《园林经济管理学》课件

课程名称：园林经济管理学教材：园林经济管理中国建筑工业出版社，2007主编：李梅学时：32学分：2任课教师：孔琳联系：学习方法：上课认真听讲，课后完成每一章后的复习思考题，不迟到、不缺课。考核方法：平时成绩30%+课程结束测验70%平时成绩由考勤决定，缺一次课扣5分，扣分满30分为止，第十六周课程结束进行测验。第一章绪论园林产业开展的重要意义：中国目前所处的社会开展阶段:人类社会的历史开展：从生产力的角度看，可分为狩猎社会、游牧社会、农业社会、工业社会、信息社会。十八世纪六十年代，由于蒸汽机的创造和应用，使劳动者作用于劳动对象的生产方式发生了变革，在生产工具中增加了新的成分，即动力机、传动机和工作机。由此而引发了许多人所共知的新兴产业的形成，引起了社会生产结构的巨大变革，使人类社会由农业社会进入了工业社会。工业社会与农业社会不同，工业是依靠机器的，主要以钢铁为生产对象，以使用自然资源〔原材料、能源〕生产工业产品为主要生产方式，在室内，以人为主，不断地缩短生产周期，在一定的单位时间内创造出更多的社会物资财富，从此，人类对于物的需求提高到一个新的程度。

进入20世纪中叶，信息化、智能化、网络化，计算机控制系统以及它与信息高速公路互连的信息控制机，作为新的生产工具大大提高了劳动生产率，由此必然引起社会产业结构的更巨大的变革，促使社会生产方式发生根本变化。信息社会的主要生产方式是信息的生产，以创新为主导生产信息产品为要生产方式。

工业社会的特点以大机器的使用和无生命能源的消耗为核心的专业化社会大生产占据了社会经济的主导地位；科学技术高度兴旺，生产效率全面提高；社会分化剧烈，社会分工精细；社会流动性增强，业缘关系取代了血缘和地缘关系而成为人们社会关系的主要形式，个人开展的时机和自主程度增多；法治取代人治成为政治系统运行的根本方式，社会的民主化程度提高；城市数量增加、规模加大，农业人口的比重降低至半数以下；交通运输工具和通讯联络手段高度兴旺，个人、群体、组织、区域、国家日趋开放；人的思想观念充分更新，竞争意识和时间观念加强，崇尚科学、信服真理、追求变革成为人们根本的行为或价值取向。工业社会的分类工业社会可以分成三种类型：前工业社会、工业社会和后工业社会。主要特征前工业社会：生产力开展水平不高，机械化程度很低，主要以农业、渔业、采矿等消耗天然资源的经济部门为主要的社会经济形态。工业社会：大机器工业生产取代了以往的农业、手工业生产。生产力水平大幅度提高，经济部门主要以制造业即第二产业为主。后工业社会：关键变量是信息和知识，主要经济部门是以加工和效劳为主导的第三产业甚至第四、第五产业，诸如运输业、公共福利事业、贸易、金融、保险、房地产、卫生、科学研究与技术开发等。工业化最初只是一种自发的社会现象，始于18世纪60年代的英国。这种以大规模机器生产为特征的工业生产活动向原有的生产方式和狭小的地方市场提出挑战，老的生产方式已无法满足日益增长的市场容量的需求。同时，资本积累和科学技术的开展又为工业化的产生奠定了根底。当时，国家工业化是一个相当长的开展过程。20世纪以来，特别是在第二次世界大战后，工业化成为世界各国经济开展的目标。国际上衡量工业化程度，主要经济指标有四项：1、人均生产总值，人均GDP到达1000美元为初期阶段，人均3000美元为中期，人均5000美元为后期；2、工业化率，即工业增加值占全部生产总值的比重。工业化率到达20%-40%，为正在工业化初期，40%-60%为中期工业化国家，60%以上为工业化国家；3、三次产业的就业结构，工业化处于根本实现阶段，三次产业的就业比重分别为23.7％、33.2％和43.1％；4、城市化率，即为城镇常住人口占总人口的比重，一般工业化初期为37%以上，工业化国家那么到达65%以上。

工业化社会的好处：工业化是一个历史范畴，它是指传统农业社会向现代工业社会转变的过程，是推进现代工业在国民经济中占主要地位的过程。在工业化进程中，主要表现为工业生产量的快速增长，新兴部门大量出现，高新技术广泛应用，劳动生产率大幅提高，城镇化水平和国民消费层次全面提升。

