载体桩规范及细则见证取样制度节能细则样本

黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点工程竣工监理质量评估报告工程名称:下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点A-A户型建设单位:黄石市下陆区建设局勘察单位：湖北省地质勘察基本工程公司设计单位：长宇（珠海）国际建筑设计有限公司监理单位:大冶市经纬建设工程监理有限公司施工单位：黄石市下陆建筑有限责任公司总监理工程师：公司技术负责人：编制时间：6月30日桩基工程质量评估报告监理项目部于月日开始对该工程桩基子分部施工阶段监理，经建设单位、设计单位承包单位、监理单位共同努力下，于月日兰天物流园商住楼工程载体桩工程达到基本竣工条件。工程基本状况本工程桩基依照工程地质勘察单位提供地质勘察报告，由承担本工程设计任务，施工单位由德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司承担施工任务，监理单位大冶市方圆工程项目管理有限公司负责本工程监理工作。监督单位为大冶市建设工程质量监督站。本工程采用载体桩。本工程总桩数为根，设计桩截面直径为400mm。工程质量评估根据国家批准工程项目建设文献及关于工程建设法律、法规工程建设监理合同及其他工程建设合同工程施工设计图、设计变更及图纸会审纪要建筑地基基本工程施工质量验收规范GB50202-建设工程施工质量验收统一原则GB50300-200建设工程监理规范GB50319-工程建设原则强制性条文监理工作状况在监理工作中，把住施工条件关，认真审核施工单位管理人员资格证书，特殊工种操作人员上岗证。认真审核施工单位编写桩基施工技术方案，督促施工单位建立并完善工程质量保证体系，质量管理体系、生产安全管理体系。对进场材料、设备、仪器及时检查合格后，再让其使用，参加施工测量放样，并对放样尺寸轴线进行认真校核。4、项目监理部及时协调参建各方在工作中遇到问题，以种形式予以理顺，在桩基施工过程中，全程旁站，并做好记录。质量保证资料核查状况：钢筋出厂合格证1份，实验报告1份，符合规定。水泥出厂合格证1份，实验报告1份，符合规定。砂检查报告1份，符合规定。碎石检查报告1份，符合规定砼配合比报告1份，符合规定。钢筋笼隐蔽记录份砼试块组单桩静载检测实验3根，桩号为分别沉降桩动测检测成果：Ⅰ类桩占％，Ⅱ类桩占％四、工程质量评估：整个桩基施工符合设计图纸及施工规范规定，资料齐全，该子分部验收合格，可以进入下道工序施工。旁站监理记录表工程名称：龙腾山庄4-5#楼日期及气候：、11、10阴天工程地点；大冶大道旁旁站监理部位或工序：一层楼面构造砼灌溉。旁站监理开始时间；早5:00旁站监理结束时间：下午20:00施工状况；采用现场搅拌砼人工灌溉（A）-（K）列（7）-（31）轴一层楼面构造砼。监理状况；旁站监理重要对质量检查人员到岗状况,机械到位状况,现场使用材料质量,现场检查实测砼落度，计量砼配合比，见证砼试块二组,对砼施工振捣、表面压实进行现场监督.发现问题：局部表面压实抹光不到位,平整度偏差较大解决意见:及时对表面压实不到位部位进行再次压光解决,平整度偏差大部位进行找平压光解决.施工公司：大冶市隆晟建筑工程有限公司项目经理部：质检员（签字）：11月10日监理公司：大冶市经纬建设工程监理有限公司项目监理机构：旁站监理人员（签字）：11月10日大冶兰天综合物流园商住楼建设工程见证取样制度工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼建设单位：大冶兰天综合物流园设计单位大冶市环宇建筑设计院施工单位：德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司监理单位：大冶市方圆工程项目管理有限公司编制：审核：编制时间：年月日工程概况；大冶市兰天综合物流园位于大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,别的层均为3m；框架构造；设计耐久年限为50年；耐火级别为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水级别为二级，防水耐用二道设防卷材防水层面；本工程采用载体桩基本，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上门窗采用中空玻璃塑钢门窗；屋面、外墙、楼层保温采用挤塑聚苯板；安装某些涉及给排水、电气照明等系统。见证取样制度：本工程由项目总监挑选确认责任心强，理解建筑物资性能，明确需要复试材料种类及抽样原则代表批量等监理人员。专门负责建筑工程建筑物资复试前见证取样和送样。监理见证取样及送样过程视为旁站监理过程，必要见证建筑材料和各种试件真实性以保证整体建筑工程式质量必要符合国家现行有关合格原则，消除隐性工程质量缺陷。建筑物资进场见证取样品并送样。凡是国家现行检查规范和地方规程规定复试建筑材料必要经专业监理处观检查确认合格后，由专门负责监理人员与承包单位抽样人员一起进行抽取样品，监理人员见证抽取过程并与承包单位一起送样。见证取样内容及规定本工程应对下列建筑材料进行见证取样、送样复试。构造工程建筑材料：钢材、砂、外加剂、施工用水泥、石、砌筑块料。装饰装修某些工程建筑材料、水泥、塑钢窗、外墙陶瓷、饰面砖（吸水率）、砂、石、室内用花岗岩（放射性）、地面工程防水涂料。屋面防水材居住节能工程建筑材料(三步节能)屋面保温用挤塑聚苯板\挤塑聚苯板处墙保温挤塑聚苯板粘结材料加强网格布锚栓等,外墙窗中空玻璃.暖卫工程建筑材料,给水管材卫生检查塑料管道.合同商定增长复试建筑材料.上述建筑物资复试报告,承包单位应及时二次报验,专业监理要严格审查子项目实验成果和结论,确认后,将一、二次报验资料及附件和保存抽样单,复试报告一并整顿登记并保存，并复核建筑材料实际进场数量、牌号与复试报告相一致。（二）本工程施工实验、检查试件成型及抽取监理见证存样、送样项目：1、钢筋焊接、试件抽取（分不同焊接型式、规格、级别）。2、砼标养试件3、砼同条件实体检测试件成型、抽取及养护条件。4、砂浆试块抽取和成型。5、钢材保护层厚度检测数量位置确认。6、后置埋件拉拔实验。7、外墙外保温拉拔实验。8、水泥浆料保温，对保温性能实验试件抽取及成型。以上各项目监理见证人员，必要与施工单位抽样员一同进行抽样，进行见证取样成型过程，并一同送样。四、见证存样送样编者按制台账和旁站日记1、建筑材料台帐登记，由专业监理编制登记。2、各种试块、试件监理见证取样、送样及复试成果应登记台帐管理，台帐格式为自编制，应涉及序号、抽样部位、设计强度、成型日期、实验日期、龄期、实验成果等子项。台帐设立应从委托实验单签认时开始登记，在复试审核后登记完毕，重复循环。3、监理见证取样过程视为监理旁站监理，见证监理人员应采用通用旁站登记表格，记好旁站记录，日记记录要记如下内容：（1）、抽样材料及度验品种、种类、生产厂家、取样部位、抽取级数、有无异常状况及送样或取样时间、精准到分钟。（2）、抽取各种试件，应记录试件品种、种类、设计强度级别或级别规格，抽取地点或部位（部位应记录精确到扬在轴线相对位置）成型时间、送样时间及有无民常状况，作为实体检测试件养护状况也应进行记录，应记录监理见证人员抽取样品见证过程和送样过程，也同步作为对监理人员考核根据。（3）、复试和实验不合格处置，各种建筑物资经复试审查确认不合格应根据国家验收规范有关规定进行处置。水泥安定性不合格，强制退场，抗压强度不合格应规定退场，工程容许也可协调一致，降级使用。钢材复试不合格，可进行加倍取样再进行复试，合格后可用于工程，不合必要强制退场。凡是规范容许进行二次加倍取样再进行复试建筑材料，专业监理应规定承包单位必要进行一次复试不合格二次报验，二次不合格后再进行三次报验，抽取扫托单，先后两次一并保存。（4）、钢筋焊接试件，必要在已焊好接头目中随机抽取，如一次送样复试不合格时，可按规范加倍抽取样品再进行复试，如二次复试还不合格时，叛定此批接头为不合格，所有废除.（5）、砼、砂浆试块如实验不合格，必要进行实体检测，由委托实验室进行，对于拆模用于强度参照砼试块，应规定承包单位制作不少于两级试块，如一组实验不符合拆模强度规定期，推迟日期后，再进行一次送样实验，作为最后专业监理确认容许拆模根据。项目总监应对指定监理见证人员工作进行检查并对施工单位填报委托抽样单所填各子项进行审查确认后，进行签字，并加盖项目部章。第一章

