(附件条款版)拆迁工程承包合同书(通用)

拆迁工程承包合同书(通用)甲方（拆迁方）：________________乙方（承包方）：________________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁工程承包给乙方事宜，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程规模：________________1.5工程期限：________________二、工程承包范围2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及要求进行施工。2.2乙方负责工程所需的材料采购、运输、保管、施工及验收等全部工作。2.3乙方负责工程现场的安全生产、文明施工、环境保护等工作。2.4乙方负责工程竣工后的清理、移交及保修等工作。三、工程费用3.1工程总费用：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2工程进度款的支付：乙方按照工程进度完成情况，向甲方提出支付申请，甲方在收到申请后15个工作日内审核并支付相应款项。3.3工程结算款的支付：工程竣工并经验收合格后，乙方提供完整的结算资料，甲方在收到资料后30个工作日内完成结算审核并支付剩余款项。四、工期要求4.1乙方应在合同约定的工期内完成工程，并确保工程质量符合相关标准和要求。4.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并按照延期天数向甲方支付违约金。五、工程质量5.1乙方应按照国家及行业相关标准和要求进行施工，确保工程质量合格。5.2工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。5.3如工程存在质量问题，乙方应无条件进行整改，直至达到合格标准。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及行业安全生产法律法规，制定并执行安全生产规章制度。6.2乙方应加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保工程安全。6.3如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理。七、合同解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工结算款支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件：1.工程施工图纸2.工程技术规范和要求3.工程安全生产规章制度=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及历史文化遗产保护的拆迁工程增加条款：a.乙方在进行拆迁施工前，必须对现场进行文化考古调查，并按照相关法律法规进行保护。b.乙方在拆迁过程中发现文物或具有历史价值的物品时，应立即停止施工，并通知甲方及文物行政部门。c.乙方应遵守文物保护的规定，对发现的文物进行妥善保管，并按照文物行政部门的指导进行处置。2.特殊应用场合：高风险地区的拆迁工程（如地震带、滑坡区等）增加条款：a.乙方在进行拆迁施工前，必须对施工现场进行地质风险评估，并制定相应的安全措施。b.乙方应定期对施工现场进行监测，确保施工安全。c.乙方应在施工现场配备必要的应急救援设备和物资，以应对突发事件。3.特殊应用场合：居民密集区的拆迁工程增加条款：a.乙方在进行拆迁施工前，必须制定详细的居民搬迁计划，并与甲方共同做好居民的安置工作。b.乙方应采取有效措施，减少拆迁施工对周边居民生活的影响。c.乙方应与甲方共同负责处理因拆迁施工引起的居民投诉和纠纷。4.特殊应用场合：涉及环境污染的拆迁工程增加条款：a.乙方在进行拆迁施工前，必须制定环境保护方案，并报甲方及环保行政部门审批。b.乙方应采取有效措施，减少拆迁施工对环境的污染。c.乙方应负责拆迁施工结束后，对现场进行环境整治和绿化。5.特殊应用场合：涉及国际合作的拆迁工程增加条款：a.本合同应遵守国际法律法规，并按照国际惯例进行解释和执行。b.乙方应具备相应的国际施工资质和经验。c.双方应约定使用英语或其他国际通用语言进行合同沟通和文件提交。附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是经过批准的正式施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、完整、准确。2.工程技术规范和要求要求：必须是适用于本工程的现行有效的技术规范和要求，包括施工工艺、材料标准、质量标准等。3.工程安全生产规章制度要求：必须是乙方制定并执行的安全生产规章制度，包括安全生产责任制度、安全生产管理制度、安全生产操作规程等。4.工程拆迁许可证要求：必须是甲方取得的有效的拆迁许可证，证明甲方有权进行拆迁工程。5.工程环境影响评估报告要求：必须是乙方编制的环境影响评估报告，包括环境影响分析、环境保护措施、环境监测计划等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁工程中出现居民阻工解决办法：甲方应提前与居民进行沟通，做好居民安置工作，乙方应制定详细的施工计划，减少施工对居民的影响。2.问题：拆迁工程中出现文物或具有历史价值的物品解决办法：乙方应立即停止施工，通知甲方及文物行政部门，按照文物保护的规定进行处置。3.问题：拆迁工程中出现环境污染问题解决办法：乙方应制定环境保护方案，采取有效措施减少环境污染，对现场进行环境整治和绿化。4.问题：拆迁工程中出现质量问题解决办法：乙方应无条件进行整改，直至达到合格标准，甲方应加强对工程质量的监督和验收。5.问题：拆迁工程中出现安全事故解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理，同时加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施。6.问题：拆迁工程进度延误解决办法：乙方应分析进度延误的原因，并制定相应的赶工措施，同时与甲方沟通调整工期计划。如果因乙方原因导致延误，乙方应承担违约责任并支付违约金。7.问题：拆迁工程费用超支解决办法：乙方应严格控制成本，提前预警费用超支的风险，并与甲方协商调整预算。如果因乙方原因导致费用超支，乙方应自行承担超出部分的费用。8.问题：拆迁工程中出现合同争议解决办法：双方应尝试通过协商解决争议，如果协商无果，可以寻求第三方调解或仲裁，或者按照合同约定的争议解决方式提起诉讼。9.问题：拆迁工程中出现设计变更解决办法：任何一方提出设计变更，都应书面通知对方，并获得对方同意。设计变更可能导致费用和工期的调整，双方应就此达成一致并签订补充协议。10.问题：拆迁工程中出现材料价格上涨解决办法：如果材料价格上涨超过合同约定的百分比，乙方可以提出价格调整申请，甲方应按照市场行情和合同条款进行审核和调整。11.问题：拆迁工程中出现不可抗力因素解决办法：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法按期完成，双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，包括工期顺延、费用分担等。12.问题：拆迁工程中出现分包或转包解决办法：乙方未经甲方书面同意，不得将工程分包或转包给第三方。如果乙方需要分包，必须确保分包商具备相应的资质和能力，并与甲方签订三方分包协议。13.问题：拆迁工程中出现工程质量问题解决办法：乙方应立即停止相关施工，对质量问题进行排查和整改。甲方有权要求乙方提供整改方案，并监督整改过程，确保工程质量符合合同要求。14.问题：拆迁工程中出现安全监管部门的处罚解决办法：如果乙方因违反安全规定受到处罚，乙方应承担相应的法律责任和处罚费用。同时，乙方应立即整改，防止类似问题再次发生。15.问题：拆迁工程中出现合同终止解决办法：如果双方协商一致或因一方违约需要终止合同，应按照合同约定的终止条款处理，包括工程结算、已完工程的处理、违约责任的承担