泳池使用规则任一条款，而导致人身意外伤亡事故或财产损失，服务中心没有承担责任义务。12、如泳客损毁遗失租用设备或其她用品，服务中心有权向该泳客索取补偿。附件（四）：游泳池安全管理规定为维护游泳池正常秩序，保障游泳兴趣者人身安全，特制定如下管理规定：一、救生员和关于工作人员准时到岗，认真履行职责。做到开放前认真检查器材设备，熟悉水域状况；开放中保持思想高度集中，全面观测，注意事故苗头，把事故消灭在萌芽状态；开放完毕要做好清池工作，发现问题及时上报，妥善解决。二、提高责任感，遇到“突发”事故，要行动迅速、机智坚决、敢于救生，敢于负责，把减轻溺水者痛苦当作是自己应尽职责。三、加强救生技术学习，定期参加专项技术训练，如抛圈、水中解脱、水中负荷拖带、人工呼吸等，不断提高救护水平，以便更好地完毕救生任务。四、值班工作人员要严格管理。游泳兴趣者要服从管