工程概况

（一）参建单位状况

1、建设单位：

2、设计单位：

3、监理单位：

4、施工单位：

（二）工程概况

1、施工地点：

2、建筑面积：、、

3、构造形式：主体为剪力墙构造，耐火级别为一级。

4、抗震设防烈度：7度。

（三）节能设计概况

1、墙体工程：地上外墙为240厚轻集料混凝土砌块，外加60厚聚氨酯保温，内墙隔墙为200厚轻集料混凝土砌块；地下室外墙为300厚S6抗渗混凝土，外加60厚聚苯板保温，内墙隔墙为240厚轻集料混凝土砌块。

2、屋面工程：保温材料选用80厚挤塑板，吸水率<0.3%，导热系数<0.031W/M2K,容重不不大于等于20KG/M3。

3、门窗工程：选用单框中空断桥铝塑钢窗，玻璃间距12MM。

第二章

监理部构成

1、总监：

2、土建监理工程师：

3、水电监理工程师：

4、监理员2名，协助监理工程师现场进行督促检查。

第三章

监理工作范畴、目的、根据

1、监理工作范畴

依照建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，涉及基本、主体钢筋砼构造、主体砌筑、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范畴所有工作内容。

2、监理目的

考虑工程重要性，选派有经验、责任心强、业务精工程师来现场监理把关，并达到如下目的：

（1）工程质量完全符合合格工程规定。

（2）进度目的按施工合同工期进行总目的控制，保证明现建设单位对工期目的控制规定。

（3）安全目的是协助施工队对现场施工人员安全教诲，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。

3、监理根据

（1）国家、省、市关于法律、法规和业主下达规定和指令及建设工程安全生产管理条例。

（2）设计图纸、地质勘察报告及有关规范、原则图集。

（3）业主与设计、监理、施工、供货单位订立合同文本。

（4）图纸会审记录及设计变更。

第四章

节能保温监理工作与职责

工程监理部认真组织开展学习贯彻贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对星海阳光二期工程节能保温工作采用必要办法。

（一）总监、监理工程师、监理员认真学习规范、关于文献和告知。

（二）实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。

（三）各标段墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必要达到国家有关原则，检查有无出

厂合格证和检测报告。

（四）审查有无建筑节能设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备检测记录等有关文献。

（五）建立台帐。实行建筑节能设计原则实行状况自查表，涉及墙体保温，屋面保温，门窗保温、空调通风，设计节能办法，施工单位与否按节能图纸施工。

（六）加强对施工图纸检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖审查专用章，各在建工程必要按合法有效图纸进行施工。

（七）建设工程涉及到如下内容变更，必要报市审图中心进行变更审查：

（1）建筑外围护节能办法变更外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；

（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化；

（3）加层改造、构造受力体系变化基本型式、持力层有较大变动；

（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。

（八）施工图纸中设计节点和详细做法应详细、明确，对不符合规定施工图纸应规定有关单位及时改正和完善。

（九）施工前应强调“样板引路”，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。

（十）节能分项工程须编制施工技术方案和办法，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和办法不得进行施工。

（十一）实行节能分项工程报验制。

（十二）施工前应按照原则和规程规定加强对保温砂浆、聚氨酯等原材料检测检查，并对基层进行解决和验收。

（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。

（十四）本工程节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整顿成册。节能办法不符合图纸和原则规定工程监理部不予验收。

（十五）建筑节能工作不但政策性、技术性强，并且涉及面广、履行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实行。实行建筑节能，有助于节约资源，为此规定各单位加强学习、提高结识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平高度出发，拟定负起监理责任心，保证关于节能原则和规定落到实处。

第五章

质量控制要点及办法

第一节：外墙外保温监理细则质量事前控制

1、检查承包单位与否具备外墙外保温系统施工资质，查验有关人员岗位证书。

2、熟悉设计图纸，特别是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、

变形缝、抗裂分格缝等都应事前理解。

3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层解决、环境温度及养护条件规定、施工办法、材料用量、各工序施工质量规定及成品保护等方面内容。

4、检查外保温系统型式检查报告及重要构成材料产品合格证、出厂检查报告、进场材料经监理见证送样复检报告及现场验收记录。

5、对外墙面砂浆找平层表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检监理见证，达不到原则规定监督整修至符合“规范”规定。

6、按照国家现行关于规定督促施工单位完毕外架子交接验收及涉及防火、防毒等方面办法与否贯彻。

二、质量事中控制

1、基层墙体墙面应清理干净，去除油渍、浮尘，施工孔洞架眼或残缺某些应用水泥砂浆或细石混凝土修补整洁。墙面平整度较差时，应抹1：3水泥砂浆找平。

2、喷涂作业开始前，应做好作业面以外部位如门窗等处遮挡保护工作。

3、墙面满涂聚氨酯防潮底漆，应涂刷均匀，无漏刷、透底现象。

4、墙角、洞口边等处使用聚氨酯泡沫塑料预制件，其热工性能和质量规定应相似于墙面喷涂聚氨酯材料，预制件用胶粘剂与基层粘牢，粘结层厚度不不不大于3mm。

5、喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料施工环境温度不应低于10oC，风力不应不不大于3级，喷涂时，应有防风办法；

