(带附加条款)店铺转让合同协议书简单

合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店铺转让给乙方一事，达成如下协议：一、店铺基本信息1.1店铺名称：_______1.2店铺地质：_______1.3店铺面积：_______1.4店铺经营范围：_______1.5店铺转让前已存在的一切债权债务关系由甲方承担。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______2.2乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让款支付给甲方。（1）店铺租赁合同原件及复印件；（2）店铺营业执照原件及复印件；（3）店铺相关设备清单；（4）店铺转让前已存在的债权债务清单；（5）其他与店铺经营相关的文件。三、转让手续（1）变更店铺租赁合同承租人；（2）变更店铺营业执照经营者；（3）办理店铺相关设备转让手续；（4）办理其他与店铺经营相关的转让手续。3.2甲方应保证所提供的文件真实、完整、有效，如因甲方提供的文件不真实、不完整、无效导致乙方在转让过程中遭受损失的，甲方应承担全部责任。四、甲方承诺4.1甲方保证其对所转让的店铺拥有完全的所有权，且店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。4.2甲方保证店铺转让前已存在的债权债务关系已全部披露给乙方，如隐瞒债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。五、乙方承诺5.1乙方应在签订本合同前对店铺进行充分的了解，包括但不限于店铺的经营状况、设备状况、债权债务状况等。5.2乙方在签订本合同后，应按照约定支付转让款，并按照约定办理转让手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的_______%。6.2甲方未按约定时间办理转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日甲方（转让方）签字（或盖章）：_______乙方（受让方）签字（或盖章）：_______债权债务关系的承担涉及到乙方在接手店铺后是否会面临额外的经济负担。如果甲方在转让前未如实披露债权债务情况，乙方在接手店铺后可能会面临突如其来的债务纠纷，这对于乙方的经营将造成不利影响。因此，在签订合同前，乙方应对店铺的债权债务情况进行全面了解，并要求甲方提供相关证明材料。债权债务关系的承担还涉及到甲方在转让过程中是否存在欺诈行为。甲方故意隐瞒债务情况，将可能导致乙方在接手店铺后遭受经济损失。因此，乙方在签订合同前，应仔细审查甲方提供的债权债务清单，必要时可委托专业机构进行审计，以确保自己的权益不受损害。再次，债权债务关系的承担还涉及到甲方在转让过程中的诚信问题。甲方如实披露债务情况，有利于建立双方的信任关系，为后续合作奠定基础。反之，甲方隐瞒债务情况，将可能导致双方在转让过程中产生纠纷，影响店铺的正常经营。1.在签订合同前，乙方应要求甲方提供店铺转让前已存在的债权债务清单，包括但不限于供应商欠款、客户欠款、员工工资、社会保险、税费等。乙方应对清单中的各项内容进行核实，必要时可要求甲方提供相关证明材料。2.乙方在签订合同前，可委托专业机构对店铺的债权债务情况进行审计，以确保甲方披露的信息真实、完整。审计费用由乙方承担，但可在合同中约定，如因甲方隐瞒债务导致乙方遭受损失，甲方应承担审计费用及相应的赔偿责任。3.在合同中明确约定，如甲方隐瞒债务情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的数额应足够弥补乙方因此遭受的损失，包括但不限于审计费用、诉讼费用、律师费用等。4.在合同中明确约定，甲方在转让前应确保店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。如因甲方原因导致乙方在接手店铺后遭受损失，甲方应承担全部责任。5.在合同中明确约定，甲方在转让过程中应如实告知乙方店铺的经营状况、设备状况、债权债务状况等。如甲方隐瞒事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。6.在合同中明确约定，乙方在签订合同后，有权要求甲方协助解决店铺转让前已存在的债权债务纠纷。甲方应积极配合，确保乙方的权益不受损害。7.在合同中明确约定，甲方在转让前应确保店铺的租赁合同、营业执照等手续齐全、有效。如因甲方原因导致乙方在接手店铺后无法办理相关手续，甲方应承担全部责任。1.债权债务的详细清单：甲方应当提供一份详细的债权债务清单，包括但不限于应付账款、应收账款、未结订单、未完成服务、未付税费、未付工资、租赁保证金、罚款、滞纳金等。这份清单应由甲方法定代表人或授权代表签字确认，并作为合同附件。2.债权债务的核实：乙方应当对甲方提供的债权债务清单进行核实。这可能包括联系供应商、客户、员工以及其他相关方，以确认清单上的信息准确无误。乙方也可以要求甲方提供相关账目记录、合同文件、付款凭证等作为证据。3.第三方审计：为了进一步确保债权债务的真实性，乙方可以聘请独立的第三方审计机构对店铺的财务状况进行审计。审计报告应当明确指出店铺转让前存在的所有债权债务，并评估其可能对乙方造成的风险。4.披露义务：甲方有义务披露所有已知的信息，包括但不限于任何潜在的诉讼、索赔、政府调查或其他可能影响店铺运营的未决事项。甲方隐瞒信息可能导致合同无效，并需承担因此给乙方造成的损失。5.保证和赔偿：甲方应当对所提供的债权债务信息的真实性、完整性和准确性提供保证。如果甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在接手店铺后遭受损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。6.过渡期管理：在店铺转让过程中，可能会存在一个过渡期。在此期间，甲方应当继续管理店铺，并确保所有业务活动都在正常的范围内进行。甲方应当采取措施，防止在过渡期间产生新的债务。7.债务追索权：如果乙方在接手店铺后发现甲方隐瞒了某些债务，乙方有权向甲方追索。这包括乙方因处理这些债务而产生的任何费用，如法律费用、会计师费用等。8.合同解除权：如果乙方发现甲方故意隐瞒重大债务，乙方有权根据合同条款解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的数额应当足够补偿乙方因解除合同而产生的所有直接和间接损失。9.法律文件和证件：甲方应当提供所有与店铺运营相关的法律文件和证件，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、卫生许可证等。乙方应当审查这些文件，以确保店铺的合法运营。10