工业化进程对社会的影响：工业化不仅对经济产生巨大影响，而且对社会生活产生巨大影响。工业化带来人类生活节奏的加快，文明程度的提高，政治组织的民主，工人阶级的纪律，工会的强大政治影响力；同时，工业化不断提高的社会生产率为大批就业人口转向第三产业奠定了根底，使得工业社会逐步向后工业社会和信息社会迈进。世界工业化进程自18世纪欧洲工业革命开始的世界工业化进程，至第二次世界大战前的二百年间铸造了几十个工业化国家，先后有英、法、德、美、日等强国通过工业化而崛起。历史说明：这些国家的崛起总是和殖民掠夺及列强为分割殖民地进行战争相联系的。把第二次世界大战结束前的世界工业化进程，称之为第一轮世界工业化进程，或称之为传统工业化道路。英国的工业化从18世纪60年代到19世纪70年代根本完成，用了100多年的时间。美国工业化从1913～197年，共经历了59年。日本真正完成工业化在二战后，从1947年到1973年，日本经济总量超过英、法、德，人均也接近它们，成为第二大经济强国，完成工业化进程。随着战后殖民制度体系瓦解，在殖民地半殖民地的废墟上建立了一系列新兴民族国家，特别是自上世纪60年代以来，许多新兴国家〔地区〕纷纷开始工业化进程，出现了以开展中国家〔地区〕为主体的世界工业化进程，它称之为第二轮世界工业化进程，也可称之为“迟到的工业化”。中国作为东亚地区开展中国家的一个成员，虽然在方案经济时期已开始推行工业化，但只有改革开放后才真正走上新型工业化道路，目前工业化还未完成。还在转型期社会冲突中挣扎的有：土耳其、伊朗、巴基斯坦、印度、中国大陆、拉美几个国家。工业化对于大国持续提高人均收入、改善人均消费水平、增进社会福利具有重要意义，是大国开展经济不可防止的战略选择。美国、日本、欧洲等兴旺国家也均是通过工业化道路成为世界经济强国。工业化道路也是目前中国经济开展的战略选择。经过60多年的开展过程，我国的工业化取得了很大成绩，但从人均GDP、工业产出占GDP的比重、就业结构、产业结构等综合判断，我国的工业化仍然没有完成。园林业与工业化的关系：

工业化的主要特征：☆城市化率不断提高----对园林产品需求剧增☆效劳业占比不断增加---促进园林业开展

结果：给园林业带来了空前广阔的开展机遇。

城市园林是一门新兴的环境产业

城市园林的建设过程、功能要求和经营目的，与林业有相同也有不同：相同点：都是生产建设的组成局部；不同点：一个是以取材为主，一个是以环境美化和保护为主；城市园林绿化是对社会环境资本的投入，其经济回报是多方面的，而且是十分丰厚的。城市对园林的需求分为两个方面：一是作为根底设施；二是作为休闲设施。前者应当由市政当局作为公共产品共给全体市民，后者那么可以由法人实体作为法人产品提供给局部市民。

绿化建设所投入的绿化材料，在合理的养护下，将不断增加物质量，为全社会积累财富据《宝钢绿地资源评价与生态群落构建研究》估算，上海宝山钢铁总厂的厂区绿化价值，为建设费及其养护管理费总投入的2.3倍。在绿化材料物质量积累的同时，发挥着越来越大的环境效益。其优化环境质量，提高人民生活水平的功能，形成提升城市以及社区价值的砝码。绿化的环境功能，是潜在的生产力，融合在社会生产的全过程中，作为一项重要的环境资本，是可持续开展的保障条件之一许多城市和社区出现了“以绿引资，因绿兴市”的连锁反响，因环境改善、景观美化，而招来投资者、旅游者，繁荣了经济。有的城市计算建设投入与产出之比到达1∶5的高值。一次投资长期受益，走上了环境与经济互相促进、协调开展的道路。有远见的建设者、开发商，为了适应当今人们注重环境选择“择绿而居”的时尚，自觉地投入土地、资金兴建绿地，成为决策的热点。因为有了绿色的环境而房价上升，楼盘热销，绿化与物业市场出现了密不可分的“经济波澜”。城市绿化形成的“经济波澜”渗透在社会经济和人民生活的各个方面结合城市建设工程进行绿化建设，以及在人口稠密、建筑拥挤的地区进行“拆房建绿”，对国家和建设单位来说，都是一笔不小的投入。但是绿化建设所形成的经济动力，涉及许多经济领域。首先是提高了环境质量，提升了地区的物业价值，改善了居住条件，造福人民；拉动了房地产市场、金融市场、装潢市场、建材市场、劳动力市场、搬运市场等。除了投资者直接受益以外，对社会经济的拉动作用是很大的，只要进行综合核算，其经济效益将大大超过投资额。由于经济效益的诱导效应，提高了投资主体的“绿化觉悟”，推动了绿化建设的自觉性、主动性，又促进了园林产业的开展。