6、聚氨酯泡沫塑料喷涂应均匀，喷涂可分多遍完毕。平均厚度不应浮现负偏差，喷涂后4h之内将聚氨酯界面砂浆均匀涂于聚氨酯材料表面(涉及聚氨酯预制件表面)。

三、质量事后控制

1、外墙外保温工程施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000M2划分为一种检查批，局限性500M2也应划分为一种检查批；每个检查批每100M2应至少抽查一处，每处不得不大于10M2。

2、用插针法检查保温层厚度应符合设计规定。

3、应按JGJ144-关于规定做基层与胶粘剂拉伸粘结强度检查，粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积不应不不大于50%。

4、审核外墙外保温工程应提供竣工验收文献与否齐全且符合规范规定。

第二节屋面保温层监理细则

一、板状保温层质量控制要点。

1、基层施工规定做到平整、干燥和干净。

2、板状保温材料应紧靠在需保温基层表面上，并应铺平垫稳。

3、板状保温材料粘贴要贴严贴牢。

4、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层含水率。

5、保温层上宜设立封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层保温性能。

6、板状保温材料厚度严格控制在±5%，但不得不不大于4mm。

二、板状保温层质量控制办法。

7、审核施工单位施工技术方案，督促技术交底。

8、审核施工单位上报材料合格证、质量检查报告，及应对现场抽样复验，现场复验报告含水率必要符合设计规定。保温材料表观密度、导热系数以及板材强度，吸水率必要符合设计规定。

