(复合详尽版)简单版房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本甲方（卖方）：________联系号：________乙方（买方）：________联系号：________根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付相应价款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于：________（房屋详细地质）。1.2房屋产权证号：________。1.3房屋建筑面积：________平方米。1.4房屋结构：________。1.5房屋用途：________。1.6房屋所有权人：________。1.7房屋共有情况：________。第二条房屋买卖价款及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、联系等必要文件。3.3房屋过户产生的税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第四条甲方保证4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有物品、设施清理完毕，不留下任何物品、设施。4.3甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有水、电、燃气、通讯、有线电视等费用结清。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同约定的价款和方式支付房屋买卖价款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照国家有关规定承担应由乙方承担的税费。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________%。6.2乙方未按本合同约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签订日期：________乙方（买方）：________签订日期：________关于房屋的所有权，甲方需要保证其对出售的房屋拥有完全的所有权。这意味着甲方必须是房屋的合法产权人，且房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。在实际操作中，乙方应要求甲方提供房屋产权证、联系等证件，以核实甲方的身份和房屋产权情况。乙方还可以通过查询不动产登记簿等途径，了解房屋的产权状况。关于房屋的债权债务纠纷，甲方需要保证房屋不存在任何债权债务纠纷。这意味着甲方在出售房屋前，已将房屋内的所有债务结清，不存在任何未了结的债权债务关系。在实际操作中，乙方应要求甲方提供债务结清证明，或在合同中约定甲方在房屋交付前结清所有债务。乙方还可以通过查询人民法院公告等方式，了解房屋是否存在债权债务纠纷。再次，关于房屋的租赁关系，甲方需要保证房屋在交付前不存在任何租赁关系。这意味着甲方在出售房屋前，已将房屋内的所有租赁合同解除，不存在任何未到期或正在履行的租赁关系。在实际操作中，乙方应要求甲方提供租赁合同解除证明，或在合同中约定甲方在房屋交付前解除所有租赁关系。乙方还可以通过询问邻居、物业管理处等方式，了解房屋的租赁情况。甲方还需保证在房屋交付前，已将房屋内所有物品、设施清理完毕，不留下任何物品、设施。这一条款是为了避免交付后因遗留物品、设施产生纠纷。在实际操作中，乙方应在房屋交付时进行现场验收，核对甲方是否已按照合同约定清理完毕。甲方还需保证在房屋交付前，已将房屋内所有水、电、燃气、通讯、有线电视等费用结清。这一条款是为了确保乙方在接收房屋后，不会因甲方遗留的费用问题而产生纠纷。在实际操作中，乙方应要求甲方提供费用结清证明，或在合同中约定甲方在房屋交付前结清所有相关费用。总之，在房屋买卖合同中，甲方保证部分对买方的权益具有重要影响。为确保合同的有效性和买方的权益，乙方应充分重视这部分内容，并在签订合同前进行详细核实。同时，在实际操作中，乙方还可以通过多种途径了解房屋的实际情况，以确保自身的合法权益得到保障。在此基础上，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订并履行房屋买卖合同，共同维护房地产市场的健康发展。1.房屋所有权的核实：买方应当要求卖方提供房屋的产权证书，以证明卖方是房屋的合法所有者。买方应当核实产权证书的真实性，可以通过到不动产登记机构查询不动产登记簿来确认。如果房屋存在共有权人，卖方应当提供所有共有权人的同意出售证明。2.房屋权属纠纷的排查：买方应当了解房屋是否存在任何权属纠纷，如遗产纠纷、离婚财产分割纠纷等。买方可以通过法院公告、律师调查等方式来排查房屋是否存在法律纠纷。3.房屋债权债务的确认：买方应当要求卖方提供债务结清证明，包括但不限于房屋贷款、抵押、质押等债务。买方应当了解房屋是否存在对外担保等可能导致债权债务纠纷的情况。4.房屋租赁关系的调查：如果房屋已出租，卖方应当提供租赁合同和承租人的同意转让证明。买方应当了解租赁合同的内容，包括租赁期限、租金支付情况等，以避免未来可能产生的纠纷。5.房屋交付前的物品清理：合同中应明确约定卖方在交付房屋前应当清理完毕所有个人物品。买方在接收房屋时应当进行现场检查，确认房屋内无遗留物品。6.房屋相关费用的结算：卖方应当在交付房屋前结算所有与房屋相关的费用，如物业管理费、供暖费、水电气费等。买方可以要求卖方提供最近期的费用缴纳凭证作为结算依据。7.违约责任的明确：如果卖方违反保证义务，买方有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。合同中应明确约定违约金的具体数额或计算方式。8.争议解决的方式：双方应当在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决地的选择也应当在合同中明确，以便于未来可能的法律程序。在签订房屋买卖合