总而言之，就世界范围而言，园林景观产业已被公认为“永远的朝阳产业”，其独特的绿色环保和生态概念已经获得愈来愈多的认同，展现出越来越广阔的市场前景。

什么是产业？指“生产同类产品(或效劳)及其可替代品(或效劳)的企业和组织在同一市场上的相互关系的集合。“产业”这个概念是属居于微观经济的细胞与宏观经济的单位之间的一个“集合概念”，它是具有某种同一属性的企业或组织的集合，又是国民经济以某一标准划分的局部的总和。什么是园林产业？指生产园林景观产品(或效劳)及其可替代品(或效劳)的企业和组织在同一市场上相互关系的集合。总之，目前园林产业已开展成为包括研究、设计、生产、营销、施工、养护、管理及其它效劳在内的综合技术经济系统。中国所处的社会阶段与园林业城市化进程与园林业

第一节园林及其开展

一、园林的涵义

在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形〔或进一步筑山、叠石、理水〕、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域，就称为园林。

园林包括庭园、宅园、小游园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的开展，还包括森林公园、风景名胜区、自然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。

园林名称的由来在历史上，游憩境域因内容和形式的不同用过不同的名称。中国殷周时期，把以训养禽兽供狩猎和游赏的境域称为囿和猎苑。中国秦汉时期供帝王游憩的境域称为苑或宫苑；属官署或私人的称为园、园池、宅园、别业等。“园林”一词，见于西晋以后诗文中，如西晋张翰《杂诗》有“暮春和气应，白日照园林”句；北魏杨玄之《洛阳伽蓝记》评述司农张伦的住宅时说：“园林山池之美，诸王莫及。”唐宋以后，“园林”一词的应用更加广泛，常用以泛指以上各种游憩境域。

园林开展的三大历史阶段纵观世界园林历史，经历了原始文明、农业文明、现代文明三大历史阶段。原始文明阶段人类社会的原始文明大约持续了二百多万年。人类树巢而居，茹毛饮血，巢穴而居，采集渔猎。人类对大自然环境处于被动适应状态,在生存演化过程中,人类被动植物的形态，色泽等外观特征所吸引，并有了心灵感应，有了动植物崇拜。原始文明后期，人类农业和聚居的部落附近及房前屋后有了果园、菜圃和训养鸟兽的场所，逐渐满足了人们祭祀、温饱的需要。由此，园林得到孕育,园林的开展处于萌芽状态。

原始文明阶段园林开展状态的特点为：种植、养殖、欣赏不分；为全体部落成员共管共享；主观为了祭祀崇拜和解决温饱问题，而客观有欣赏功能。农业文明阶段距今大约1万年前，在亚洲和非洲的一些大河冲积平原和三角洲地区，农业的长足开展，人类进入了以农耕为主的农业文明阶段，果园、菜圃、兽场亦分化为供生产为主的果蔬园圃和供欣赏为主的花园、猎苑，伴随农业生产力的进一步开展，产生了城镇、国都和手工业、商业，使建筑技术不断提高，为大规模兴造园林提供了必要条件。不同的自然地域、文化体系演化形成了世界园林体系。影响园林开展的主要因素有：种族、宗教、风俗习惯、语言文字系统、历史地理和文化交流等。

现代文明阶段现代园林的特征：1.把过去孤立的、内向的园转变为开敞的、外向的，从城市中的花园转变为花园城市；2.园林中建筑密度减少了，以植物为主的景观取代了以建筑为主的景观；3.充分利用丘陵起伏的地形建园，代替大面积的挖湖堆山，减少土方工程和增加环境容量；4.新材料、新技术、新的园林机械，在园林中的应用越来越广泛；5.增加生产内容、养鱼、种藕以及栽种药用和芳香植物等；6.强调功能性、科学性与艺术性结合，用生态学的观点去进行植物配置；7.表达时代精神的雕塑，在园林中的应用日益增多。园林开展的根本变化总而言之，园林的开展经历了两次大的转变：1、从自然山林湖沼逐渐演化成具有社会功能的人文园林；2、从少数人所有、为少数人效劳的私园转变成为多数人、为公众效劳的园林。