9、板材不得露天存储以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。

10、板材保温层施工后规定施工方及时组织验收，合格后方可隐蔽。

第三节门窗工程保温监理细则

一、门窗工程保温质量控制要点

1、铝合金门窗安装应采用预留洞口办法施工，不得采用边按边砌式，先砌后安办法。

2、门窗固定在砌体上禁止用射钉固定。

3、框墙体间缝填嵌材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。

4、中空玻璃安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸规定。

5、玻璃安装时弹性止动片应安装在玻璃相对两侧，间距不应不不大于300mm，压条持续镶入槽内时，第一种弹性止动片应距槽角50mm。

二、门窗工程保温质量控制办法

1、审核施工单位门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。

2、审核施工单位门窗材料合格证，性能检测报告，特别是中空玻璃必要符合GB11944质量原则，橡胶密材垫符合GB10712中质量原则规定。

3、材料运送、存储、安装时规定施工方定人定责，保证材料质量。

4、门窗工程安装时规定施工方每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。

5、规定施工方贯彻成品保护办法，保证安装完毕后成品质量。

第四节

通风与空调节能工程

通风与空调节能工程中送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装工程应抽查如下内容：

1.各系统制式与否符合设计规定。

2.各种设备、自控阀门与仪表与否按设计规定安装齐全。

3.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表安装位置、方向与否符合设计规定。

4.空调系统与否能实现设计规定分室（区）温度调节功能及相应计量功能。

5.空调系统试运转和调试记录。大冶兰天综合物流园商住楼建设工程载体桩监理实行细则工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼建设单位：大冶兰天综合物流园设计单位大冶市环宇建筑设计院施工单位：德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司监理单位：大冶市方圆工程项目管理有限公司编制：审核：编制时间：年月日一、工程项目概况大冶市兰天综合物流园位于大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,别的层均为3m；框架构造；设计耐久年限为50年；耐火级别为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水级别为二级，防水耐用二道设防卷材防水层面；本工程采用载体桩基本，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上门窗采用中空玻璃塑钢门窗；屋面保温采用挤塑聚苯板,外墙、楼层保温采用膜塑聚苯板；安装某些涉及给排水、电气照明等系统。二、工程专业特点简要描述：1、本工程采用载体桩，桩身直径400mm,有效桩长不不大于6m，单桩估算竖向承载力特性值为600KN。被加固土层为第②层粉质黏土，土层承载力特性值fak=160Kpa；2、纵向钢筋（主筋）采用HRB335级钢，焊接；桩螺旋箍筋采用HPB235级钢，与纵向钢筋连接处焊接；桩钢筋进入承台锚固长度不不大于40d;3、桩身混凝土强度级别为C25，充盈系数≥1.1；三、编制根据1、《载体桩施工及验收规程》（QB10-）2、《建筑地基基本设计规范》（GB5007-）3、《建筑地基基本技术规范》（DB42/242-）4、《建筑桩基技术规范》（DB42/242-）5、《建筑地基基本工程施工质量验收规范》（GB50202-）6、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）7、本工程《岩土工程勘察报告》及施工图。四、控制要点及办法1、施工准备1）施工现场准备根据有关规定规定对施工范畴内施工场地进行围挡。施工区域围好后开始在施工范畴内进行场地平整。2）技术准备技术人员认真学习设计图纸，掌握招标文献，施工技术规范，向现场施工作业人员进行详细安全技术交底，施工人员认真细致审视施工设计图纸，检查现场高程与否与设计吻合，如果人出入及时与设计单位联系调节以适合现场状况，掌握必要信息，以便施工顺利进行。2、控制要点1）复测桩位线（1）由专业监理工程师按甲方所提供现场坐标按桩基平面布置图测放各控制点及桩位，桩位偏差不大于20mm。（2）专业监理工程师对测放桩位进行验收，与桩位布置图对照检查，核算无误合格后才干进行下道工序施工。2）移桩机就位沉管。（1）桩机就位后，现场监理人员旁站，规定机长负责进行桩机调试，用水平尺进行桩机水平方向调节，用经纬仪或吊锤进行垂直方向调节，以保证桩机护筒处在垂直状态。（2）桩机操作员将护筒对准桩位，放松主卷扬机钢丝绳，运用细长锤和护筒自重，把护筒垂直压入土。（3）护筒入土过程中，必要控制好护筒下沉速度。3）填料夯击护筒沉至设计标高后,提高重锤高出填料口,进行填料,锤做自由落体夯击填充料。4）测三击贯入度载体形成密实状态后，测量三击贯入度，依照规范和势能相等理论，锤重和锤底面积变化时，按锤底单位面积冲击能相等原则，调节重锤落距，三击贯入度不变。本工程中，锤重3T，锤底直径400，落距6m做自由落体运动，禁止带刹车和离合测三击贯入度，每击贯入度应比前头击小或相等，三击总贯入度不不不大于100mm，如不满足，则应继续填料夯击至满足三击贯入度规定。5）夯填干硬性砼三击贯入度满足设计规定后，分次夯填干硬性砼0.6m3,继续夯击至锤底出护筒2-5cm。6）放钢筋笼7）灌溉砼从护筒填料口灌入砼，持续灌至桩顶标高，并恰当进行超灌30-50cm。8）拔护筒砼灌溉完毕后，将护筒拔出，拔护筒时速度要慢。9）振捣砼振捣时，一次插究竟，要快插，并逐渐慢慢上拔至桩顶。五、工程分部控制规定1、质量控制重要指标1）桩孔垂直度偏差为桩长1％.2)桩位容许偏差于桩径1/6.3)桩径容许偏差为+50mm,-10mm.4)三击贯入度不不不大于15mm,夯填干硬性砼不少于0.6立方米.5)桩身灌注充盈系数不不大于1.0,也不得不不大于1.3.6)桩砼试块要有专人负责,一桩见证取样留一组试块7)控制三击贯入度不不不大于设计规定,重锤落距为6.0m,锤重3.0T.8)采用现场搅拌砼,砼搅拌时,砂与碎石每车都要过秤计量,严格按砼施工配合比单投料,每盘料搅拌时间不不大于2分钟,塌落度控制在14-18cm左右.9)测三击贯入度时禁止带刹车和离合,测量要细致、精确，如实记录测量数据。10）施工原始记录应详实，项目完整，签字齐备。11）设立专职资料员，负责进度报表，资料收集整顿工作。2、质量目的1)本工程总体质量合格。2）本工程竣工交付使用时，质量达到如下目的：（1）构造做到内坚外美，各部尺寸精确，砼强度符合设计规定。（2）工序、分单位工程需求量合格率100％.(3)工程质量达到合格级别.3、质量保证体系1）认真贯彻质量方针和目的，搞好质量管理基本工作，保证质量体系有效运营，制定总监理工程师、专业监理工程师、监理员岗位责任制。2）监理部依照质量目的，职责贯彻到人。制定奖罚办法，调动各级人员积极性，从而使质量目的得以实现。3）施工中执行持证上岗制度，从总监理工程师、专业监理工程师、监理员等均持证上岗。4、技术保证1)严格执行施工规范和质量评估原则，实行质量目的管理，使质量目的层层分解，贯彻到岗位和个人。2）规定严格执行图纸会审和技术交底制度，规定严格按有效图纸、设计文献、技术交底及关于规范原则和操作规程施工。认真执行隐检、预检制度，监督“三检”制度贯彻，未按规定进行检查工序，不许转入下道工序。3）坚决执行原材料进货验证和检查制度，做到不合格材料不准进场，未经检查合格材料不准使用。保证各种测量、实验、计量等器具精度符合施工生产需要。4）测量：导线控制测量、水准控制测量，严格按照规范规定使用其规定仪器设备，所测成果必要在规范误差内，如有超限必要重测。原始数据必要标明日期，复核验收人，所有测量成果必要经专人复核后方可用于指引施工，扬有测量仪器必要达到其原则精度，并在年检期内，有效保护一切基准点和其她有关标志，直至工程竣工验收结束为止。六、文明、安全施工环保办法。1、文明施工环保办法1）工作目的：现场各项管理达标；施工现场场界噪声、固体废气物\粉尘\污水排放符合原则规定,无严重污染扰民;现场堆放易飞扬材料100％苫盖或固化解决,最大限度节约水电能源,文明施工环保严格执行有关法规规定.加强现场管理,做好文明施工环保各项工作.2)文明施工办法(1)为全面加强施工现场管理,提高文明施工和综合管理水平,树立监理良好公司形象,严格规定做好现场文明施工和环保宣传工作,营造良好施工氛围。结合本工程特点和实际状况，明确职责分工，认真贯彻关于文明施工环保各项规章制度。（2）督促施工单位在施工前，组织对作业人员进行文明行为教诲，提高作业人员文明施工意识。（3）督促施工单位在施工过程中与本地政府，居民搞好关系，共建文明施工窗口。（4）督促施工单位现场规划布置合理美观，做到场地清洁、道路平顺、排水畅通、标志醒目。（5）督促施工单位对施工区域实行围挡作业，现场围挡做到牢固严密、美观、整洁。（6）督促施工方做好各工序间密切配合，减小不协调和矛盾产生。（7）督促施工方最大限度节约水电能源，施工现场杜绝长流水、长明灯现象。（8）督促施工人员着装整洁，现场管理人员佩戴胸卡上岗，禁止袒胸露背穿拖鞋上岗，禁止非作业人员进入施工现场。（9）督促施工单位对工程材料、制品构件分门别类、有条理堆放整洁，机具设备停放有序，并保持运营正常，机容整洁。（10）加强施工现场检查与监督，从严规定，持之以恒，使现场文明施工管理真正抓出成效。（11）加强内业资料管理，在工程施工中，对各种资料做到分类合理齐全，笔迹端正，内容详实，手续完整。2、安全保证办法1）工作目的（1）无安全事故（2）特殊工种作业人员持证上岗率100％。（3）机电设备（含手动电动工具）检查验收率100％。2）执行原则严格执行地方和国家有关法规规定，坚持“安全第一，防止为主”方针，认真贯彻项目安全生产各项规章制度，加强现场安全管理，做好安全生产各项工作。3）组织保证（1）建立现场安全生产领导组织，在本监理组文明安全施工领导小组领导下，成立本分部工程施工现场领导小组。由总监担任组长，对本工程安全全面负责。（2）现场设专职安全监理员一名，对现场作业人员健康和安全全面管理体制进行指引、监督和检查。

工程告知单工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼工程名称：黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点致：大冶市隆晟建筑工程公司致：大冶市隆晟建筑工程公司事由：现场存在安全和质量隐患。内容：外脚手架搭设不符合规范规定，立杆间距过大（规范为1.2M），首层未安平网、未满铺跳板、未安踢脚板和栏腰杆；预留洞口覆盖不严。电器设备未安防护棚，进料口未搭防护棚，现场无安全通道。吊蓝离墙距离不够，空调板和飘窗板无法施工；框架柱施工缝处砼松散；框架柱箍筋拉勾隔一拉一且箍筋拉勾未满扎。以上存在问题规定迅速按规范、设计整治，否则工程不予验收。单位 大冶兰天综合物流园建设单位代表日期4月20日工程告知单工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼工程名称：黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点致：德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司致：德洲宏邦建业工程科技有限公司黄石分公司事由：桩基未按规定留砼试块，材料未按规范检测。内容：桩基未按一桩留一组砼试块规定留置试块，材料检查报告无见证单位和见证人，属于自检行为，工程进场材料检测对于本工程必要由业主单位见证检测。否则工程不能验收责任自负。单位 大冶兰天综合物流园建设单位代表日期11月23日建筑节能监理实行细则一、本建筑节能监理规划编制根据

