购物中心、商场商铺租赁合同范本

第页共页购物中心、商场商铺租赁合同范本[商务租赁合同]合同编号：_______甲方（出租方）：_________________（以下简称甲方）地址：_________________________乙方（承租方）：_________________（以下简称乙方）地址：_________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商一致，订立本合同：第一条租赁物及位置1.1甲方是位于________________的购物中心商场（以下简称商场）的支付机构，拥有该商场内____________________（以下简称本店铺）。1.2乙方同意租赁甲方所述的本店铺用于经营业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自________年______月______日起至________年______月______日。（注：可商议双方是否续租）第三条租金及支付方式3.1本店铺的租金总额为人民币_________元整，租金将以每月______元整的形式支付。3.2乙方同意在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金包括本店铺的租赁权，以及商场所提供的一些基本设施和服务，详见附件一。第四条设备及装修4.1甲方保证将本店铺交付给乙方，保证其完好且符合安全规范；4.2乙方需要自行负责店面装修和所需设备的采购，装修和设备安装需遵守商场管理规定；4.3乙方须保证装修和设备符合相关法规，并在装修完成后向甲方提供装修结算单。第五条保证金5.1乙方需要在签订本合同之日起_____天内，向甲方支付保证金人民币_______元整；5.2保证金作为本店铺租赁合同的履约保证金，用于保证乙方按照合同约定履行租赁义务，合同到期并归还房租，店面恢复原状时，保证金将无息返还给乙方。5.3如果乙方在履行合同时发生违约行为，如拖欠房租、损坏物业等，甲方有权将保证金以及用于修复和恢复店面的费用从保证金中扣除。第六条店面使用权及转让6.1在租赁期间，乙方享有使用本店铺的权利，可以合法经营相关商业活动；6.2乙方不得未经甲方书面同意，将其所租赁的本店铺或其部分转让、出租、抵押或以其他形式转移给第三方。6.3乙方可以根据经营需要，将店内一部分区域进行合理局部分割使用。第七条维修与保养7.1甲方保证本店铺在乙方租赁期间的正常使用，承担店内的大中型修缮费用；7.2乙方应当妥善使用、保管本店铺的设施，如乙方因使用造成设施损坏，需负责修缮费用；7.3在甲方安排的设施维修期间，乙方可以申请暂时搬迁，但乙方须负担暂时搬迁所需费用。第八条管理费用8.1除本店铺的租赁费用外，乙方还需支付商场的管理费用，具体标准以商场规定为准。8.2商场有权调整管理费用，调整期应在一个完整年度之内，并提前______个月书面通知乙方。第九条保密条款9.1甲方和乙方不得就租赁物相关其他商业秘密向第三方披露，双方对商业秘密应予以保护。9.2甲方和乙方不得将商场内的其他店铺作为自己的竞争对手去竞争，不得直接或间接向其他店铺客户进行推销等竞争行为。第十条违约责任10.1如果一方违约，应向另一方支付违约金人民币________元；10.2乙方如违反本合同的任何约定，甲方有权解除本合同，同时甲方有权扣除保证金及采取法律行动追偿经济损失。第十一条合同解除与终止11.1本合同到期后，若乙方不再继续租赁本店铺，甲方同意返还保证金。11.2除双方另行商议外，甲方同意在乙方履行本合同期满前_____个月通知乙方，终止续租的权利。第十二条争议解决12.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成，应提起诉讼解决。12.2本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同附有附件一，为本合同的重要组成部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日附件一：商场基本设施和服务清单1.