什么是园林？二、当前园林开展存在的问题园林绿地被蚕食、侵占严重；园林建设人才、资金匮乏；园林开展的法律、法规亟待完善，执行力度有待提高。

三、园林开展的社会意义我国的园林事业蒸蒸日上，作为一个“新兴产业”，正在以它的魅力改变着我们的生活、引领社会向前开展、并对我们的社会生活产生着巨大的影响。主要影响表现在以下方面：社会经济开展社会文明程度人们的生活水平生态和生存环境

社会经济开展园林经济作为国民经济的重要组成局部，对社会经济开展的促进作用日益显著。为我国社会经济的开展带来了动力，它对社会经济开展的奉献主要是：拓宽就业渠道，吸引大量的劳动力，从而缓解社会就业压力；通过城市空间的生态建设、农村的生态根底建设和城乡生态根底设施建设来构造和谐的生态环境，拉动社会经济增长。绿化的环境功能，是潜在的生产力，融合在社会生产的全过程中，作为一项重要的环境资本，是可持续开展的保障条件之一。绿化建设所形成的经济动力，涉及许多经济领域。首先是提高了环境质量，提升了地区的物业价值，改善了居住条件，造福人民；其次园林产业带动面广，可拉动房地产市场、金融市场、装潢市场、建材市场、劳动力市场、旅游市场等开展，对经济可持续开展有良好的促进作用。提升社会文明程度我国在进入近代社会后各地的城市虽然都有所开展，但总体变化并不太大。改革开放后，社会经济飞速开展，人们在根本生活水平有了大幅度提高后，改善环境、获得更多的精神满足和审美享受逐渐成了一种普遍需求。而日益密切的对外交流，使人们认识到我国在关注人的精神需求和环境意识上与国外先进国家的差距，因此城市园林绿地的建设重新受到重视。园林建设提高了社会文明程度，提升了我国的国际形象。提高人们的生活质量园林经济的开展可以提高人们的生活水平，改善人类生活质量。当今社会，人类越来越重视自己的生活质量。绿化苗木可净化空气，减弱噪音，调节城市温度，全面改善人居环境。生活空间的美化、绿化、净化、显示了人们生活质量的提高，有利于人们的健康长寿。改善生态和生存环境园林经济的开展那么可以减轻经济开展对生态和生存环境的破坏。园林行业最大的使命就是改善我们的周边环境，随着我国园林经济的开展，园林行业对加快城市空间的生态建设、农村的生态根底建设和城乡生态根底设施建设，改善社会经济开展所带来的对生态环境的破坏的作用将进一步凸显。

第二节园林经济管理与园林经济管理学

法人产品法人，相对于自然人而言。自然人是以生命为存在特征的个人。我们每个人都是自然人。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。法人产品是公司的产品，根据公司类别的不同而不同。公共产品公共产品是私人产品的对称，是指具有消费或使用上的非竞争性和受益上的非排他性的产品。亦称“公共财货”、“公共物品”。西方经济学用语。指能为绝大多数人共同消费或享用的产品或效劳。如国防、公安司法等方面所具有的财物和劳务，以及义务教育、公共福利事业等。特点是一些人对这一产品的消费不会影响另一些人对它的消费，具有非竞争性；某些人对这一产品的利用，不会排斥另一些人对它的利用，具有非排他性。一般由政府或社会团体提供。城市园林绿化系统是城市重要的根底设施之一城市根底设施系统：道路交通系统、给排水系统、能源供给系统、环境卫生系统、园林绿化系统、邮电通信网络系统、城市防灾系统等。因此，城市园林绿化系统中的园林产品属公共产品。

一、园林经济管理的内涵园林活动实现的支撑手段是技术园林活动的实现以艺术为表现方式园林活动是一种文化活动园林是产品，其研究、设计、生产和建设过程也是经济活动既然是经济活动，就离不开研究、设计、生产、营销、维护等环节，这些环节要能有机配合，充分发挥效益，又都离不开管理。什么是园林经济管理？

二、园林经济管理学的任务、研究对象和主要内容研究对象：园林经济管理活动过程中所产生的一切现象、关系及其开展规律的总和。任务：●吸收借鉴其它行业的先进经验，结合实际，创造出适合自身特点的管理方法；●努力进取、开拓创新，实现园林经济管理工作的标准化、标准化、科学化、系统化和现代化。研究内容：通过分析园林经济活动运行的各个主要环节，揭示园林经济管理活动过程各种现象及其关系的本质，探寻园林经济管理的规律性。主要包括：●从宏观角度分析园林经济现象的形成、开展，研究园林经济关系及其开展规律；●从微观角度重点研究园林企业的方案、组织、领导、控制等根本职能以及园林业中物质技术因素的经济效果及其评价等。

