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第页共页忻州常用版购房合同购房合同甲方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所拥有的位于忻州市的房产，经双方友好协商，就有关事项达成如下合意。本合同自双方签字之日起生效，至房产交易完成之日终止。第一条房产基本信息1.房产详细地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产权属证明：乙方提供产权证明材料等相关资料，并保证房产所有权清晰、完整，不存在纠纷。第二条房款及付款方式1.房款总额为人民币（大写）________元（￥________）。2.甲方在签订本合同后，应当在______个工作日内向乙方支付定金（金额不超过总房款的百分之十）。3.甲方应当在房产交易完成前，向乙方支付余款。具体支付方式如下：1）以现金形式支付；2）以银行转账形式支付。第三条房产交付及验收1.房产交付日期为本合同生效之日起______个工作日内。乙方应当按照约定的交付日期将房产交付给甲方，乙方保证房产交付时是完好无损的。2.甲方应当在收到房产后______个工作日内进行验收，如有质量瑕疵或纠纷应及时通知乙方并共同处理。第四条产权转移1.在甲方支付完全部房款后，乙方应当协助甲方办理房产产权过户手续，将房产所有权转到甲方名下。2.乙方应当提供房产交付所需的一切手续和证明材料。第五条房产使用及规定1.甲方有权对所购房产进行合理使用，并享有包括住宅装修、改造、扩建等权益。2.甲方须遵守国家法律法规、有关部门的规定，不得将房产用于非法、违规或者违法用途。3.甲方有权对房产进行出租，但应当在出租前向乙方提出书面申请并取得乙方同意。第六条风险责任1.在房产交付和产权过户期间，若因乙方原因导致房产遗失或损坏，乙方承担相应的赔偿责任。2.在产权过户后，若因甲方原因导致房产受到损坏、质量问题或法律纠纷，甲方自行承担相应的责任和风险。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的内容约定，均属于违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.在甲方违约的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，并赔偿乙方因违约所遭受的一切损失。3.在乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款，并赔偿甲方因违约所遭受的一切损失。第八条争议解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效本合同经双方当事人签字、盖章并经公证机构公证后生效，并出具公证书作为合同的有效证明。甲方（签字/盖章）：

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