（一）《中华人民共和国节约能源法》（主席令第77号，4月1日施行）

（二）《湖北省居住建筑节能设计原则》、

（三）《湖北省公共建筑节能设计原则》

（四）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则（JGJ75-）》

（五）《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）

（六）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）、

（七）《湖北省建筑节能分部工程质量验收工作程序》。

（八）建设部《民用建筑节能工程质量监督工作导则》

二、工程概况

（大冶市兰天综合物流园位于大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,别的层均为3m；框架构造；设计耐久年限为50年；耐火级别为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水级别为二级，防水耐用二道设防卷材防水层面；本工程采用载体桩基本，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上门窗采用中空玻璃塑钢门窗；屋面、外墙、楼层保温采用挤塑聚苯板；安装某些涉及给排水、电气照明等系统。

三、本工程节能方面控制要点及目的值

（一）本工程节能方面专业特点

本工程总平面布局留有足够自然风入口和出口，建筑物朝向东西朝向，各朝向窗墙比均不大于或等于0.38，1-6层窗及阳台门气密性≧3级，7层及7层以上窗及阳台门气密性≧2级。

围护构造保温隔热设计：住宅屋面采用挤塑聚苯板保温隔热，外墙、楼地面采用模塑聚苯板保温隔热，外墙采用白色塑钢门窗，门窗玻璃均为中空玻璃，住宅入口为防盗门。。给排水节能设计：1、充分运用市政给水管网水压供水，水龙头采用陶瓷片密封节水型龙头，座便器采用水箱容积6L节水两档冲洗座便器。电器节能设计：光源采用荧光灯和节能灯，荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器。公共某些开关采用声控延时开关。（二）本工程节能控制要点

（一）施工前期准备阶段监理工作要点

工程正式动工前项目总监应检查督促做好如下几项工作：

1、建筑节能工程施工图设计文献审查备案

审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能原则施工图不得使用。

2、熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文献

（1）组织监理人员熟悉设计文献、图纸、设计规定，明确工程实行过程中建筑节能控制重点。理解国家和省市关于建筑节能法律法规文献及与本工程有关建筑节能强制性原则。

（2）项目监理人员参加由建设单位织建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在问题提出书面意见和建议，总监对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

3、审查建筑节能工程施工专项方案

建筑节能工程开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术办法，提出审查意见。

4、检查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底

规定施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查其建筑节能专业岗前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整治直至达到规定为止。

（二）施工过程监理工作要点

1、做好进场建筑节能材料、构配件和设备质量控制

（1）监理工程师应对进场建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。

按下列规定审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（涉及墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下：

A、质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查报告、复验报告，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比告知单）与否合格、齐全，与否与设计和产品原则规定相符；产品阐明书和产品标记上注明性能指标与否符合建筑节能原则。B、与否使用国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备。

C、有无建筑材料备案证明及相应验证规定资料。

D、按照委托监理合同商定及建筑节能原则关于规定比例，进行平行检查或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、裁减材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤浮现场。

（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应规定承包单位报送相应施工工艺办法和证明材料，组织专项论证，经审定后予以签认。并对建筑节能材料、构配件和设备质量按一定比例委托具备相应资质检测单位进行检测，以验证其与否符合节能规定。

2、搞好施工过程控制

（1）督促检查承包单位按照建筑节能设计文献和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出工程变更，发既有违背建筑节能原则，应提出书面意见加以制止。涉及建筑节能效果设计变更要重新原图审单位审查通过，总监核算后予以签认。

（2）专业监理工程师对涉及建筑节能功能重要部位施工过程进行巡视检查。特别应对易产生热桥和热工缺陷部位施工以及墙体加气混凝土、屋面聚苯乙烯板等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查重点部位，进行旁站或现场检查，符合规定予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。

（3）对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检查批和分项工程质量验评资料进行审核，符合规定后予以签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料与否齐全，符合规定后予以签认。

（4）建筑节能工程施工全面展开前，监理工程师应规定施工单位先做样板房（样板间、样板墙），并对其质量进行验收和确认。

（5）对建筑节能施工过程中浮现质量问题或违背民用建筑节能强制性原则施工行为，应及时下达监理工程师告知单，规定承包单位整治，并检查整治成果；施工单位如不改正，项目监理部应当及时报告建设单位和关于主管部门。

（三）本工程节能控制目的值

本工程节能控制目的值：见本工程建筑节能设计汇总表设计指标。

四、监理工作办法及办法

1、加强重点部位节能技术办法监控

（1）屋面工程

A、保温层施工

a\工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层

b\操作办法

●基层解决：做找平层。先将屋面现浇砼构造层表面清理干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，用素灰和水泥砂浆修补平整；较光滑砼表面应先刷毛，，砼表面麻面和松动石子，剔除干净；弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。整个基层表面要清洗干净，保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。

●穿构造管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。

●为保证保温层平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞立缝、边角破损处，易用同类保温板块碎末填实、填平，禁止用砂浆填平。

●保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按规定设立分格缝。然后铺设保温板，在保温板四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。

●为了防止气温升高时，保温层及找坡层内气排不出来而破坏防水层，在屋面设立排气管和排气道保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐，应锯平拼接使用。

●保温材料强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必要符合设计规定及施工规范规定。

●保温层厚度容许偏差为不不不大于4mm。

d、监理办法

旁站，巡视，平行检查。

B、水泥砂浆找平层施工

a、清除屋面保温层上面松散杂物，并用水冲洗干净。

b、依照设计厚度规定拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。

c、将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。

d、待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完毕）。

e、沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。

f、找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不不大于7d。干燥后即可进行防水层施工。

C、聚氯乙烯丙纶复合防水卷材施工办法

a、施工作业准备

●铺贴卷材基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。

●基面排水坡度应不不大于2%，不容许有局部积水缺陷存在。

●基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接阴角及与檐口、排水口等相连接转角应抹成光滑圆角或圆弧形。

b、施工操作要点

●铺贴卷材：普通可依照卷材配备方案，从流水超坡度下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材长向与流水坡度垂直。平面与立面相连卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，及时用干净长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚一遍，以排除粘结层空气，使其粘结牢固。

●卷材接缝粘结：普通搭接宽度为100㎜，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/㎡为宜，涂胶后10~30min，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/m2为宜，涂胶后10~30min以手感基本干燥即可用手边粘结边驱赶空气，粘合后再手持铁辊顺序地滚压一遍，遇到三层卷材重叠接头部位，必要填完密封材料封闭。

●卷材末端收头：用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，再用107胶水泥砂浆压缝解决（其配合比为水泥：砂：107胶=1：3：0.15）。

●不上人屋面卷材表面带绿页岩保护层。

c、施工质量规定

●施工完屋面不得有积水或渗漏现象。普通在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。

●卷材与基层之间，卷材与卷材接缝部位应粘贴牢固，不容许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。