具体内容●园林市场及其预测●园林供给与需求●园林生产过程管理●园林生产要素管理●园林企业目标管理●质量与技术管理●园林生产本钱管理●园林技术经济效益分析●园林建设工程评价方法等什么是园林经济管理学？●园林经济管理学是以政治经济学为理论根底，结合管理学、园林规划设计、园林工程、生态学、美学等多门学科，研究园林开展、建设、经营管理和园林经济客观规律的一门学科。●园林经济管理学是一门新兴的交叉学科，是园林学科与经济管理学科等多学科有机融合的综合体，既包括多种自然科学与技术，又包括人文社会经济与文学、艺术的综合性应用学科，目前尚处于开展阶段。第三节园林经济管理学研究方法一、历史分析法二、比较分析法三、结构功能分析法四、假设、模型与数字工具的应用五、总体研究方法六、动态研究方法历史分析法从客观事物本身产生和开展的具体历史过程方面，去研究和揭示其发生、开展规律的一种研究方法。客观事物是开展、变化的，分析事物要把它开展的不同阶段加以联系和比较,才能弄清其实质,揭示其开展趋势。有些矛盾或问题的出现，总是有它的历史根源,在分析和解决某些问题的时候,只有追根溯源，弄清它的来龙去脉，才能提出符合实际的解决方法。

比较分析法按照特定的指标系将客观事物加以比较，以到达认识事物的本质和规律并做出正确的评价的方法。

比照分析法通常是把两个相互联系的指标数据进行比较，从数量上展示和说明研究对象规模的大小，水平的上下，速度的快慢，以及各种关系是否协调。在比照分析中，选择适宜的比照标准是十分关键的步骤，选择的合适，才能做出客观的评价，选择不适宜，评价可能得出错误的结论。

结构功能分析法结构功能分析法也就是系统分析法。所谓系统分析就是利用数学的概念和方法，采用系统科学的研究途径来解决复杂的系统问题。具体地说是指把要解决的问题作为一个系统，根据系统的性质和关系，在明确系统的边界后，对系统要素进行综合分析，分析系统组成要素、层次结构以及各组分间相互影响的定量关系，建立系统的数学模型，优化系统结构，实行系统调控，实现优化系统功能，进而找出解决问题的分析方法。

假设、模型与数字工具的应用

也就是数学模型方法。它是针对所考察的问题构造出相应的数学模型，通过对数学模型的研究，使问题得以解决的一种数学方法。数学模型的含义：数学模型是针对于现实世界的某一特定对象，为了一个特定的目的，根据特有的内在规律，做出必要的简化和假设，运用适当的数学工具，采用形式化语言，概括或近似地表述出来的一种数学结构。

●它或者能解释特定对象的现实性态，或者能预测对象的未来状态，或者能提供处理对象的最优决策或控制。

●数学模型既源于现实又高于现实，不是实际原形，而是一种模拟，在数值上可以作为公式应用，可以推广到与原物相近的一类问题，可以作为某事物的数学语言，可译成算法语言，编写程序进入计算机。

数学模型的建立过程建立一个实际问题的数学模型，需要一定的洞察力和想像力，要筛选、抛弃次要因素，突出主要因素，要做出适当的抽象和简化。全过程一般分为表述、求解、解释、验证几个阶段，并且通过这些阶段完成从现实对象到数学模型，再从数学模型到现实对象的循环。

总体研究方法总体：根据一定的目的和要求所确定的研究事物的全体，它是由客观存在的、具有某种共同性质的许多个别事物构成的整体。总体的特征：

●同质性构成总体的各个单位必须具有某一方面的共性，这个共性是我们确定总体范围的标准。

●大量性总体是由许多单位所组成的，而不是只有个别单位。

●差异性总体单位之间，除了必须在某一方面有共性之外，在其他方面必然存在差异。所谓总体研究方法就是研究问题时不能把事物孤立起来，而要把个别事物放到所属总体中一起考察研究，抓住问题的本质，这样做出的判断和决策才具有可行性和可靠性。动态研究方法动态与静态相对应，也就是运动和静止，任何事物运动是绝对的，静止是相对的，园林经济管理活动也相同，总是处于不断地开展变化过程中，这也就决定了我们研究问题的一般方法必须是动态的，要从事物的运动变化状态来发现问题、研究问题、解决问题。复习思考题：第二章园林政策与法规学习要点：掌握政策、法规的根本含义，政策与法规的根本特性理解政策与法规的关系和园林法规的构成体系了解与园林相关的主要政策法规内容

第二节园林政策法规的作用与意义