二手房中介居间合同范本(通用)不同场景版

二手房中介居间合同范本(通用)合同编号：________甲方（卖方）：________联系号：________联系方式：________通讯地质：________乙方（买方）：________联系号：________联系方式：________通讯地质：________丙方（中介方）：________法定代表人：________统一社会信用代码：________联系方式：________通讯地质：________鉴于：2.丙方是一家依法成立并取得相应资质的房地产中介机构，愿意为甲方和乙方提供中介服务。3.甲方、乙方和丙方均有诚意按照本合同约定的条款和条件进行房产交易。根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售房产、乙方购买房产及丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产坐落：________1.2房产证号：________1.3建筑面积：________平方米1.4房屋结构：________1.5房产用途：________1.6房产现状：________二、房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________，作为乙方购买房产的诚意金。2.3乙方支付定金后，甲、乙双方应按照本合同约定的条件办理房产过户手续。房产过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的方式支付剩余房款。2.4甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。三、房产过户及税费承担3.1甲、乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。3.2房产过户涉及的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲、乙双方承担。四、中介服务内容及费用4.1丙方为甲、乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于房产信息发布、带看、协助办理房产过户手续等。4.2丙方收取的中介服务费为房产交易价格的____%，甲方和乙方应按照本合同约定的比例支付给丙方。4.3丙方收取的中介服务费为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________。五、合同解除5.1在本合同签订后，甲、乙双方如需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。合同解除后，已支付的定金应退还给乙方。5.2丙方在合同履行过程中，如因不可抗力原因无法继续提供中介服务，甲、乙双方均有权解除本合同。六、违约责任6.1如甲方在合同履行过程中，擅自提高房产交易价格或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。6.2如乙方在合同履行过程中，擅自降低房产交易价格或擅自解除合同，已支付的定金不予退还。6.3丙方在合同履行过程中，如有违反本合同约定的行为，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的两倍。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（中介方）：________签订日期：______年______月______日一、房产交易价格及支付方式1.1交易价格的确定：交易价格是指甲方出售房产、乙方购买房产所约定的价款。交易价格的确定应基于房产的实际价值、市场行情、双方意愿等因素，遵循公平、合理的原则。1.2定金的支付：乙方支付定金作为购买房产的诚意金，其金额由双方协商确定。定金支付后，乙方不得无故撤销购房意向，否则已支付的定金不予退还。如甲方违约，应双倍返还定金。1.3剩余房款的支付：房产过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的方式支付剩余房款。具体支付方式可以为现金、转账、按揭等，由双方协商确定。1.4房产交付：甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的现状，并承担相应责任。二、房产过户及税费承担2.1房产过户手续：甲、乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。过户手续办理过程中，双方应积极配合，按照相关法律法规的规定提供所需材料。2.2税费承担：房产过户涉及的税费，包括契税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲、乙双方承担。具体承担比例由双方协商确定。三、中介服务内容及费用3.1中介服务内容：丙方作为中介方，为甲、乙双方提供房产交易中介服务，包括房产信息发布、带看、协助办理房产过户手续等。丙方应确保所提供信息的真实性、准确性，并遵守相关法律法规。3.2中介服务费用：丙方收取的中介服务费为房产交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。中介服务费支付方式可以为一次性支付、分期支付等，由双方协商确定。3.3中介服务费支付时间：中介服务费应在合同签订后，按照双方约定的支付方式和时间支付给丙方。丙方在收取中介服务费后，应开具正规发票。3.4中介服务费退还：如因丙方原因导致合同解除，已支付的中介服务费应退还给甲、乙双方。如因甲、乙双方原因导致合同解除，已支付的中介服务费不予退还。总之，在签订二手房中介居间合同时，甲、乙、丙三方应重点关注房产交易价格及支付方式、房产过户及税费承担、中介服务内容及费用等方面的细节。通过明确约定，确保合同的有效履行，维护各方的合法权益。同时，在合同履行过程中，如发生纠纷，应按照合同约定的争议解决方式进行处理，确保合同的顺利履行。四、合同解除条款4.1解除条件：合同应明确列出可以解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等。4.2解除程序：合同应规定解除合同的具体程序，包括通知方式、解除合同的生效时间等。4.3后果处理：合同解除后，各方应如何处理已支付的费用、已进行的房产交易等，都需要在合同中进行明确。五、违约责任5.1违约情形：合同应明确列出哪些行为构成违约，如未按约定支付房款、未按约定时间办理过户手续等。5.2违约责任：合同应规定违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算方式：合同应明确违约金的计算方式，如固定金额、交易金额的一定比例等。六、争议解决6.1解决方式：合同应规定解决争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.2解决地点：合同应明确解决争议的地点，如合同签订地、房产所在地等。6.3解决费用：合同应规定解决争议的费用由谁承担，如诉讼费、律师费等。七、其他约定其他约定是指除了上述内容外，各方在合同中还可以约定的其他事项。这些事项可能包括但不限于：7.1合同的修改和补充：合同应规定如何对合同进行修改和补充，以及修改和补充的生效条件。7.2合同的转让：合同应规定是否允许合同转让，以及转让的条件和程序。7.3法律适用：合同应明确适用的法律，如法律等。7.4合同的语言和文本