●排水口周边和卷材收头处应密封牢固严实。

●对有刚性保护层屋面，保护层应粘结牢固，不许有空鼓、脱落等缺陷。

d、注意事项

●注意屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。

●检查屋面保温、隔热层平整度、坡向、细部及屋面热桥部位保温隔热办法。

●检查屋面隔汽层位置、铺设方式及密封办法

●施工人员应认真保护做好防水层，不要在卷材防水层上走动，严防施工机具或尖硬物品损坏防水层。

e、监理办法

旁站，巡视，平行检查。

D、C35UEA补偿收缩混凝土防水层施工办法

a、膨胀剂掺入办法：采用同掺法，即砼搅拌投料时，膨胀剂与水泥同步投入搅拌。掺入量按设计拟定，搅拌时间不少于3min。

b、砼浇捣：砼浇捣时，一定要使表面水平线找平，用2m长刮尺刮平，用木拍或滚筒拍实、压实，将水泥浆振出。

c、压光：待砂浆开始收水时、初凝后终凝前，用铁抹子完毕收光。E、面层砼预制块施工办法

铺设架空板时，应清理屋面上落灰、杂物、以保证隔热层气流畅通，但操作不得损伤已竣工防水层。架空隔热板铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥砂将或水泥混合浆嵌填，架空隔热板距女儿墙不不大于250mm，以缝避免顶裂外墙。

（2）墙体节能工程

A、保温层施工应结合不同工程做法依照规范规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。

B、审查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温办法。

C、检查施工产生墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）解决状况。

D、检查不同材料基体交接处、容易碰撞阳角及门窗洞口转角处等特殊部位保温层防止开裂和破损加强办法。

E、检查隔汽层构造解决、穿透隔汽层处密封办法、隔汽层冷凝水排水构造解决办法。

F、采用旁站、巡视、平行检查等监理手段实行监理。

（3）非采暖公共间节能工程。

检查非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）与否按图施工。

（4）幕墙节能工程

A、检查幕墙工程热桥部位隔断热桥办法。

B、检查幕墙与周边墙体间缝隙解决办法。

C、检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝保温密封解决办法。

D、检查遮阳设施安装质量。

（5）门窗节能工程

A、检查外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间间隙。

B、检查金属外门窗隔断热桥办法及金属副框隔断热桥办法。

C、检查外门窗遮阳设施安装质量。

D、检查天窗安装位置、坡度、密封节能办法

E、检查门窗扇密封条安装、镶嵌、接头解决办法。

F、检查门窗镀（贴）膜玻璃安装方向及中空玻璃均压管密封及中空密封露点质量状况。

（6）地面节能工程

A、检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层设立和构造做法以及保温层厚度。

B、检查地面保温板与基层之间、各构造层粘结及缝隙解决办法。

C、检查穿越地面直接接触室外空气各种金属管道隔断热桥保温办法。

（7）通风与空调节能工程

A、通风与空调节能工程中送、排风系统、空调风系统、空调水系统安装应抽查如下内容：

a、各系统制式及其安装；

b、各种设备、自控阀门与仪表安装；

c、水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试状况；

d、空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装状况。

B、风管制作与安装应抽查如下内容：

a、风管严密性及风管系统严密性检测；

b、风管与不见、风管与土建风道及风管间连接；

c、需要绝热风管与金属支架接触处、复合风管及需要绝热非金属风管连接和加固等处冷桥解决。

C、检查各种空调机组安装、与风管连接状况及现场组装组合式空调机组各功能段之间连接检测状况。

D、检查风机盘管机组选型及安装和调试状况。

E、检查空调与通风系统中风机选型及安装。

F、检查带热回收功能双向换气装置和集中排风系统中排风热回收装置选型及安装状况。

G、检查空调机组回水管上电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表选型及安装状况。

H、检查风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材状况。

I、检查空调水系统冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断办法。J、检查通风与空调系统安装完毕后通风机和空调机组等设备单机试运营和调试及通风空调系统无生产负荷下联合试运转和调试检测状况。

（8）配电与照明节能工程

A、检查锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装状况。

B、检查住宅公共某些和公共建筑照明高效光源、高效灯具和节能控制装置安装状况。

C、检查水泵、风机等设备节能装置安装状况。

D、做好低压配电系统及照明系统检测。

（9）监测与控制节能工程

A、对监测与自动控制系统安装、调试和联动进行核查验收。

B、对监测与自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运营、监测状况进行核查验收。

2、质量问题解决

（1）发现工程项目如果违背规范规程中“强制性条文”、没有进行施工图设计文献审查、不按审查合格设计文献施工、没有进行建筑节能专项备案、建筑节能设计变更未进行复审和备案、没有建筑节能专项施工方案、没有做建筑节能工程施工示范样板，监理工程师应及时下达《监理工程师告知单》，规定整治完善，直至达到规定。

（2）如施工单位没有执行《监理工程师告知单》，继续违规施工，监理工程师应下达《工程暂停令》，暂停施工经整治复查合格后，方可复工；必要时应报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门按关于法律、法规进行查处。

