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第页共页二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商一致，就买卖甲方所拥有的位于（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋情况：该房屋为甲方所有，共计（房屋面积）平方米，位于（详细地址），产权证号为（产权证号）。1.2建筑结构：该房屋的建筑结构为（建筑结构），建筑年代为（建筑年代）。1.3房屋权属：该房屋的权属清晰，无权属纠纷和争议。第二条交易价格2.1买卖价格：本次买卖交易的总价为人民币（大写）。2.2交付方式：甲方收到乙方支付的全款后，甲方应立即交付房屋的产权证书、购房合同及其他相关法律文件。2.3房屋欠款：房屋交易过程中所涉及的任何存在的税费、抵押贷款或其他欠款事项由甲方承担，并保证在交易完成时全部清算。2.4房屋抵押：房屋尚未存在任何形式的抵押、查封或其他限制房产自由买卖的情况。第三条过户手续3.1甲方应提供真实、有效的产权证书及相关手续，保证房屋的产权归属情况，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。3.2乙方应按照房屋购买的规定，出具真实、有效的身份证明及相关手续，保证自身具备购房资格。3.3双方同意在买卖合同签订后七天内共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间为本合同签订后30天内。4.2房屋交付条件：乙方在付款后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，并确保房屋交付时处于正常使用及居住状态。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋在交付时不存在重大质量问题，乙方自收房之日起七天内发现房屋存在质量问题，可要求甲方承担维修或返还价款的义务。5.2房屋维修：自房屋交付之日起，房屋所产生的正常维修和修理费用由乙方承担；若因甲方造成房屋结构性问题，甲方应承担维修费用。第六条违约责任6.1一方未履行义务或不完全履行义务，应向对方支付相应违约金，违约金的计算标准为违约方应履行的义务的三倍。6.2买卖双方都有权解除本协议，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为违约方已经支付的房屋价格的百分之十。第七条税费及其他费用7.1税费：本次房屋买卖交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由双方根据国家法律法规分别承担。7.2其他费用：本合同签订所产生的公证费用及其他相关费用由双方各自承担。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的履行、解释和争议解决应适用中华人民共和国法律及有关法律法规。8.2若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖合同的履行完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：

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