3、建筑节能工程质量控制资料及功能检查（检测）资料

（1）墙体节能工程质量控制资料及现场检查资料

①墙体保温隔热材料出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验报告及见证记录；

②粘结材料、增强网出厂质量证明文献、进场复验报告及见证记录；

③墙体保温板材与基层粘结强度现场拉拔实验报告；

④墙体保温层后置锚固件现场拉拔实验报告；

⑤墙体保温浆料同条件养护试件实验报告；

⑥外墙外保温面层饰面砖粘结强度拉拔实验报告；

⑦保温砌块砌筑砂浆强度实验报告；

⑧墙体节能工程隐蔽验收记录及必要图像资料；

⑨外墙节能构造钻芯检查报告；

⑩墙体节能检查批、分项工程质量验收表。

（2）幕墙节能工程质量控制资料及功能检查资料

①幕墙保温材料出厂质量证明文献，进场检查记录、复验报告及见证记录；

②幕墙玻璃出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验报告及见证记录；

③幕墙隔热型材出厂质量证明文献，进场检查记录、复验报告及见证记录；

④幕墙节能工程隐蔽验收记录及必要图像资料；

⑤幕墙气密性能检测报告；

⑥幕墙节能检查批/分项工程质量验收表。

（3）门窗节能工程质量控制资料及功能检查资料

①建筑外门窗构件出厂质量证明文献、进场检查记录；

②建筑外门窗所用玻璃出厂质量证明文献，进场检查记录、进场复验记录报告及见证记录；

③建筑外门窗工程隐蔽验收记录及必要图像资料；

④建筑外窗气密性检测报告；

⑤门窗节能检查批/分项工程质量验收表。

（4）屋面节能工程质量控制资料

①屋面保温隔热材料出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验报告及见证记录；

②屋面保温隔热工程隐蔽验收记录及必要图像资料；

③屋面节能检查批/分项工程质量验收表。

（5）地面节能工程质量控制资料

①地面保温材料出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验报告及见证记录；

②地面保温工程隐蔽验收记录及必要图像资料；

③地面节能检查批/分项工程质量验收表。

（6）通风与空调节能工程质量控制资料及功能检查资料①通风与空调节能工程材料、设备出厂质量证明文献、进场检查记录；

②风机盘管机组和绝热材料进场复验报告及见证记录；

③通风与空调节能工程隐蔽验收记录；

④风管与风管系统严密性检查记录；

⑤现场组装组合式空调机组漏风量测试记录；

⑥通风机和空调机组等设备单机试运转和调试记录；

⑦通风与空调系统风量平衡调试记录；

⑧检测机构出具各风口风量、通风与空调系统总风量检测报告；

⑨检测机构出具空调机组水流量检测报告；

⑩通风与空调节能检查批/分项工程质量验收表。

（7）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制资料及功能检查资料

①空调与采暖系统冷热源及管网节能工程材料、设备出厂质量证明文献、进场检查记录；

②绝热管道和绝热材料进场复验报告及见证记录；

③空调与采暖系统冷热源及管网节能工程隐蔽验收记录及必要图像资料；

④冷热源和辅助设备单机试运转及调试、联合试运转及调试记录；

⑤检测机构出具空调系统冷热水、冷却水总流量检测报告；

⑥空调与采暖系统冷热源及管网节能检查批/分项工程质量验收表。

（8）配电与照明节能工程质量控制资料及功能检查资料

①配电与照明节能工程材料、设备出厂质量证明文献、进场检查记录；

②低压配电系统选取电缆、电线进场复验报告及见证记录；

③低压配电系统调试及电源质量检测记录；

④检测机构出具照明系统平均照度和照明功率密度值检测报告；

⑤配电与照明节能检查批/分项工程质量验收表。

（9）监测与控制节能工程质量控制资料及功能检查资料

①监测与控制节能工程资料、设备出厂质量证明文献及进场检查记录；

②通风与空调监测控制系统控制功能及故障报警功能检测记录；

③监测与控制节能检查批/分项工程质量验收表。

（三）竣工验收阶段监理工作

1、参加建设单位委托建筑节能测评单位进行建筑节能能效测评。

2、审查承包单位报送建筑节能工程竣工资料。

3、组织对涉及建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，督促承包单位进行整治，整治完毕后订立建筑节能工程竣工报验单。

4、出具建筑节能工程监理质量评估报告。评估报告应包括如下重要内容。

（1）节能工程概况。

（2）建筑节能工程施工过程中关于质量行为和执行“强标”状况：图纸与否经图审机构审查并到节能管理部门备案；节能材料进场与否通过复试；节能工程与否有专项施工方案；与否做了施工示范样板；与否有节能转向验收等。

（3）建筑节能工程实体质量监测状况（建筑节能系统安全、使用功能、材料、实体质量等）。

（4）建筑节能工程质量问题整治和质量事故解决状况。

（5）建筑节能工程质量技术档案和施工管理资料状况。

5、订立建筑节能实行状况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上订立建筑节能实行状况意见，并加盖监理单位印章。

6、对不符合民用建筑节能强制性原则，不得出具竣工验收合格报告。

五、建筑节能工程竣工分部质量验收

（一）建筑节能工程验收应满足如下条件

1、施工单位出具建筑节能工程分部质量验收报告，建筑围护构造外墙节能构造实体检查，通风与空调、照明系统检测自量等合格证明文献，以及施工过程中发现质量问题整治报告。

2、检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和有关图像资料。

3、检查有关节能分部工程检查批、分项工程、子分部工程验收合格原则及合格根据，以及检查批和分项工程划分。（二）节能工程竣工验收记录应涉及下列内容

1、设计单位出具建筑节能工程质量检查报告。

2、监理单位出具建筑节能工程质量评估报告。

3、对节能工程建设强制性原则执行状况评价。

4、对节能工程观感质量检查验收评价。

（三）建筑节能分部工程质量验收工作程序

1、建筑节能分部工程质量验收工作，由项目总监组织实行。建设单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人和有关专业质量检查员、施工员，设计单位节能设计人员参加。

2、施工单位按设计图纸完毕建筑节能分部工程施工后，先自行组织预验收，在按国家关于技术原则验收评估各检查批、分项工程所有合格基本上，进行外墙节能构造实体检查，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后，填写《海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》、《建筑节能技术办法基本状况一览表》和分部工程技术资料提交项目监理机构。

3、项目监理机构在收到《海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》、《建筑节能技术办法基本状况一览表》和工程技术资料后，及时对节能工程

质量进行检查，发现问题应督促施工单位及时进行整治。整治符合规定后在《海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》中填写审查意见，经总监签字后组织验收。

4、项目监理机构在组织建筑节能分部工程质量验收前，提前三个工作日书面告知质量监督机构，并提交分部工程技术资料，若资料不符合规定，将视为不具备验收条件，项目监理机构应在资料整治完善后再组织验收。

（四）建筑节能分部工程质量验收详细过程

1、现场查验建筑节能分部工程质量

（1）围护构造各构成某些节能分项验收项目应所有合格（附表三、附表四、附表五）。

（2）功能检测所有合格（查验各项检测报告）。

（3）观感质量符合规定（附表六）。

（4）建筑节能工程质量控制资料和文献应完整，质量控制资料和文献完整涉及如下内容和规定：

A、设计施工图和专项审查文献；

B、设计与施工执行关于规范、原则、文献；

C、材料、设备、成品、半成品、和仪器、仪表及配件产品质量合格证、出厂检查报告、有效期内检查报告及进场验收记录；

D、材料、设备、成品、半成品、和仪器、仪表及配件抽样复验报告；

E、各检查批、分项工程验收记录；

F、施工记录；

G、各项隐蔽验收记录；

H、质量问题解决记录；

I、热工性能现场抽样检测报告；

J、其他应提供资料；

K、民用建筑节能分部工程施工质量验收合格后，其技术资料应独立成册。

2、查验施工单位完毕建筑节能分部工程状况，检查评估状况和执行国家验收规范及强制性原则状况。

3、项目监理机构实行建筑节能分部工程监理状况。

4、如在验收中发现问题，经验收人员提出后，施工单位应认真记录，按规定进行整治后形成书面意见提交监理单位。监理单位对整治状况进行核查，符合规定后订立书面意见并签字。

5、参建各方对建筑节能分部工程质量作出整体评价，形成分部工程质量验收意见，并填写《建筑节能分部工程质量验收记录》表（附表三），验收人员签字通过验收。

6、参加建筑节能分部工程质量验收建设、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，可提请本地建设行政主观部门或工程质量监督机构协调解决、并重新组织减数节能分部工程质量验收。

附表一：海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表

附表二：建筑节能技术办法基本状况一览表附表三：建筑节能分部工程质量验收登记表附表四：建筑节能分项工程质量验收表

附表五：建筑节能工程检查批质量验收登记表

附表六：建筑节能工程观感质量检查项目表大冶兰天综合物流园商住楼载体桩监理实施细则工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼建设单位：大冶兰天综合物流园设计单位：大冶市环宇建筑设计院施工单位：大冶市隆晟建筑工程公司监理单位：大冶市方圆工程项目管理有限公司编制：审核：编制时间：年月日一、工程项目概况大冶市兰天综合物流园位于大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,别的层均为3m；框架构造；设计耐久年限为50年；耐火级别为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水级别为二级，防水耐用二道设防卷材防水层面；本工程采用载体桩基本，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上门窗采用中空玻璃塑钢门窗；屋面、外墙、楼层保温采用挤塑聚苯板；安装某些涉及给排水、电气照明等系统。二、工程专业特点简要描述：1、本工程采用载体桩，桩身直径400mm,有效桩长不不大于6m，单桩估算竖向承载力特性值为600KN。被加固土层为第②层粉质黏土，土层承载力特性值fak=160Kpa；2、纵向钢筋（主筋）采用HRB335级钢，焊接；桩螺旋箍筋采用HPB235级钢，与纵向钢筋连接处焊接；桩钢筋进入承台锚固长度不不大于40d3、桩身混凝土强度级别为C25，充盈系数≥1.1；三、监理工作流程(一)施工工序控制流程施工工序施工工序监理工程师审核施工方提交工程资料，自检合格会同现场检查资料审查合格？不合格合格进入下道工序施工(二)各分部、分项工程验收程序施工单位提交分部（分项）工程验收申报表各分项（工序）工程质量验收记录施工单位提交分部（分项）工程验收申报表各分项（工序）工程质量验收记录总监理工程师组织验收验核分项验收记录会同现场检查资料检查合格？不合格合格订立工程验收记录四、监理工作控制要点及目的值（一）、施工准备阶段质量控制1、承包单位应在工程开工十五天前将施工组织设计报送监理单位进行审核，并填写施工组织设计申报表，监理人员必要认真仔细地审核施工组织设计，并提出监理审核意见，不满足合同规定，不合理地方规定施工单位修改，无施工组织设计不得开工。2、审核承包单位技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系，项目部人员资质，承包单位应有完善质量保证体系，监理人员应监督施工单位质量保证体系贯彻到位；规定施工单位在施工中认真自检基本上再告知监理人员复验，监理人员在工程验收单上订立工程质量合格意见后，方可进行下道工序。3、熟悉图纸和关于文献规程原则，参加图纸会审，掌握设计意图及技术规定，力求把施工图纸疑点消灭在图纸会审上，解决在施工之前。4、认真审核施工单位进场施工机具、设备，与否有年检部门审核资料。如是新设备，必要合格证、质报单齐全。5、加强对原材料、半成品质量检查。（1）、用于工程重要材料，如水泥、钢筋、钢板、焊接材料等，进场时必要先填写工程材料报验单，并提供正式合格证和材料检查验单及关于技术资料。监理人员应审查资料和检查报告，并核查进场数量，同步督促并见证承包单位按规范规定抽取试样进行复试。（2）、施工过程中经常检查实际所用材料构件质量，凡不合格材料不得用于工程中。（3）、检查计量、测量器具与否通过计量部门审核通过，有未超期使用。6、施工现场准备工作检查（1）、检查施工场地平整、规划与否满足施工规定。（2）、施工用电保证：为了保证特殊状况下工程质量、进度，建设方已按合同规定配备发电机。（二）、施工过程中质量控制1、测量放线桩位定位放样质量控制（1）施工前应复核测量基线、水准基点和桩位。一方面依照业主测设三个角点坐标引出桩基轴线，建立现场测量控制网，桩基轴线定位点位置及施工地区附近所设水准点应设立在不受桩基施工影响地方，并在施工过程中作系统检查。由于场地内存在不均匀沉降现象，规定作好各轴线保护工作。（2）各桩位放线经验收后及时在桩位外设立定位龙门桩。（3）在施工中禁止手推车及其他砼运送机械从桩位上行走，并依照各轴线上控制桩在桩机就位时及时地对桩位进行复测。2、锤击成孔、终孔质量控制（1）、锤击成孔先用细长锤低落距轻夯地面，使护筒准拟定位于桩位，然后再提高细长锤夯击成孔。（2）、沉护筒至设计标高锤击成孔时，护筒下沉，当接近桩底标高时，控制重锤落距，精确将护筒沉至设计标高。（3）、填料夯击护筒沉至设计标高后，提高重锤高出填料口，进行填料，锤做自由落体，夯击填充料（填料量以锤底出护筒底40-60cm为根据）。填料大体分三个阶段：填料下降、持平、上升。相应填料量也分多、中、少。（4）测三击贯入度承载体形成密实状态后，重锤以6m落距做自由落体运动，禁止带刹车和离合。测三击贯入度，每级贯入度应比前击小或相等，三击总贯入度应满足设计规定；如不满足设计规定，则应继续填料夯击至满足三击贯入度规定。（5）、夯填干硬性混凝土三击贯入度满足设计规定后，填干硬性混凝土0.5m3，继续夯击至锤底出护筒2cm～5cm。3、钢筋砼施工质量控制（1）钢筋工程①、用于桩基钢筋和钢筋焊接接头须按照规范规定送到具备相应资质实验室进行检测，合格后方可用于该工程。②、钢筋笼制作：按照设计钢筋笼尺寸，配备好主筋长度及加强箍筋大小，按照设计间距焊接好主、箍筋交叉点。在同一截面，有接头受力钢筋截面面积占总受力钢筋截面面积比例不超过50％。主筋单面焊缝长度不不大于10d，焊渣应及时清出，保证焊缝高度等焊接质量。焊接加劲箍及螺旋筋时，禁止焊伤主筋，以保证主筋在焊点处截面尺寸。焊接螺旋筋时，严格保证按设计规定箍筋加密区长度及间距。③、钢筋笼制作容许偏差见下表：项次项目容许偏差（mm）1主筋间距±102箍筋间距或螺旋筋间距±203钢筋笼直径±104钢筋笼长度±50④、放钢筋笼之前先灌注20-50cm混凝土（低流态混凝土），在护筒内放入预制钢筋笼，测量钢筋笼顶标高，使钢筋笼沉至设计标高。

（2）砼工程①、用于桩基工程水泥、黄砂、石子须在见证人员见证状况下按照规范取样，须送到具备相应资质实验室检查，符合规定材料才干用于桩基工程，在